晋中房产纠纷法律咨询

晋中
房产纠纷
老旧小区改造期间，业主不在小区住的，丢了，属于业主还是施工方还是社区的责任
法律分析：若小区太阳能是小区统一安装好的，则属于物业修理范围，不过只有三年的保修期限，三年内，物业承担维修事宜和费用，超过三年，维修费用就由业主自己承担。若小区太阳能是业主自己安装的，则不属于物业修理范围，不过业主可以出钱委托物业公司请专业人士帮忙维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
大同法律问答顾问
大同法律问答顾问律师
0人看过
晋中改造房屋怎样给安置费
要看案件具体情况判断
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
0人看过
晋中修建房子怎样给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
0人看过
我想了解一下关于小区地上停车服务费的问题
法律分析：小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费，如果不是以下情况，就是违法的。法律依据：《物业管理条例》第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
0人看过
房子公正收费多少？
看你的具体标的，涉及的金额
大同法律问答顾问
大同法律问答顾问律师
0人看过
晋中市商品房不达交付标准交房后怎么办？卫生间顶棚楼板被砸烂，烂的裂口洞深5公分
依据房屋质量鉴定维权
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
0人看过
你好，我是卖房的嗯，买房子的人用我的本做贷款嗯，银行要我嗯，协助拍照嗯，这正常吗？
你好，建议及时偿还
朔州法律问答顾问
朔州法律问答顾问律师
0人看过
晋中修建房子该如何算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
0人看过
我想投诉电工、我想按光伏板但电工不给千名没小原因怎写我在电业局查就我申请，因变压器小只能按一家
您好，建议协商解决，协商不成的可固定证据提起诉讼，维护自身合法权益
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
0人看过
晋中修建房子怎样计算补偿
法律分析：有补偿。(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
0人看过
晋中修建房子可以如何给补偿
有补偿。可以按照i当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
0人看过
晋中修建房子该怎么样算赔偿
法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
0人看过
晋中修建房子该怎样算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
吕梁法律问答顾问
吕梁法律问答顾问律师
0人看过
二手房经济适用房过户交多少钱了，榆社县的
法律分析：经济适用房过户费用一般是需要5000元左右的。1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
0人看过
我的新房出现空鼓没人给处理该怎么办
1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。2、按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。3、对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。法律依据：《仲裁法司法解释全文》第二条：当事人概括约定仲裁事项为合同争议的，基于合同成立、效力、变更、转让、履行、违约责任、解释、解除等产生的纠纷都可以认定为仲裁事项。
晋城法律问答顾问
晋城法律问答顾问律师
0人看过
小区里燃烧垃圾违不违背民法典
你好，可以向相关部门投诉
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
0人看过
小区地暖不暖和，想要砸掉重新安，但被物业发现强制停工
业主维权：一、找物业要说法。二、物业不解决，可以联系地产商。三、如相互推诿，可以找消协。四、正当权利受到损害，可以使用法律武器。
运城法律问答顾问
运城法律问答顾问律师
0人看过
在2023年购入房屋一套 在2024年二月月末发生过两次下水翻涌事件 予以沟通也答应此事给处理赔偿
法律分析：漏水起诉一定要做鉴定。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《消费者权益保护法》中第四十九条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。
忻州法律问答顾问
忻州法律问答顾问律师
0人看过
步律您好，我是榆次区居民，想咨询您有件房产纠纷的问题。可以咨询一下您吗。
你好具体情况您说一下看怎么帮到您
阳贻峰
阳贻峰律师
0人看过
我在渝北区买了套二手房，中介收取了我1.5万的手续费（他们说担保公司，还有就是什么部门一起有7500元代收
你好，可以去有关部门投诉，协商不成也可以起诉
吕梁法律问答顾问
吕梁法律问答顾问律师
0人看过
租赁房屋期间水龙头冻了，交房需要保证水电气正常。这个事情是应该我全部负责吗
协商不成就起诉来维权吧
吕梁法律问答顾问
吕梁法律问答顾问律师
0人看过
我在张家港买了房子，我该怎么办？
你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
