办个房产证需要六份公证七份死亡证明

本文见《温州商报》2010年4月20日出版的报纸的第05版：城事 　⊙商报记者 戚祥浩

　　商报讯 拆迁安置房眼看就要办理房产证了，市民张先生却犯起愁。原来，张先生只拥有一半产权，房子的另一半产权还未确定，若想办出房产证，需要在理顺继承关系后，再到公证处办理继承公证。而接下去，整个继承关系的复杂程度，超出了张先生的想象。

　　根据张先生父亲生前拟定的分家协议，房屋的另一半产权原本归张先生的弟弟所有。然而，张先生的弟弟早在2001年就已过世，由于其弟未娶妻生子，张先生的母亲成了该房产另一半的继承人。2004年，张先生的母亲去世，她从张先生弟弟那里继承到的份额发生了转继承，该份额由张先生及其兄弟姐妹来继承。

　　张先生共有七个兄弟姐妹，其中有两人已经死亡。于是张先生决定出现金，让其他兄弟姐妹放弃应享有份额的继承权。不料，一波未平，一波又起。不久前，他的一名哥哥过世了。属于张先生哥哥的份额，由张先生哥哥的两个孩子及妻子继承。

　　据张先生的委托代理律师周科召介绍，该继承公证涉及到两次转继承，前后需要六个人办理放弃继承公证。同时，需要七份死亡证明，以证明没有其他相关的继承人，而因为张先生的祖父母、外祖父母早在解放前就过世了，户籍部门未登记，只能到村委去查族谱。

　　在律师的帮助下，经过数周折腾，张先生终于办齐了上述材料。周科召认为，张先生的经历提醒广大市民，为避免不必要的麻烦，要尽量做好遗嘱公证，并且保管好亲人的死亡证明。

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　　继承公证需要提交的材料

　　1.法定继承人（包括：死亡人的所有子女、死亡人的配偶、死亡人的父母）的身份证、户口簿；

　　2.被继承遗产的财产证明（如产权证、银行存款单、存折、银行出具的存款证明、机动车登记证等）；

　　3.死亡人的死亡证明（火化单、户口注销证明）；

　　4.死亡人的婚姻、父母、子女的情况证明（从派出所摘抄全家在一起的户口底册）；

　　5.死亡人的有关亲属关系证明（居委会或单位，表格由公证处提供）；

　　6.法定继承人已死亡的，需提交死亡证明（火化单）、户口注销证明及其亲属关系证明；

　　7.公证人员认为需要提供的其他证件材料。