房屋性质是房改房的意思是城镇职工根据法律规定按一定的价格购买的已建的公有住房，一般按成本价购买的，其房屋所有权归职工个人所有。房改房拆迁的赔偿方式包括房屋补偿费等。

　　一、房屋性质是房改房是什么意思

　　房屋性质是房改房的意思是：城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

　　二、房改房拆迁如何补偿

　　房改房拆迁的补偿包括：

　　1.房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　2.周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

　　3.奖励性补偿费。

　　三、房改房的特点

　　房改房的特点如下：

　　1.房改房是国家对职工工资未包含住房消费资金的补偿，以标准价或成本价出售；

　　2.房改房的销售对象有限制，即承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工；

　　3.房改房对购房面积有所控制，防止造成国有资产的流失；

　　4.房改房不允许立刻上市交易，再次交易时需要加收税款。