律师文集

周运柱律师
周运柱律师
上海-上海
副主任律师

上海承租人和同住人如何分配动迁款?

海事海商2024-03-10|人阅读

上海承租人和同住人如何分配动迁款?资深周运柱律师回答:

在中国,公有住房(公房)动迁款的分配通常遵循以下原则和特殊情况:

一般原则

承租人和同住人原则上可以协商分割动迁款,一般采用“一人一份、均等分割”的方式,即符合条件的同住人均可平等地分享拆迁补偿款。

特殊情况下的多分原则

对于年老体弱、缺乏经济来源,且按照平均分配所得补偿款不足以维持基本生活的同住人,可以酌情多分。

承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,也可能获得更多的补偿份额。

实际承担公房内居住未成年人监护义务的同住人,也有可能酌情多分。

认定同住人资格

同住人的界定通常包括长期在公房内居住,户口在册,且满足一定条件(例如达到一定居住年限或其他地方政府规定的标准)的人员。

法律依据

分配动迁款时,还会参照相关的地方性法规,如《国有土地上房屋征收与补偿条例》,以及各地关于城市房屋拆迁管理的实施细则等。

司法解决

若家庭内部无法达成一致意见,争议可以通过法律途径解决,由法院根据实际情况依法进行分配。

需要注意的是,具体的分配规则和标准可能因不同地区的政策差异有所不同,应以当地的法律法规和拆迁政策为准。在处理此类事务时,建议咨询专业律师获取最准确的法律意见和指导。

本页面内容信息由律师本人发布并对信息的真实性及合法性负责,如您对信息真实性及合法性有质疑,请向法律快车投诉反馈。
律师文集推荐
美籍华人如何继承中国财产?
美籍华人如何继承中国财产?资深周运柱律师回答如下:美籍华人继承中国财产的流程主要包括以下几个步骤:准备法律文件:公证证明:首先,美籍华人需要在美国当地的公证机关
#海事海商
人看过
美籍华人如何继承中国财产?
上海动迁房买卖最新政策?
截至2024年4月28日,上海动迁房买卖的最新政策要点主要包括:请注意,具体政策可能会有所变动,建议在进行交易前,向当地房产交易中心或聘请专业律师咨询最新的政策
#海事海商
人看过
上海动迁房买卖最新政策?
如何办理涉外房产继承?
上海如何办理涉外房产继承?资深周运柱律师根据经验介绍如下:办理涉外房产继承需要一系列的手续,具体步骤如下:公证阶段:身份证明公证:继承人(不论是外籍人士、华侨或
#海事海商
人看过
如何办理涉外房产继承?
上海遗产继承案件的特点?
上海遗产继承案件的特点?资深周运柱律师回答:遗产继承案件的特点主要体现在以下几个方面:当事人人数多,法律关系复杂:遗产继承案件通常涉及多个亲属,且这些亲属之间可
#海事海商
人看过
上海遗产继承案件的特点?
上海涉外华人遗产继承的难点?资深
上海涉外华人继承的难点?资深周运柱律师提示:涉外华人继承案件的难点主要体现在以下几个方面:法律适用问题:当遗产分布在不同国家时,需要确定哪国法律适用于继承问题,
#海事海商
人看过
上海涉外华人遗产继承的难点?资深
上海农村宅基地拆迁离婚分割怎么办?
上海农村宅基地拆迁离婚分割怎么办?资深周运柱律师介绍:婚前个人财产:如果拆迁的宅基地及其上的房屋是婚前一方的个人财产,则拆迁补偿一般归该方所有,除非双方另有约定
#海事海商
人看过
上海农村宅基地拆迁离婚分割怎么办?
周运柱律师
您可以咨询周运柱律师
电话咨询 在线咨询