简要案情：孙先生家靠近学校，四周比较繁华，因为这个原因，孙先生就在房子一楼开了个文具店。2015年，政府要进行征地，在拆迁部门进行调查时认为房屋登记的性质属于住宅，因此就是按照住宅的标准进行补偿，相关的商铺产权补偿更是没有。孙先生认为自己的店铺有营业执照，积极纳税，应当要按照商铺的标准进行补偿。双方协商不成，后孙先生决定向法院起诉。

法律观点：对于实行了“住改商”房屋，如果店铺有按照国家的规定领取营业执照缴纳税费，应当按照政府相关规定，结合其实际的经营情况，按照非住宅类房屋的市场价进行适当补偿。

案情分析：在本案中，孙先生的房屋虽然是登记的住宅性质，但是其有实际的合法经营，缴纳税费，就可以根据其经营情况，纳税情况进行合理补偿，拆迁部门的不予补偿的理由不能成立。在实践中，类似孙先生这样的情况是普遍存在的，由于住宅和非住宅性质的房屋补偿的差别较大，被拆迁人和拆迁部门往往容易产生较大分歧。对于这样的情况，被拆迁人自己要合法有证营业，积极纳税。对补偿不服的可以通过诉讼方式进行维权。