北京土地纠纷法律咨询

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土地纠纷
您好,我想问一下,我们老家宅基地上的房子旧了快塌了,想翻新盖一下,申请还需要交钱吗?
您好,关于农村自家宅基地旧房翻新是否需要交钱的问题,这主要取决于当地的政策规定以及您房屋的具体情况。一般来说,符合“一户一宅”政策的农村农民,自家宅基地旧房翻新是不需要交钱的,但必须要履行一定的审批手续。具体审批流程可能因地区而异,您可以咨询当地的村委会或相关政府部门了解详细情况。另外,如果您的房子被鉴定为危房,那么您可能需要申请危房鉴定,并可能获得相关的补助。在这种情况下,翻新房子不仅不需要您交钱,您还可以申请到一定的补助资金。然而,如果您的宅基地上的房子并不符合翻新条件,例如超出了宅基地的标准面积,或者户口已经迁出并不再属于该村集体等,那么您可能无法进行翻新。在翻新过程中,可能还需要缴纳一些测量费用、房产证费用等,但这些都是比较低的费用。至于旧房翻新的具体费用,则因房屋面积、翻新程度、地区等因素而异,您需要根据实际情况进行预算。总的来说,农村自家宅基地旧房翻新是否需要交钱,主要取决于您房子的具体情况以及当地的政策规定。建议您先了解清楚当地的政策和规定,再与相关部门进行沟通,以确定是否需要交钱以及交钱的金额。
刘冰冰
刘冰冰律师
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我家有九口人。现在我住在平房里。我能用好的农田建造没有土地的房子吗
包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
北京法律问答顾问
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