沧州拆迁补偿法律咨询
沧州
拆迁补偿
沧州改造房屋可以怎样算补偿
【法律分析】房屋征地补偿标准是:房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策加以确定。关于国家征收房屋补偿是这样规定的:如果是货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定;房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。另外还设有房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费,因此补偿金额不会太低。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
唐山法律问答顾问律师
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沧州拆迁该怎么给赔偿
法律分析:拆迁赔偿的性质不同,赔偿方式也不同,有的是按几个户口本赔偿,有的是按照户口上有几个人来赔偿。征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
沧州法律问答顾问律师
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沧州改造房屋如何给补偿
【法律分析】房屋征地补偿标准是:房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策加以确定。关于国家征收房屋补偿是这样规定的:如果是货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定;房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。另外还设有房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费,因此补偿金额不会太低。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
石家庄法律问答顾问律师
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沧州改造房屋怎么样计算赔偿
有赔偿。具体标准是,房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
邢台法律问答顾问律师
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沧州市房屋拆迁企业补偿标准
1、企业拆迁可以获得补偿有:(1)房屋价值补偿,主要包含土地区位补偿价和房屋重置成新价;(2)装修附属物补偿,主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估;(3)停产停业损失补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定;4.搬迁费用、搬迁损失,要委托专门的资产评估机构进行评估。2、法律依据:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条:市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
石家庄法律问答顾问律师
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中国联通公司在我家坟地前面建了机,影响着我家坟地向口,能不能让联通拆迁一下?
当地部门有具体的补偿标准
保定法律问答顾问律师
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你好可耕地违建拆除费用谁出
您好!违法建设当事人不签字的,可以由违法建设所在地居委会、村委会确认。为提高违法建设当事人的违法成本,条例规定,强制拆除或者回填费用、安全鉴定费用、建筑垃圾清运处置费用,以及相关物品保管费用由违法建设当事人承担;逾期不缴纳的,可以加处滞纳金。以上就是有关在您问题解答,如果您还有其他疑问,可以咨询我,也可以通过委托律师来尽快解决自身的法律困境。
陈文昌律师
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律师好,楼房对门安装摄像头能找到我家门的一部分,还能找到楼梯,我能起诉要求拆除吗
你好,可以起诉,侵犯了你的隐私权。
张义律师
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我家的地有一个人租然后在我家地里垒得墙头好几年没租了期间让他拆除掉他也不拆现在拆迁了他想评估得钱这合理吗
你好建议协商解决
邢台法律问答顾问律师
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之前是果园然后建了养殖场到现在已经十年了,最近因为房屋损坏又在附近建了住人的房屋,现在镇政府说要把刚建的给拆了
结合你的陈述,可能涉及到违建的,也得结合纠纷细节的
连江涛律师
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之前是果园然后建了养殖场到现在已经十年了,最近因为房屋损坏又在附近建了住人的房屋,现在镇政府说要把刚建的给拆了
您好,看是否有手续
沧州法律问答顾问律师
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对于农村建有彩钢瓦的,政府要求全部拆除
协商不成,可向环保局、政府信访办投诉,维权最好可以委托律师介入帮助。
秦皇岛法律问答顾问律师
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征用房屋评估价格是指所住房屋的价格,还是周边新建商品房的价格
你好,请问是谁征收呢
张家口法律问答顾问律师
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我买了私房,我该得到什么补偿?
买了房没过户,拆迁补偿应归房产证上面的户主所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
承德法律问答顾问律师
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父母亲的房子,婚后拆迁安置房归属
1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻双方均有一定的产权份额。4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附,夫妻双方均有一定的产权份额。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
唐山法律问答顾问律师
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请拆迁律师需要多少费用,拆迁要不要请律师
法律分析:拆迁纠纷属于民事案件当中一种纠纷类型,由于民事案件的律师收费标准是针对于所有民事案件的,所以它同时也适用于拆迁纠纷代理房地产、拆迁等经济纠纷、仲裁案件:1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件:10000元/件。2、涉及财产部分的,按照以下比例收取:争议标的代理费计算满额(rmb)(1)5万元以下部分,不另收费;(2)5万元至20万元部分,a×6%9000元+5000元=14000元(20万元满额);(3)20万元至50万元部分,a×5%15000元+14000元=29000元(50万元满额);(4)50万元至100万元部分,a×3%15000元+29000元=44000元(100万元满额);(5)100万元以上部分,a×1.5%a×1.5%+44000元。3、重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准的基础上协商,其他办案费用不变。法律依据:《律师服务收费管理办法》第八条政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
唐山法律问答顾问律师
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我家乡的房子很旧,回去没地方住可以拆房吗?
需要相关部门报建
石家庄法律问答顾问律师
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保障房资产无偿划转国有企业,收取的保障房租金还上交财政吗
按照资产负债表确定
张家口法律问答顾问律师
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现在我村正在拆迁我有一处住房是维一住房这处宅基地是当年村两委批准的但一直没有办下证来,是2008年村委会批的有证明,现在拆迁他们不认了请杨律师给我点见意怎办谢谢
"发生拆迁安置补偿纠纷的可以申请由同级拆迁管理部门裁决,裁决后当事人仍不满意的,可以向法院起诉。针对不同的事由,被拆迁人作为原告的,可以采取起诉手段,运用法律的武器保障自己的合法权益;拆迁人作为原告的,可以依法申请人民法院先予执行或强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。"
保定法律问答顾问律师
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已经确权登记,有建设工程规划许可证,遇到拆迁应该怎么赔偿?什么标准
您好,这个没有具体的补偿标准,要结合实际的情况以及当地的拆迁政策的,但是如果补偿不合理,一定要及时的采取法律措施来维护自己的合法权益。
唐山法律问答顾问律师
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西邻要盖楼房,不想让他盖楼房,有什么理由可以用
你好,建议协商处理
雄安新区法律问答顾问律师
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拆迁赔偿是户口本上的人都能得到赔偿的吗
一般是的,需要对户籍人口进行安置。拆迁补偿的标准,由当地政府制定具体办法,原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于补偿方式,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
赵健律师
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你好,我家现在要拆迁了,因为房子多找别人顶户可以吗
按照拆迁的补偿方案补偿
沧州法律问答顾问律师
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你好,我家现在要拆迁了,因为房子多找别人顶户可以吗
按照拆迁的补偿方案补偿
沧州法律问答顾问律师
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当时地下室交了10000元的房费,不给退,让我补齐尾款,我想问一下这个钱我能要回来吗?
