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不同时期征收（征用）土地审批权限的相关规定

房地产2012-08-18|人阅读

不同时期征收（征用）土地审批权限的相关规定

1、1987年1月1日至1998年12月31日

国家建设征用耕地1000亩以上，其他土地2000亩以上的，由国务院批准。征用省、自治区行政区域内的土地，由省、自治区人民政府批准；征用耕地 3亩以下，其他土地10亩以下的，由县级人民政府批准；省辖市、自治州人民政府的批准权限，由省、自治区人民代表大会常务委员会决定。征用直辖市行政区域内的土地，由直辖市人民政府批准；直辖市人民政府和县人民政府的批准权限，由直辖市人民代表大会常务委员会决定。

从上述可以看出：国务院、省自治区直辖市及县级人民政府均有一定的审批权限。

2、1999年1月1日至今

征用下列士地的，需报国务院批准：1．基本农田；2、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；3、其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。

从上述可以看出：只有国务院、省自治区直辖市政府才有征地审批权限。

（二）农转用的审批权限主要分三级审批：1、国务院。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。2、市、县人民政府。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。3、省、自治区、直辖市人民政府。其他建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

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