0人看过
我是借他人名义购买的房子，法院冻结房子了。我该怎样才能证明房子是我的，不被法院强制执行
您好，建议及时起诉维权
忻州法律问答顾问
忻州法律问答顾问律师
0人看过
楼上租客房屋漏水拖延不处理，把我拉黑我应该怎么办
如果是楼上住户导致的漏水，建议您先联系物业等居中调解，能达成一致意见最好，也不伤和气，毕竟以后还要“低头不见抬头见”。若无法协商达成一致意见，可以以拍照等方式固定漏水以及漏水给您造成损害等证据，提起民事诉讼。
吕梁法律问答顾问
吕梁法律问答顾问律师
0人看过
我家阳台房顶的下水管子漏水了，应该是楼上处理还是我自己处理了，那个管子是放洗衣机排水管的。
法律分析：1.这个分情况如果是因为你自己家的下水管路堵塞，反水后造成楼下损失，那么这个责任应当有你来承担；如果是属于那种从一楼开始，下水管道就已经堵塞，但是在你不知道的情况下，因为你家的下水管路反水造成楼下损失，那么这个损失应当由你、一楼和物业共同协商解决（这里有一个对你有利的条件是，如何证明从你家下水道口溢出的污水是你排入的？如果无法证明，那么你没有责任，一楼可以追究从你开始到楼上所有住户，但是不能单独追究你个人），如果之前物业已经知道管道堵塞情况而没有解决，那么责任由物业承担。2.还有一种情况，如果你住的是就是二层楼，而且你的下水管道是与一楼单独独立的，那么尽管堵塞不是由于你故意造成的，但是责任仍旧由你承担，无论你是否提前与物业沟通过维修事宜。法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
阳泉法律问答顾问
阳泉法律问答顾问律师
0人看过
我是四川的。在重庆大足买了房。可不可以在大足买那个农保
请直接询问该安置房管理部门
忻州法律问答顾问
忻州法律问答顾问律师
0人看过
房东让我把东西搬走 别人来零时住一个月
法律分析：要根据实际情况来定。如果租客跟房东签的合同到期以后，租客没有把属于自己的个人物品搬走，在这种情况下，房东可以按照民法总则来进行处理，可以将房客个人物品移出自己的房屋。如果房客因故缴不出房租，房东不可以将房客物品丢弃或是闯入房间，否则将吃上侵占官司，房东必须依照法律途径，透过法院强制执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
0人看过
就是买了二手房，现在不同意出售，像这种到期违约，还有让出点过户费的行为应该怎么处理
二手房卖方不配合过户合同有约定的按照购房合同中的约定处理，没有约定的双方可以协商解决。双方协商不成的，买方可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续并赔偿损失，或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息并赔偿损失。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
0人看过
楼下装修导致我家想裂缝
一、楼上装修楼下屋顶裂缝如何处理1、楼上装修楼下屋顶裂缝的处理方法具体如下：（1）和楼上住户进行友好的协商沟通，商量解决办法；（2）如果楼上住户不配合协商，可向本小区物业进行举报，让物业协商解决。2、法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：（一）装饰装修工程的实施内容；（二）装饰装修工程的实施期限；（三）允许施工的时间；（四）废弃物的清运与处置；（五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；（六）禁止行为和注意事项；（七）管理服务费用；（八）违约责任；（九）其他需要约定的事项。第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。二、业主如何维护自己的合法权益业主维护合法权益的方法具体如下：1、业主应及时地向物业管理企业提出投诉；2、若是无法及时得到满意的处理或答复，业主有权依据相关条例规定向县级以上的地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
忻州法律问答顾问
忻州法律问答顾问律师
0人看过
买房三年，交房都半年多了，想商转公。但迟迟拿不到房产证
如果对方违约，你可以起诉解决
运城法律问答顾问
运城法律问答顾问律师
0人看过
买房三年，交房都半年多了，想商转公。但迟迟拿不到房产证
如果对方违约，你可以起诉解决
运城法律问答顾问
运城法律问答顾问律师
0人看过
房地产纠纷 没有办理贷款 开发商要把我的房子打开销售
按合同付款条款的约定履行！
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
0人看过
房产证没下来，能公证吗
您好，没有办理房产证的，不能进行公证。
余联刚
余联刚律师
0人看过
楼上自行改变地暖影响楼下供暖，如何起诉
法律分析：如果地暖是开发商统一安装的，并且楼上的业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，楼上的可以直接找物业公司安排维修，楼下可以向开发商进行索赔法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
朔州法律问答顾问
朔州法律问答顾问律师
0人看过
我的商铺用电收费不合理
你好！可以协商或者诉讼解决
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
0人看过
新房交付。房间卫生间开间尺寸超过国家标准，开发商已经简单抹灰找平，是否可以要求开发商赔偿
正常的话，应当是需要赔偿的。可以双方协商，协商不成的话，作为受害一方可以凭有关证据向法院起诉，要求赔偿。
