上海房屋买卖法律咨询

上海

房屋买卖

外地人在上海买豪宅需要什么条件

外地人在上海买房子需要以下条件：1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；2、外地户口，以家庭为单位在当地可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单；3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；6、购房者必须信用良好，收入稳定。买房子需要准备哪些材料1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；2、申请人身份证复印件；3、申请人收入证明原件；4、申请人公积金交存证明原件等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。

宁波法律问答顾问

宁波法律问答顾问律师

想问一下，没有上海户口，单身婚前买好房了，婚后两个人还能买一套房吗？

上海户籍夫妻离异时，其中一方分得2套房屋，现离婚证日期距今不满3年，另一方再婚后，现家庭名下无房(再婚配偶在结婚前的单身状态下有购房资格)，则再婚家庭可购买1套住房。上海户籍家庭，夫妻双方均为再婚，且双方原家庭均只有1套住房、离婚时又将原家庭住房分给了前配偶，那么，现家庭在没有住房的前提下可购买1套。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

杭州法律问答顾问

杭州法律问答顾问律师

你好，我有一套经适房，老房子置换一下可以吗，面积上有什么规定，上海的，谢谢

你好，根据相关法律规定

上海富誉律所

上海富誉律所律师

上海购房资格最新政策2024年的具体内容是什么

上海买房的资格：1、非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。企业购买的商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，按照限购政策执行。2、个人住房贷款管理：拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50％。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。3、上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策，加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理，筹措人才公寓住房，开展新一批次共有产权保障住房申请受理。法律依据：《商品房销售管理办法》第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

杭州法律问答顾问

杭州法律问答顾问律师

上海房产过户是选择赠予还是买卖过户

你好，你可以赠与过户

上海法律问答顾问

上海法律问答顾问律师

上海改造房屋该怎样给安置费

你好！根据当地动迁政策确定

南京法律问答顾问

南京法律问答顾问律师

如果房产证上份额是百分之1和份额是百分之33 贷款的额度是一样吗

你好，如果不是抵押贷款

上海购房新政策，单身社保联系满五年，那不是最近满五年，从2010年到2024年连续五年可以吗

一、买房社保要求是累计五年还是连续5年1、买房社保要求是连续5年。年龄在35周岁以下，与本市市区用人单位依法订立劳动合同并参加本市社会保险实际缴费满5年以上，在本市市区具有合法固定住所并持有房屋所有权证的人员，可迁入市区非农业户口，其配偶和未成年子女可以随迁。2、法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第十五条基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。二、社保的申报手续是怎样的1、如果当事人有用人单位的，先由单位准备好其营业执照、职工名册等材料；2、然后向社保经办机构申请登记；3、再由社保经办机构审核；4、最后审核通过的，予以登记，发给社保卡。

杭州法律问答顾问

杭州法律问答顾问律师

经济适用房出租责令整改，十天内让租户搬掉，但是租户现在不肯搬走，要求赔偿

你好，请问和租户签了租赁合同吗？

俞超强

俞超强律师

上海买房需要什么手续？

买上海房子需要以下条件才能买：1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；2、外地户口，以家庭为单位在当地可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单；3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；6、购房者必须信用良好，收入稳定。买房子需要准备哪些材料买房子需要准备以下材料：1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；2、申请人身份证复印件；3、申请人收入证明原件；4、申请人公积金交存证明原件等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。

杭州法律问答顾问

杭州法律问答顾问律师

买了发拍房，原房主不肯搬走

你好可以要求他走的你好，可以邀请他走的

诚勤团队

诚勤团队律师

申请上海经济适用房需要什么条件

上海经济适用房申请条件：1、家庭成员在本市居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年；2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米；3、家庭收入符合经济适用房申请的条件。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

苏州法律问答顾问

苏州法律问答顾问律师

上海改造房屋可以如何算安置费

你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿

苏州法律问答顾问

苏州法律问答顾问律师

满5年经济适用房怎么买卖？

目前没有具体政策出台，建议咨询所在地的住房保障部门。

张建生

张建生律师

上海修建房子怎么样给安置费

按照房屋拆迁补偿规定结合当地的政策进行补偿

南京法律问答顾问

南京法律问答顾问律师

异地买房2021年商业贷买房，还没有交契税，还没有拿到不动产权证，怎么提取上海的公积金？

外地买房上海公积金提取条件如下：1、用户要自建房，或者是要翻建，大修自住房；2、用户已经完全丧失了劳动能力，也已经和单位解除了劳动合同，可以提取公积金的生活；3、用户已经达到了法定退休年龄，办理了退休手续，或者是提前离休的；4、用户可以提取住房公积金来偿还买房贷款的本金和利息；5、用户要出境定居，和现单位已经解除了劳动合同；6、公积金缴存人已经宣告死亡，或者是已经死亡，继承人或者是赠与人可以提取公积金。：《住房公积金管理条例》第二十四条法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。公积金的用途是什么1、购房优惠，包括公积金贷款买房、公积金一次性提取买房以及帮子女买房等；2、租房优惠，公积金可申请用来支付房租，以及入驻政府的公租房的房租；3、装修提取使用，可以到住房公积金的管理部门进行申请和咨询；4、销户直接提取公积金。如果既没有买房、租房意愿时，可以考虑销户一次性提取，当养老金使用等；5、纳入低保或特困范围的提取使用。职工被纳入特困救助范围，可提取公积金；6、治疗重大疾病。家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗，可申请提取住房公积金，进行治疗使用。

