湛江房屋租赁法律咨询

湛江
房屋租赁
我开电动车店，开不到一年房主不愿意租，和品牌方签的合同。该如何赔偿
按照合同约定让对方赔偿
天习团队
天习团队律师
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你好档口不做了押金不肯退
你好，这个情况如果是协商不了的话，那么一般需要通过起诉的方式维权
泰好赔
泰好赔律师
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你好 出租屋内的空调突然漏水 浸坏了我的电脑 房东不愿意赔偿
你好，这种是很难要赔偿d
揭志文
揭志文律师
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房屋租借到期不搬，不给房租
房屋租赁到期后租客拒绝搬的，出租人可以与其协商，要求其续住，支付租金；或者在合理期限内搬走；如果承租人不续租，也不搬走的，出租人可以依法向法院提起民事诉讼，由法院进行判决。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
汕尾法律问答顾问
汕尾法律问答顾问律师
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集装箱不退押金，有合同
租赁纠纷按合同约定履行
李继江
李继江律师
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租房合同上写着租赁期为一年，但是我只想租两个月怎么办
你好，这个可以跟房东协商G
卢祖宁
卢祖宁律师
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你好，有出租屋模板合同卖吗
你好，可以提供租房合同模板。
冯超
冯超律师
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我在ktv上班的客人找我订房，然后消费了1400，然后逃单了怎么办，有他的微信，打电话不回发信息不回
你好，这个是可以报警解决的
恒睿团队
恒睿团队律师
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厂房到期，房东恶意停电阻止生产，不给合理时间搬离怎么办？
如果您遇到厂房租赁到期，房东恶意停电阻止生产，并且不给予合理时间搬离的情况，可以采取以下措施：首先尝试与房东进行沟通，了解停电的具体原因，并解释您需要合理时间搬离的立场。尽量以和平方式解决问题，避免进一步的冲突。复查租赁合同中有关租期结束、搬离时间、设施使用等相关条款。确保您的要求是基于合同条款的，同时确认房东的行为是否违反了合同约定。如果房东的行为确实违反了合同约定或者法律规定，您需要收集相应的证据，包括合同文本、付款记录、停电通知、沟通记录等，以备后续可能的法律行动。寻求专业律师的帮助，咨询您的法律权利和可能的法律行动。律师可以根据具体情况提供专业意见，并帮助您制定应对策略。如果沟通协商无效，可以考虑通过法律途径解决问题。可能的法律行动包括但不限于：-发出律师函：通过律师发出正式函件，要求房东立即恢复供电并给予合理的搬离时间，同时警告其不当行为可能导致的法律后果。-提起诉讼：向人民法院提起诉讼，请求法院判决房东恢复供电并给予合理的搬离时间，同时索赔因停电造成的损失。
郭敬坡
郭敬坡律师
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你好，租期三年，提前一年退租，房东合同写试用期不退款
租的房子租期未到可以退房。1、应按租房合同的约定支付违约金；2、在可能的情况下，应提前通知房东。房租，是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。
湛江法律问答顾问
湛江法律问答顾问律师
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你好！请问租档口合同没满押金可以退多少的呢
您好根据您的合同内容处理
郑登卿
郑登卿律师
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现在镇政府要收回门面店，说补偿剩余14年租金，但是97年的31000和现在能比吗？咨询一下这种情况该怎么维权
你好，你是咨询民事还是刑事
天习团队
天习团队律师
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房租不交房东把我东西扔了，
你好，有没有签认购书，不合理可以起诉法院
天习律所
天习律所律师
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推迟房租，房东把东西清理了
你好，如果有合同约定，要按合同约定履行。
赖晓杰
赖晓杰律师
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我合同上有写着守约方提前解除合同 我想了解一下 他押金我要退回吗
你好，根据你描述的具体情况
威法律所
威法律所律师
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我押3付3的商铺 现在不想租了提前一个月搬走 押金可以退吗
你好，那你们的合同是如何约定的d
揭志文
揭志文律师
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然后房东也收取了我两万块转让费。到现在合同到期了，但是房东又要收取我2万转让费才能续租。这个合法吗
您好，可以起诉解决
佛山法律问答顾问
佛山法律问答顾问律师
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租房子房东应该怎么写合同
您好可以根据诉求撰写合同
郑登卿
郑登卿律师
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租房没有签合同房东说不满一年不退押金
你好，已经形成了事实上的租赁关系,承租人应当提前一个月通知房东解除合同并要求退还押金,房东不退的当事人也可以向人民法院起诉,请求人民法院判决对方退还押金。
刘斌
刘斌律师
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合同签了，但是都过去四个月了都不交地，现在我不想租了要求返还押金和平台费用，对方肯还吗？
您好根据您的描述法院诉讼处理
郑登卿
郑登卿律师
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租客欠房租，水电费，计划向法院起诉，但合同上只有身份证号码，末写身份证地址，念算