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
0人看过
房产证写有父子双方名字变更为儿子需要缴纳什么
房产证改名一律按房屋卖买来计算费用的，还要看父亲名下有几套房，儿子名下有几套房，如果父亲名下只有一套，儿子名下没有房，费率才是最低的，具体要到当地房产交易中心去问。
运城法律问答顾问
运城法律问答顾问律师
0人看过
我前天租的房子，不想租了可是交了一年的房租，房东不退，怎么办
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
忻州法律问答顾问
忻州法律问答顾问律师
0人看过
我家门口休了个换热站 晚上噪音大 没法入睡
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
吕梁法律问答顾问
吕梁法律问答顾问律师
0人看过
你好，房东违约怎么赔偿
一、房东违约怎么赔偿1、房东违约赔偿的方式如下：（1）一方面租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失；（2）另一方面按照双方签订合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、构成违约的条件包括哪些构成违约的条件包括：1、行为，也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，这是构成违约责任的客观条件；2、过错，即违约一方当事人主观上有过错，这也是违约责任的主观要件；3、损害事实，损害事实指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果。
大同法律问答顾问
大同法律问答顾问律师
0人看过
我的父母走了，我怎么取得父母的房子最合算，可以少交税
你好，可办理赠与
吕梁法律问答顾问
吕梁法律问答顾问律师
0人看过
现物业又不提供楼上住户信息，我们将物业告到法庭，请求法庭调去楼上住户信息，法院不支持怎么办
楼上漏水业主和租客都不配合的，可以找物业协调处理。如果物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈，要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理；如果有损失的，还可以要求赔偿。最后，如业委会或业主大会敦促也无效果，那可以收集证据资料至法院提起民事诉讼，要求对方停止侵害，恢复原状并赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
0人看过
我家飘窗快踏了，告诉物业两年没解决，总说工程队没空
业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
0人看过
邻居盖小二楼影响后排采光如何处理
法律分析：采光权被侵害后，受害人可以要求侵权人停止侵权行为，如果产生争议的，可以向人民法院起诉。法院判决不执行的，可以申请采取强制执行措施。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
0人看过
步律师您好，今天小区暖气注水物业未通知业主发生大暖漏水漏到楼下造成损楼下
楼上地暖漏水物业公司有一定责任。保修期内由开发商负责，可以直接联系物业公司安排维修并向开发商进行索赔；保修期外可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，申请使用住宅专项公共维修基金。《民法典》第二百九十六条法律依据：《民法典》第二百九十六条《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
0人看过
我所居住的是铁路的老旧小区，我们居民大多数人均认为小区还不具备物业进入的条件，请问律师我们该怎么办？
业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
晋城法律问答顾问
晋城法律问答顾问律师
0人看过
你好，我是商铺隔壁老是拿的几辆车堵的死死的，不让客户过来，我该怎么办，有办法解决吗
首先通过社区物业协商调解
周泽高
周泽高律师
0人看过
房产纠纷，我找中介买了一套房子。现在已经还了两个月的房贷。但是房子里面有租户。
发生买房中介纠纷的处理方式是：可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以二手房买卖合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
0人看过
你好在吗没有房产证的房子购房协议能公证吗
没有房产证的房屋买卖协议可以公证，但不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度，房地产作为不动产以物权登记为准，公证房屋买卖协议不能使权利人获得物权效力，但可以依法获得债权效力。法律依据：《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
吕梁法律问答顾问
吕梁法律问答顾问律师
0人看过
住宅小区 楼上的房东把房租租给了一群人办公
租赁合同是业主和租客签的吗？如果你们没有参与到合同当中，没有责任
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
0人看过
租房未到期 不想租了 需要交暖气费吗？
看合同约定
朔州法律问答顾问
朔州法律问答顾问律师
0人看过
我是房屋出卖方。2021年将本人名下房屋出售，合同手续无法正常履行，请问我该怎么办？