苏州法律问答顾问

苏州法律问答顾问律师

上海的住房公积金能在外地买房吗

一般情况下，上海的公积金可以在外地买房使用。职工到银行服务网点领购提取申请书、现金支票。按照单位提供材料，填提取申请书和现金支票，并将加盖印鉴。个人提取时，带着材料到管理业务大厅或购买房屋的柜台申请异地提取公积金。到银行服务网点提交申请。资料合格后，工作人员会办手续打印开回执，然后把材料交给员工。法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核。

杭州法律问答顾问

杭州法律问答顾问律师

你好我离婚就买了房子现在买三年了又刚把房子卖了请问我可以申请经济实用房吗

这个需要看当地的具体政策

上海九转律所

上海九转律所律师

我是上海人，名下有一处房产，如果自己再买一套房，属于限购吗？了解一下?

你主要想了解什么问题呢

南京法律问答顾问

南京法律问答顾问律师

和居委会签的购房协议的房子可以买吗

你好，您这个问题具体看情况而定。

上海富誉律所

上海富誉律所律师

爷爷过户给孙女的房子，没有实际交易金额，其他子女要求分房产可以吗？

要看具体情况的。关键是否是真实交易

现在准备和朋友签订购房合同。为什么四川买的房子有争议要去上海仲裁委员会？按照仲裁规则仲裁

购房合同纠纷找房地产管理部门或其他组织部门。双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉未能解决纠纷的，应以购房合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

南京法律问答顾问

南京法律问答顾问律师

现在上海购房资格的具体规定是什么

上海买房的资格：1、非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。企业购买的商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，按照限购政策执行。2、个人住房贷款管理：拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50％。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。3、上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策，加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理，筹措人才公寓住房，开展新一批次共有产权保障住房申请受理。法律依据：《商品房销售管理办法》第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

苏州法律问答顾问

苏州法律问答顾问律师

浦东新区曹路镇五四村四组2年前就评估好了，到现在还未动迁，请问可以找哪个部分咨询

您好，可以到土地资源管理局问一下规划

荣兆栋

荣兆栋律师

我是上海人，老公是苏北人，如何买房?

【法律分析】：买房需要具备的条件有：根据各地购房政策的不同，当事人在本地购买房屋时，需要有民政部门出具的结婚证，或婚姻关系证明的原件及其复印件；夫妻有购房需要的，需要双方携带本人证件及房屋买卖合同，共同向房地产交易管理部门提出申请办理房屋过户手续，管理部门工作人员查验有关证件及产权，对于符合上市条件的房屋准予办理并登记；如果当事人在外市购房，则应当根据城市的不同要求，办理相关证件。【法律依据：】：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

上海法律问答顾问

上海法律问答顾问律师

什么是购房合同的有效性？

购房合同的当事人均有相应的民事权利能力

上海京博律所

上海京博律所律师

[哭惹R][哭惹R]各位，说一个事给你们听，电影都不会这么拍的事如果违约真的必须付这么多吗？

搜集有利证据起诉解决

宁波法律问答顾问

宁波法律问答顾问律师

异地买房提取上海公积金需要什么条件

外地买房上海公积金提取条件如下：1、用户要自建房，或者是要翻建，大修自住房；2、用户已经完全丧失了劳动能力，也已经和单位解除了劳动合同，可以提取公积金的生活；3、用户已经达到了法定退休年龄，办理了退休手续，或者是提前离休的；4、用户可以提取住房公积金来偿还买房贷款的本金和利息；5、用户要出境定居，和现单位已经解除了劳动合同；6、公积金缴存人已经宣告死亡，或者是已经死亡，继承人或者是赠与人可以提取公积金。：《住房公积金管理条例》第二十四条法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。公积金的用途是什么1、购房优惠，包括公积金贷款买房、公积金一次性提取买房以及帮子女买房等；2、租房优惠，公积金可申请用来支付房租，以及入驻政府的公租房的房租；3、装修提取使用，可以到住房公积金的管理部门进行申请和咨询；4、销户直接提取公积金。如果既没有买房、租房意愿时，可以考虑销户一次性提取，当养老金使用等；5、纳入低保或特困范围的提取使用。职工被纳入特困救助范围，可提取公积金；6、治疗重大疾病。家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗，可申请提取住房公积金，进行治疗使用。

