法拍房一度以低于市场价格的售价，吸引不少购房者，可要拿下法拍房却不容易。

一、法拍房所产生的契税与个人所得税皆由购房者承担外，还需要承担法拍房下产生的各类欠费，如水电费，燃气费，物业费等。

二、法拍房上存在抵押、租赁，合法使用的问题。有些法拍房售价诱人，各方面条件不错，但是房子处于出租状态，有些说不定一签就是十年二十年，根据买卖不破租赁原则，卖房前已成立的租赁合同依法有效，不会因房屋所有权人变更而无效。如果法拍房上存在租赁，购房者想住都住不了，只有干瞪眼的份。

所以，法拍房慎重去买，就算要去买，也要跑的勤快点，打听的清楚点，观察的仔细点，弄清楚房屋实际使用情况以及各项要支出的费用，不要因价格便宜而盲目的去竞拍。