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上海离婚涉及宅基地拆迁款分割怎么处理?

商标法2024-04-09|人阅读

上海离婚涉及宅基地拆迁款分割怎么处理?资深周运柱律师介绍:

上海离婚涉及宅基地拆迁款分割的处理一般会遵循以下原则和步骤:

财产性质认定

首先确认拆迁房产或宅基地是否属于夫妻共同财产。如果是婚姻关系存续期间取得或改善的宅基地及其上建筑物,通常会被视为夫妻共同财产。

拆迁补偿方案和因素

分割拆迁款时要考虑当地的拆迁补偿政策和补偿方案,包括补偿标准、安置人口因素、房屋面积、户籍情况、宅基地使用权证上的登记人等。

安置对象身份

确定离婚的夫妻双方是否均是本次拆迁的安置对象。如果是,那么他们都有权获得相应的拆迁补偿。

贡献度区分

考虑夫妻双方对宅基地及其上建筑物的原始取得、投资建设、维修保养等方面的贡献程度。

家庭成员分割

在整个家庭成员范围内先行分割财产,即先将属于其他家庭成员的份额剥离出来,剩余部分再由夫妻双方分割。

分割方式

货币补偿款可按比例分割,具体比例可以通过双方协商达成一致,协商不成则可通过法院诉讼决定;

如果补偿形式为实物安置房,则可协商确定房屋归属,无法达成一致时,也可以通过折价补偿、竞价购买等方式进行分割。

综上所述,在上海离婚后涉及宅基地拆迁款分割时,必须综合考虑多个法律和政策因素,依法合理分割夫妻共同财产,确保双方权益得到公平对待。在具体操作中,建议当事人寻求专业的法律顾问帮助,以便更好地理解和适用相关法律规定,妥善处理财产分割问题。

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