上海法律问答顾问

上海法律问答顾问律师

上海户口才能买房的规定是什么

买上海房子需要以下条件才能买：1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；2、外地户口，以家庭为单位在当地可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单；3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；6、购房者必须信用良好，收入稳定。买房子需要准备哪些材料买房子需要准备以下材料：1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；2、申请人身份证复印件；3、申请人收入证明原件；4、申请人公积金交存证明原件等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。

上海法律问答顾问

上海法律问答顾问律师

上海有一套经济适用房，25年满五年，现在想买二套房，有什么方式方法可以低成本购入呢低成本购入呢？

法律分析：上海二套房购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%，根据规定，在上海已拥有1套住房的、或在上海无住房但有住房贷款记录，包括商业性或公积金住房贷款记录的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

苏州法律问答顾问

苏州法律问答顾问律师

你好，上海经济适用房满5年了可以出租吗

法律分析：上海经济适用房不可以出租。根据相关法律规定，经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。经济适用住房不得擅自改变房屋用途，不得擅自转租或转借他人居住。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

苏州法律问答顾问

苏州法律问答顾问律师

我是单身上海人，但是我们家的房子的房产证上只有他自己的名字我可不可以给自己申请包租房或者公租房？

是否需要根据房产部门的规定来确定

宁波法律问答顾问

宁波法律问答顾问律师

房子买了好几年了，都装修好入住了，现在又说面积多了3个平方，让你补交钱，合理么

房屋买卖问题可以具体沟通吗

张春利

张春利律师

大房东要卖房属于二房东不可抗因素吗？

你好，具体情况可以详细说明一下吗？

诚勤团队

诚勤团队律师

上海卖房违约怎样赔偿

关于卖房违约，应该这么处理：一是继续履行合同义务；二是及时的采取补救措施；三是要求违约方进行赔偿违约金。一般情况下，卖房去过以任何理由任何条件进行违约的，拒不履行合同义务的，都属于是民事违约行为。按照相关的法律法规，卖房如果违约的话，那么就应当按照相应的违约条款对买房进行依法赔偿，如果买房已经对卖房提出了赔偿，而卖房依旧不履行合同义务的话，那么可以对其进行依法起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

南京法律问答顾问

南京法律问答顾问律师

上海买房需要什么资格？谢谢?

上海买房的资格：1、非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。企业购买的商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，按照限购政策执行。2、个人住房贷款管理：拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50％。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。3、上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策，加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理，筹措人才公寓住房，开展新一批次共有产权保障住房申请受理。法律依据：《商品房销售管理办法》第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

南京法律问答顾问

南京法律问答顾问律师

我买房交首付都一个多月了，开发商还没出合同

哦，我建议你这个房子退了吧，不要买了，有风险的

诚勤团队

诚勤团队律师

2020年买了拆迁安置房，现在物业要以买卖后不享受政府补贴为由提高物业费

你好，问题有得到解决了吗。

诚勤律所

诚勤律所律师

又去房地产交易中心签订了上海市房地产买卖合同（网签合同）是否可以请求法院判令网签合同无效，撤销网签合同？

撤销网签合同的法律依据是啥？

购房合同问题咨询

你好，购房合同可以找律师委托

上海阳荣律所

上海阳荣律所律师

上海了郊区的自建房确认权前期工作己于多牟前完成，但确认书为何至合未发下来？

你好，可以跟有关部门索要的

富誉团队

富誉团队律师

张家港市民无房户怎么申请

法律分析：无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明,不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。2、委托他人办理。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。3、资料齐全的话,很多房管局都是随到随开,不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明,所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时,需要办理两次。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