您好，如您情况描述，如果买房不履行协议的，可以追究买方的违约责任解决。
邹连香
邹连香律师
0人看过
村里修检查井，离我家搂2米远以后漏水找谁
法律分析：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一条为了保护民事主体的合法权益，调整民事关系，维护社会和经济秩序，适应中国特色社会主义发展要求，弘扬社会主义核心价值观，根据宪法，制定本法。第二条民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
0人看过
公共下水管堵塞，物业说破坏我家的装修才能疏通，到不负责恢复原状，这个做法合法吗？
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
0人看过
居民用电一档一度多少钱
法律分析：北京市居民阶梯电价将城乡居民每月用电量划分为三档，电价实行分档递增。其中：第一档电量为240千瓦时及以下的电量，电价标准维持现价不变，即0.4883元/千瓦时（不满1千伏）和0.4783元/千瓦时（1千伏及以上）；对城乡“低保户”和农村“五保户”设置每户每月15千瓦时的免费用电量。第二档电量为241—400千瓦时之间的电量，电价标准比第一档电价提高0.05元/千瓦时，即0.5383元/千瓦时（不满1千伏）和0.5283元/千瓦时（1千伏及以上）。第三档电量为超过400千瓦时的电量，电价标准比第一档电价提高0.3元/千瓦时，即0.7883元/千瓦时（不满1千伏）和0.7783元/千瓦时（1千伏及以上）。法律依据：《供电营业规则》第十四条用户不得自行转供电。在公用供电设施尚未到达的地区，供电企业征得该地区有供电能力的直供用户同意，可采用委托方式向其附近的用户转供电力，但不得委托重要的国防军工用户转供电。委托转供电应遵守下列规定:1.供电企业与委托转供户(以下简称转供户)应就转供范围、转供容量、转供期限、转供费用、转供用电指标、计量方式、电费计算、转供电设施建设、产权划分、运行维护、调度通信、违约责任等事项签订协议。2.转供区域内的用户(以下简称被转供户)，视同供电企业的直供户，与直供户享有同样的用电权利，其一切用电事宜按直接户的规定办理。3.向被转供户供电的公用线路与变压器的损耗电量应由供电企业负担，不得摊入被转供户用电量中。4.在计算转供户用电量、最大需量及功率因素调整电费时，应扣除被转供户、公用线路与变压器消耗的有功、无功电量。最大需量按下列规定折算:(1)照明及一班制:每月用电量180千瓦时，折合为1千瓦;(2)二班制:每月用电量360千瓦时，折合为1千瓦;(3)三班制:每月用电量540千瓦时，折合为1千瓦;(4)农业用电:每月用电量270千瓦时，折合为1千瓦。5.委托的费用，按委托的业务项目的多少，由双方协商确定。
阳泉法律问答顾问
阳泉法律问答顾问律师
0人看过
就是去年我给一个人家做了一个房子外墙保温，但是一直拖到现在还不给，这个情况咋办
搜集证据起诉维权
朔州法律问答顾问
朔州法律问答顾问律师
0人看过
房子卖了里面还有租户。卖家还不退租金
你可以通过协商方式处理。协调不成的，可以诉讼程序解决
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
0人看过
你好！小区业主和物业有纠纷，不交物业费，物业就不给交电费
集体制的管理么？电表不是独立在每一个单元上么
王仙仙
王仙仙律师
0人看过
我是小区业主和物业有纠纷，所以我就没交物业，但是物业不给我交电费
物业不给交电费投诉方法如下:(1)可以向当地的物业管理主管部门、县级以上房地产行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会投诉;(2)对由于停电直接造成的财产损失,还有权依法向人民法院起诉;(3)在业主未缴电费时,物业公司可以根据供电等单位的授权停止对业主的用电供应,但仅限于业主未缴电费的情况,与物业费缴纳与否无关。
沈阳盈科
沈阳盈科律师
0人看过
搅拌站噪音扰民赔偿标准是怎么样的
法律分析：扰民投诉电话是12369。环保部门接到投诉后，经核实可对超标排放噪声的单位依法进行处罚。受到环境噪声污染的单位和个人，有权要求加害人排除危害；造成损失的，要依法赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。
阳泉法律问答顾问
阳泉法律问答顾问律师
0人看过
1/3
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 省会律师
  • 专业律师
  • 感兴趣
榆次区律师 平遥县律师 灵石县律师 寿阳县律师 和顺县律师 太谷区律师 祁县律师 昔阳县律师 榆社县律师 介休市律师 左权县律师
吕梁律师 晋中律师 运城律师 临汾律师 忻州律师 朔州律师 晋城律师 长治律师 阳泉律师 大同律师 太原律师
北京律师 长春律师 长沙律师 成都律师 重庆律师 福州律师 广州律师 贵阳律师 哈尔滨律师 海口律师 杭州律师 合肥律师 呼和浩特律师 济南律师 昆明律师 兰州律师 拉萨律师 南昌律师 南京律师 南宁律师 上海律师 沈阳律师 石家庄律师 天津律师 武汉律师 乌鲁木齐律师 西安律师 西宁律师 银川律师 郑州律师
吕梁房产纠纷律师 晋中房产纠纷律师 运城房产纠纷律师 临汾房产纠纷律师 忻州房产纠纷律师 朔州房产纠纷律师 晋城房产纠纷律师 长治房产纠纷律师 阳泉房产纠纷律师 大同房产纠纷律师 太原房产纠纷律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
首页 > 法律咨询 > 晋中法律咨询 > 晋中房产纠纷法律咨询
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