鸟，该合同的详细情况怎么样的
吴昭燕
吴昭燕律师
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租房合同问题
您好根据您的描述合同纠纷法院诉讼处理
郑登卿
郑登卿律师
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你好我的租商铺合同没到期可以退押金吗
合同没到期一般是不能退的，如果你有特殊原因，可与上家协商
刘骏
刘骏律师
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签合同与实际居住人不同，我应该起诉哪一个？
提起诉讼的一方与本案具有直接利害关系，被起诉的一方身份明确；房屋租赁合同纠纷属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，具有具体的诉讼请求和事实、理由。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
阳江法律问答顾问
阳江法律问答顾问律师
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欠了房东一个月租金没交，房东在我人没有失联，没有允许情况下擅自开门进来属于违法吗？
你好，这个情况是属于侵犯到你隐私权了
泰好赔
泰好赔律师
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请问我租的房子到期了，房东说我拆了不动产，不给我退押金。请问我自己装的水电全是房东的不动产吗
可以据此按照协商，予以确定所有权。
吴名取
吴名取律师
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租用的房屋热水器坏了应由房东修理或租客修理
法律分析：租房热水器坏了，可能由承租人负责，也可能由出租人负责。在合同没有特别约定的情况下，租房热水器因正常损耗出现故障的，应由出租人负责维修。如果是因租客使用不当以及其他存在过错的行为，导致热水器损坏，应由承租人承担维修费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
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我和同学在大学食堂租了一个摊位，但是老板拒绝退房租，只愿意退押金。我该怎么办？
你好，可以起诉，但需承担违约责任
阳江法律问答顾问
阳江法律问答顾问律师
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我现在有租赁合同申请学位，合法吗？
你可以要求承租方承担相应的责任
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
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交了半年的房租，有收据，房东不让住，算不算违约？
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
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房东故意不接电话，我该怎么办？
房东联系不上是否需要报警，要按照实际情况来定。如果自己遭受违法犯罪侵害的，是可以向公安机关报警的。但是如果自己与房东有租房方面的纠纷的，这属于民事纠纷，双方当事人可以协商解决，也可以向有管辖权的人民法院起诉。那么，租赁纠纷不属于警察的职责范围。当事人自行协商，协商不成的可向房屋所在地法院提起诉讼。民警会告知租房纠纷属于民事纠纷，建议租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处理，或者通过法律途径向人民法院起诉处理。如果租房双方存在肢体上的冲突找公安，公安机关会受理。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
湛江法律问答顾问
湛江法律问答顾问律师
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租金递增争议
根据双方协议约定分析并处理
邓立庆
邓立庆律师
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你好，租地的事情
您好，您这边租地产生了什么纠纷吗！
吴昭燕
吴昭燕律师
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最高人民法院关于房屋租赁合同纠纷的司法解释是什么
关于房屋租赁合同纠纷的司法解释：解释规定房东没有获得行政许可修建的房子，与租客签订的房屋租赁合同是无效合同；还规定房东或者租客以租赁合同没有备案，要求合同无效，法院不予支持等一些其他的规定。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
茂名法律问答顾问
茂名法律问答顾问律师
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房东每个月的水费单上写了一个猜字，是估算的，两年下来估算少了一百多吨的水，我需要补缴吗？
你好！你可以拒绝补缴的。
天习律所
天习律所律师
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过年休息几天的房补扣钱吗
你好！你可以找公司好好谈谈的。
天习律所
天习律所律师
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那我已经续租的后面一个月的房租可不可以退
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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押金单不见了，医院财务不肯退，9300
其他什么证据清单都没有吗
杨丹慧
杨丹慧律师
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租房未到期，合同里有“双方如遇特殊情况，欲收回租赁或退租
你好，具体应按合同约定来处理哦
曾颖
曾颖律师
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房租逾期几天没交，房东有权清理我的东西吗
你好！房东没有权利清理的。
天习律所
天习律所律师
