北京业主维权法律咨询

北京

业主维权

想起诉，不知道楼上业主姓名怎么办

您发您是在北京吗具体聊

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

你好，咨询雨污分流改造工作属于住建局负责吗？施工方施工导致房屋受损找住建局反应吗

您可以协商赔偿，或者起诉要求赔偿，住建局不负责，

杨学春

杨学春律师

垃圾分类箱一般离阳台多少米

您好，垃圾分类至少离阳台十米以上。

在楼房子阳台外又宽又大的栏可以吗？

您好，小区里面合理安装是可以的

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

我家院子外边的胡同，邻居经常停放电动三轮车，我不让停，他不听，我该怎么办

您好，及时沟通解决问题维护自身

给我家出行造成困扰翻建房子后他家要把取暖设备放在东边的走道上走道面积是在他家红包内的

如果是历史性通道，且无其他路，可以阻止，协商不成可以起诉

谷友军

谷友军律师

北京换了办公地点赔偿

公司搬迁地址是本市不同区的，则员工因此辞职不需要支付经济补偿金；公司搬离本市的，则属于变更劳动合同；必须单位与劳动者协商一致，协商不一致的因为劳动地点的变更属于重大变更，这种情况下，员工可与单位解除劳动合同，并且要求单位支付经济补偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；（七）法律、行政法规规定的其他情形。第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

石家庄法律问答顾问

石家庄法律问答顾问律师

领居在我家屋后建房子就距离俩米，而且他家房子高2.7米，挡着采光，我应该怎么办

房子的滴水线不能越过邻近房子的滴水线，你建议时滴水线也是不能超过地基的最外围的。因此你完全可以要求邻居改正

90度角小区邻居入户门加高加宽突出来，门挨门

您好，具体协商一下，不行就维权

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

我在顶楼，供暖期间，供暖公司经常要打扰我，到家里来放水。要求他们给予补偿，或减免部分费用可以吗？

您好可以向当地消费者权益保护协会投诉，如果问题还得不到解决，可以以合同违约为由起诉供暖方。

你好，我想咨询房屋未通过验收，没有向业主移交，没有发票和房产证，热力公司收取暖气费合理嘛

没有向业主移交，没有发票和房产证，热力公司收取暖气费不合理

赵江涛

赵江涛律师

集体食堂有问题找哪部门举报最有效。

集体食堂哪里出现了问题？

顺义区电话咨询一般怎么收费

你好，需要结合具体情况判断

廊坊法律问答顾问

廊坊法律问答顾问律师

海淀区请律师咨询怎么收费

【法律分析】律师费在各地的收费标准都不一样，由当地的价格主管部门会同同级司法行政部门制定；律师收费考虑以下主要因素：1、耗费的工作时间；2、法律事务的难易程度；3、委托人的承受能力；4、律师可能承担的风险和责任；5、律师的社会信誉和工作水平等。一般情况下，诉讼费用由两部分构成，案件受理费和其他诉讼费用。财产案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳；争议金额不满1000元的，每件交50元，超过1000-50000元的部分按4%交纳，超过5万-10万的部分按3%交纳等等。除了缴纳案件受理费外，还要交纳其他诉讼费用，包括勘验费、鉴定费、公告费、证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费；住宿费和误工补贴、采取诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用、执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用等。【法律依据：】《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；计时收费可适用于全部法律事务。第十四条律师事务所应当严格执行价格主管部门会同同级司法行政部门制定的律师服务收费管理办法和收费标准。

北京法律问答顾问

北京法律问答顾问律师

我们楼上改装地暖，我们不同意，物业扯皮，请问怎么办

楼上改装地暖，我们不同意，物业扯皮，诉讼解决

赵江涛

赵江涛律师

门头沟区电话咨询怎么收费

您好，详细说明情况

廊坊法律问答顾问

廊坊法律问答顾问律师

西城区电话咨询怎么收费

你好，需要结合具体情况判断

北京法律问答顾问

北京法律问答顾问律师

顺义区24小时法律咨询如何收费

法律分析：收费的，收费标准与所在地区有关，一般为100～300元/小时。律师收咨询费按计时收费，根据案件的复杂性和工作量及各地区不一样，这个要和律师协商，一般都是协商制。通常会根据问题的难易程度及回答问题所耗费的时间、精力评估收取费用。法律依据：《律师服务收费管理办法》第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：（一）代理民事诉讼案件；（二）代理行政诉讼案件；（三）代理国家赔偿案件；（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；（五）代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

北京法律问答顾问

北京法律问答顾问律师

车辆解压手续都需要什么手续？

提前与贷款机构沟通；办理结清证明：贷款人携带贷款合同、身份证前往贷款机构营业网点，向工作人员申请开具贷款结清证明，并领回《机动车登记证书》原件。准备解押资料；办理汽车解押手续；审核申请资料；领回机动车登记证书。

刘建武

刘建武律师

北京商品房烂尾业主如何解决?