上海法律问答顾问

上海法律问答顾问律师

房产证上有两个老人和儿子的名字儿子想把房子卖了这个要加百分之二十的税吗是不是交两个老人的

你好房子有两个老人的名字，老人去世不能直接卖的

上海九转律所

上海九转律所律师

上海动迁安置房在办理房地产交易登记手续后算套数，是不是不办产证就不算套数

动迁安置房不是不办产证就不算套数

张向锋

张向锋律师

有一个朋友说内部弄得到经济适用房但是需要付一半多一点钱估计是被骗了该怎么办

你好，如果想要退钱的话，可以通过民事诉讼解决

荣兆栋

荣兆栋律师

我的上海的动迁款被儿子骗了，在广州卖房了。我没有自己的房子了，把我骗到广州居住。上海回不了了。

您好，您的咨询将接入人工回访s

冯浩全

冯浩全律师

动迁房变更规划方案是否属于合同违约

你好！你是遇到房产上面发的纠纷

父亲再婚，无房产证，因为律师说他们本来就有权利自己卖不给我，如果签了这个协议有法律效应吗？是否也要在协议上签字盖章

如果对协议没有意见，大家签字后生效。如果不同意可以不签字，通过法院处理。

张玉光

张玉光律师

买卖纠纷，以决判了，我是被告想协商分期，总欠18万，分一万一个月，还可以让法官协商吗

你好！这个你要先找对方看看对方是否同意

高昆伦

高昆伦律师

您好，我想咨询一下，关于房产类的，客户跳单问题

你好，请详细说明为您核实分析

上海富誉律所

上海富誉律所律师

和前女友在一起时买的房子，但是房贷和首付都是我付的，请问房子如何分割

你好，你们俩可以进行析产

俞超强

俞超强律师

你好合同買賣房子尾款未收到。可以維權要回嗎

您好，现在是什么情况，有合同吗

上海九转律所

上海九转律所律师

母亲买的房子过户给了儿子，但儿子什么也不管母亲，可以要回吗

你好，请详细说明为您核实分析

上海富誉律所

上海富誉律所律师

签了购房合同还能告开发商绑定车位吗

你好，详细叙述一下具体案情谢谢

车主去世，如何进行买卖

车主去世，如何进行买卖，详细沟通

全款买期房，尾款付清时间尚未结顶

需要认真对待积极诉讼争取最大利益昵

史华德

史华德律师

得同住人都在对么那有两个子女买下来是谁买下来这房子就是谁的还是说只要一方买下来

你好，建议律师介入处理相关事宜

荣兆栋

荣兆栋律师

我无房，拿廉租房385一个月，己退休工资1800元，申请经济适用房栈那个单位，户口浙江湖卅人

户籍所在地街道申请，但需要当地有经适房可申请，且符合申请条件。

张建生

张建生律师

外地在上海货款买房，男方没有公积金，女方有，男方付款，是否非要把款打到女方帐号，才能买房

外地人在上海贷款买房，一般情况下，需要夫妻双方共同申请，男方没有公积金，女方有，男方付款的情况，只要符合相关规定，也可以通过其他方式进行申请。具体操作可以咨询银行或者其他专业机构。

沈阳盈科

沈阳盈科律师

请系统分析我国房价居高不下对制造业及其他产业的不利影响，分析房价高企的成因，点评房地产领域目前的税收类型

您好，您是在分析对房价造成影响的原因吗

上海九转律所

上海九转律所律师

1/2

最新知识

法律知识

户籍地和户口所在地一样吗

本文深入探讨了户籍地与户口所在地的关系，提供了多种查询户口所...

#民事管辖权

户籍地和户口所在地一样吗

房东拖欠押金报警有用没

房东拖欠押金报警有用没？本文将深入解析相关的法律依据和解决途...

#相邻关系纠纷

房东拖欠押金报警有用没

合同怎样才具有法律效力

想知道什么样的合同才具有法律效力吗？合同解除后又会有哪些影响...

#确认合同有效纠纷

合同怎样才具有法律效力

拆迁中的回迁房有房产证吗

　　拆迁中的回迁房是否拥有房产证？征收补偿有哪些法律规定？房屋价值如何评估？本文详细解读了拆迁过程中回迁房的产权问题，征收补偿的法律基础以及房屋价值评估流程。

拆迁中的回迁房有房产证吗

回迁楼该怎么办房产证

　　回迁楼办房产证流程包括上本地安置单位办理房款结清手续并且领取相关文件、上税务部门办理契税申报手续、前往当地安置房办证窗口提交相关材料等。办理主要上下班包括按照约定时间领取房产证、注意抵押登记事宜等。

回迁楼该怎么办房产证

经济适用房与公租房的区别

　　经济适用房与公租房的区别在于保障的对象、交易条件等方面，其中经济适用房在居住满5年后才能出售，而公租房的出售政策要具体分析。经济适用房是可以获得产权的。

#经济适用房

经济适用房与公租房的区别

同城律师
律师推荐
省会律师
专业律师
感兴趣

嘉定区律师黄浦区律师长宁区律师徐汇区律师静安区律师金山区律师浦东新区律师杨浦区律师虹口区律师奉贤区律师松江区律师青浦区律师崇明区律师闵行区律师

上海律师

北京律师长春律师长沙律师成都律师重庆律师福州律师广州律师贵阳律师哈尔滨律师海口律师杭州律师合肥律师呼和浩特律师济南律师昆明律师兰州律师拉萨律师南昌律师南京律师南宁律师沈阳律师石家庄律师太原律师天津律师武汉律师乌鲁木齐律师西安律师西宁律师银川律师郑州律师

上海房屋买卖律师

房地产法北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭法律列表法律内容法律资讯

首页 > 法律咨询 > 上海法律咨询 > 上海房屋买卖法律咨询

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

法律快车问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