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租房合同期满，提前两三天和房东说退租，房东已临时退租的借口扣押我的押金，这算合理吗？
如果合同期已过，基本可以。
实能律所
实能律所律师
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廉租房能就近入学吗？
凭租房合同就近入学如下：适龄儿童少年的法定监护人以单独租赁的成套房屋作为唯一住房且登记备案的由租房所在区教育主管部门统筹安排入学，符合房户一致条件的在区域教育资源许可的条件下由租房所在区教育主管部门安排相对就近入学。法律依据：《义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
湛江法律问答顾问
湛江法律问答顾问律师
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租了一个月房没签合同 住了五天 家里有亲人过世了 必须回去 可以提前退租吗
您好，可以跟房东协商，因未签合同可以
郑登卿
郑登卿律师
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你好，我和别人合租，别人没付房租跑了，但租房合同只写了我的名字，我该怎么办
因为租房合同是你和房东签的，所以你要自己先把全部房租交给房东，在找你的合租人追回分摊的房租，如果联系不上，也没有对方的身份信息，那你就只能自认倒霉了
湛江法律问答顾问
湛江法律问答顾问律师
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你好。我租别人商铺，遇上政府要求房屋修缮，房东是否该对我补偿
你好！你可以要求房东承担你的损失。
天习律所
天习律所律师
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合同中如何写明租金每年递增10%？
你就在里面加一条，按照合同规定，租金每年递增10%
罗娟娟
罗娟娟律师
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租房，想退房，但是房东不肯退押金，怎么办
你好！你可以去投诉房东的。
天习律所
天习律所律师
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律师您好，我是一名租客，出租房漏水，把我的毕业档案弄湿了，我可以要求房东赔偿损失吗
如果出租房屋质量不合格造成的，由出租人承担赔偿的责任
杨丹
杨丹律师
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合同不满期，房东转租期间要求我继续交租
房屋出租期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。
湛江法律问答顾问
湛江法律问答顾问律师
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房租押金问题，第一次出来租，不知道坑这么大
你好，建议好好协商解决
湛江法律问答顾问
湛江法律问答顾问律师
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律师您好，房东在出租房安装三个五级耗能的空调但是不告知租客是合理的吗？
租房要求房东安空调，可能需要自己加钱。因为要求房东安空调应由当事人自行协议，法律对此并没有相关规定。一般情况下，房东应承担安装空调的费用，之后由承租人承担电费即可。
茂名法律问答顾问
茂名法律问答顾问律师
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租了一个房子，房东在我签之前也问我确定是八月底吗，请问有什么办法可以解决吗
你好，可以委托律师帮您审查合同
王靖
王靖律师
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如果在合租期间一个人没有回来住但是哦尔回来需不需要交水电费
看双方合同是否有约定
郑登卿
郑登卿律师
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怎么举报跟同事租房压金
你好，请问有签订租赁合同么？
马俊哲
马俊哲律师
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有2个月的押金，由于最近经济情况困难，所以有点拖欠房租，想涨我房租，我会不会理亏？
您好，不会，可以据此拒绝，不予偿还。
吴名取
吴名取律师
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关于租商铺的问题，我为房东，房租已到期，到期一个月后房东需要收回商铺
你好，这个过了合同期，你是可以收回的，建议提前一个月进行通知哦
泰好赔
泰好赔律师
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你好 房租签订合同5号开始，今天3号可以撤销合同吗
房屋租赁合同如果存在重大误解、胁迫、欺诈、显失公平的可以撤销。当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，合同撤销后，自始不具有法律约束力。
广东国晖律师事务所
广东国晖律师事务所律师
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押金房东没退 我不交给他他就威胁我要张贴我的证件照和个人信息 这种情况应该怎么处理
房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理
湛江法律问答顾问
湛江法律问答顾问律师
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仓库租了半年出现老鼠咬坏货品，退租押金可以退吗
有分情况处理：1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；等等
湛江法律问答顾问
湛江法律问答顾问律师
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押金1800只退900。却只退900押金。请问如何通过法院起诉追回？需要花费多少钱？
租房纠纷可以自行协商解决，或者由第三方调解（例如人民调解委员会），或者向法院依法起诉。
湛江法律问答顾问
湛江法律问答顾问律师
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