你好!不合理,根据合同约定内容办理
王林律师
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农村没有房产证的房子拆迁如何计算面积
您好,08年之前建的房子,有证没证都属于合法建筑,按照当地政策补偿计算面积。欢迎来电咨询。
北京在悦律师团队律师
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农村拆迁没有房产证,对方不补偿,或面积计算很少,不算地皮违法吗
你好!拆迁补偿政策是怎么规定的,请详说,方便为你更好地解答
沧州法律问答顾问律师
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你好 我买拆迁户的楼 是否能过户
一般情况下刚买的房子需要等房产证办理下来之后才可以过户,因为房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承等方式变更房屋产权人,因此在有产权证且满足当地政策的情况下随时可以过户
沧州法律问答顾问律师
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我买拆迁户的楼房 是否能过户
你好,这种情况主要看卖方是否有了产权证明。
张义律师
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你好!为了配合政府在搬迁过程中腿断了找哪个部门
危房改造是政府行为,属于政府的阶段性工作,一般情况下政府会设立临时性的组织机构来组织实施,这类机构设在住建委或新农村建设办公室
沧州法律问答顾问律师
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修河道要是拆房赔钱吗
因河道进行拆迁的,怎样对被拆迁人进行补偿,要依据拆迁补偿方案而定,主要补偿的项目包括拆迁补偿款、停产停业损失、安置费用等。补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
沧州法律问答顾问律师
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女儿十岁在娘家享受了拆迁待遇那长大到婆家还能享受拆迁待遇吗
你好,你的情况需要看具体的拆迁政策。
张义律师
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你好!我们是拆迁户,现在开发商把我们告到法院,要求撤销拆迁之前签订的补偿协议
拆迁补偿纠纷关键看具体纠纷的内容。如果是就安置补偿合同提起诉讼就应该是民事诉讼,如果未签订安置补偿合同,仅仅对拆迁公告不服提起诉讼应该属于行政诉讼。
沧州法律问答顾问律师
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农村双女户危房改造政府有补贴吗
你好,农村独女户、双女户是全国性的政策,所有农村地区都有。农村独女户、双女户不是一项独立的补贴项目,是包括在农村部分计划生育家庭实行奖励扶助制度的一部分。
郭红杏律师
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本人在城郊农村买了个自建房有10来年了,我想问我能得到宅基地和地上物的拆迁补偿吗?因为这是我的所有啊
地上附着物可以得到,宅基地补偿款很难
王林律师
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一户两个宅基证,拆迁怎么办
您好,“一户拥有两处宅基地,如果宅基地是依法取得的,征收拆迁宅基地时,两处都能获得补偿,但只能获得宅基地上房屋补偿款。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地...”
郭红杏律师
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农村养殖拆迁政府有补偿吗
当事人如果对拆迁补偿有异议的,可以和当地拆迁管理部门沟通,沟通不成的,可以请第三人调解,当然还可以起诉。
沧州法律问答顾问律师
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我的房子拆迁被村上的别人给顶名了
办理抵押登记了吗
沧州法律问答顾问律师
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我有块地今年要拆迁了
拆迁时一般以土地证上的面积算或以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算补偿,被拆迁人的土地证或宅基地证是土地拆迁赔偿的依据,也是新建房屋合法的依据。
沧州法律问答顾问律师
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我的名字在娘家拆迁的时候用过,现在我对象这边也拆迁,他的名字还能用吧,但是我的户口也没在我对象这
没有房产证补偿,没有房产证,几年后拆迁有补偿吗?
当事人如果对拆迁补偿有异议的,可以和当地拆迁管理部门沟通,沟通不成的,可以请第三人调解,当然还可以起诉。
沧州法律问答顾问律师
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拆迁怎么补偿,现在河北省怎样拆迁补尝′?里生外熟的房屋怎样补尝
你好,房屋拆迁补偿有货币补偿、产权置换、结合型补偿,货币补偿主要就是给钱;产权置换可以是等价值的新建房屋产权置换,也可以是等面积的异地产权房屋调换;结合型补偿就是指既给货币补偿又给产权置换,是前两者补偿方法的结合。建议可以找律师详谈。
沧州法律问答顾问律师
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项目证明怎么写
不管是什么行业的,办理某些手续的时候都少不了证明材料,就算是建筑工程行业也不例外,那么项目证明怎么写?接下来将由法律快车小编为您介绍关于项目证明怎么写其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。
#项目转让合同纠纷
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房地产转让合同纠纷
核心内容:当发生房地产转让合同纠纷时,法院会如何处理呢?下面由法律快车小编为您介绍,希望对您有帮助。
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项目转让合同纠纷
是如何处理的呢?下面由法律快车小编为您介绍,希望对您有帮助。
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