1、购买的商品房烂尾后，购房者可以通过以下办法维权：(1)、向政府部门投诉。由于烂尾楼涉及到的住户比较多，不利于社会稳定和城市的面貌，政府部门会追究相关的建设部门的负责人的责任;(2)、申请政府信息公开。建设商品房有着非常严格的审核程序，各种审批环节都是法定的、必须公开的项目。这种做法有利于追究行政责任，提起行政诉讼。司法实践中，政府会采取补救措施，将购房者的损失减小;(3)、委托律师提起民事诉讼，追究开发商的违约责任。对于此类案件，受害人可以提起共同诉讼。所以，每个人承担的委托律师的费用也不高，但是需要协商诉讼请求，推选出代表人进行诉讼。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

廊坊法律问答顾问

廊坊法律问答顾问律师

我的房子现在是这种情况，自来水公司给我打电话说我家里水费该交了，我问他说你家水用了2000多吨水

我的房子现在是这种情况，自来水公司给我打电话说我家里水费该交了，我问他说你家水用了2000多吨水，我说不可能。方便电话沟通么

胡国庆

胡国庆律师

楼上漏我家水，长达18年，我们都是承租房，我的损失找谁补偿？谢谢您！

首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求

厂门口乱摆摊位垃圾太多怎么处理

您好，及时沟通解决问题维护自身

自己在一层楼，有个小花园，能不能在在花园部分搭建一个车棚，只有顶部加玻璃，四周不封闭

首先查看一楼的不动产登记簿有无登记花园面积相关事宜,若有登记则属于一楼业主所有,可自行搭棚;

胡国庆

胡国庆律师

就是我房后面的地我和别人换了，现在别人说是他的

跟别人换了地种了几年另一个人说他也有几分地在哪里，您可以让他出示这几分土地是他们

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

铁塔公司未经业主知情和同意，安装了多台信号接收系统，犯法否

根据城市规划法,建设单位在拟建设城市基础设施时,应严格遵循公共利益原则,经过相关部门审批和公示后方可建设

宅基地盖房，邻居开车堵路5天不让施工影响交通，如何处理？能起诉对方吗？

可以起诉要求排除妨害，赔偿损失。

谷友军

谷友军律师

在给家电车电瓶充电，物业有权收缴电瓶吗

在给家电车电瓶充电，物业有权收缴电瓶

赵江涛

赵江涛律师

北京市顺义区商品房新房精装修交付半个月后地面内水管漏水要破坏地面进行修补

新房漏水，可以联系开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

廊坊法律问答顾问

廊坊法律问答顾问律师

商业办公房屋内空调管道漏水是业主自己负责还是物业公司负责

首先要明确漏水的原因。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，则物业有责任。物业负有对公共区域的管理职责。

张玉兰

张玉兰律师

北京房屋漏水纠纷律师费如何计算?

一般情况下,因房屋漏水而产生的律师费由聘请律师的一方当事人自行承担。但如果合同当事人在合同中约定了律师费承担主体,或者在某些商标权、专利权等知识产权案件中,原告在诉状中要求被告承担因调查、制止侵权行为而发生的律师费的,法院可以判决律师费由败诉方承担。法律依据：《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。

石家庄法律问答顾问

石家庄法律问答顾问律师

请问六十多岁的退休人员在楼道里打牌，但是一户租房邻居就是意见大还不同意调解，居委会调解

还是聘请资深、专业、有责任心的律师代理起诉稳妥

赵江涛

赵江涛律师

在小区空地组织活动播放音乐，经专业测量，分贝（不超过环境噪声限制）是否侵权？可能受什么处罚？

你好可以解答您的法律问题

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

工人在切割的时侯不小心把手部剧伤。事后工人说剧木头不是他分内的事。需要业主赔全部医庁费。业主该出吗？

你好如果没有意外保险业主是需要配合治疗的

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

加油站超时需要什么证据

可以结合具体的案情等相关证据来分析；建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权

赵江涛

赵江涛律师

垃圾车是不是规定地方停如果乱停影响周边人家环境卫生，怎处理。

遭受环境污染的居民，可以向相关部门进行投诉或举报。

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

小区停车难，通行严重受阻，车辆被堵，影响上班、开发商地下车位只卖不租，是否违法？

开发商地下车位只卖不租，不一定违法

赵江涛

赵江涛律师

楼上总是掉东西，算噪音吗

您好，你可以和楼上沟通。偶尔掉东西不算，但长期有规律的噪音可以构成侵权行为。

北京在悦律师团队

北京在悦律师团队律师

工作日午休时间1点半之前施工，算不算噪音扰民？

您好，及时沟通解决问题维护自身

我电动车被物业锁了我可以买消防剪直接剪断吗

您好，您可以问一下什么原因

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

张家港港区金桥花一期垃圾乱堆，无人管理

你好，协商不成可以到业主委员会投诉

唐山法律问答顾问

唐山法律问答顾问律师

我家两年多没交电费了，今年上月电工说要交4000多块钱没有电费单子，不可能有那么多，他这是嘞锁吗？

传销或变相传销，谨慎行之

廊坊法律问答顾问

廊坊法律问答顾问律师

物业限制购水，可以向法院提出那些诉求？

物业限制购水，可以向法院起诉侵权违约

赵江涛

赵江涛律师

我从北京回驻马店，已居家隔离，违法吗？我该上哪举报投诉？

您好，因为什么原因？建议详述您的案情才能得到更好的解答

濮阳法律问答顾问

濮阳法律问答顾问律师

居民在自家教孩子在中午的时间弹钢琴，影响到了其他的居民正常休息，这种情况下该如何制止

如果练琴声音超过国家分贝是可以报警处理的

能电话说吗业主今天未经过调解成功，私自把门撬开把租客的东西放到别处

您好，您的法律问题团队可以解答

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

我们村里边先修建了一个游乐场。是村里边之前修建的。很扰民，这种情况下村民能继续摆吗？

你好游乐场现在天天声音很大，很扰民，而且垃圾很多，都往村里边门口飞。好像消防设备也没有配齐投诉

赵江涛

赵江涛律师

我们工业园区保安跟物业经常去我们员工宿舍没收电饭锅，电池炉之类

你可以报警，可以报警处理的

北京法律问答顾问

北京法律问答顾问律师

家里突然停水了去物业交水费被告知水表坏了，还得补交欠的水费？我应该交吗？换新表还收费

您好，水费需要正常缴纳

王俊颖

王俊颖律师

我家房屋出现裂痕，怀疑邻居深水井在我家房后，我如何证明取证

您好只能考虑鉴定裂缝与深水井间关系

同宿舍的上铺总是翻身发出声音影响我休息

您好，可以跟宿管说调一下宿舍

我不在家。家里出了点事。我想去物业查看一下。门口来了几个人进去。这个可以去查看一下电梯的监控吗

可以的，物业有配合业主的义务

只有门面，没有住房，有资格成为业主委员会成员没得

有可能；可以结合具体的案情等相关证据来分析；建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理解决

赵江涛

赵江涛律师

村委会收取停车占道费是否合理？

可以结合具体的案情等相关证据来分析；

赵江涛

赵江涛律师

地库入口常年滴水造成地面结冰，老人摔骨折，物业有责任吗

您好，哪里受伤了呢？老人

王小华

王小华律师

我小区用电属于高压自管小区，通过物业安装电动汽车充电桩电费按照0.878元／度收取，合理吗？

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

顾倩团队

顾倩团队律师

地铁站外私设停车场，收取停车费

您好，看开设该停车场是否经批准，未经批准可以举报对方非法经营

王俊颖

王俊颖律师

夏天消火栓管道施工完成，冬天开发商也没有给楼里面供暖，那么劳务分包队有责任赔偿吗？

不排除；可以结合具体的案情等相关证据来分析；建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理，可以联系代理事宜

赵江涛

赵江涛律师

加装了高度一米的四个方形铁桶，这种情况属于违建吗？严重影响居民采光，是否可以要求其拆除

您好，若对方的行为影响到您排水、通风、采光、通行等方面的相邻权利或其他民事权利、权益，可以通过诉讼要求停止侵害，排除妨碍，若造成损失可以并要求赔偿，建议来电详述案情。

顾倩团队

顾倩团队律师

因天气寒冷地下水管爆列，水费成了天价

因天气寒冷地下水管爆列，水费成了天价可以异议

赵江涛

赵江涛律师

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