辽宁二手房法律咨询
辽宁
二手房
我买个二手房买时卖方没有明确,五楼楼顶漏水该怎么
您好,这种情况您可以主张退房。
沈阳中盾律所律师
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拟定一份二手车交易协议,两个月后过户,其中所有后果由新车主处理,可以拟定吗
您好,这种情况可以拟定合同。
沈阳中盾律所律师
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你好,我想问下怎么签订不过户的二手车交易?两个月以后过户
就把协议的内容写进去就可以了
姜梦怡律师
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你好,请问一下买的二手房还没有装修,用交物业费吗?
您好,这种情况需要缴纳物业费。
沈阳中盾律所律师
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我是通过中介买的二手房
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
沈阳中盾律所律师
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我在张家港买了一辆二手车。我该如何转让我的所有权
具体可以询问当地的车辆管理部门
营口法律问答顾问律师
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中介让我们现在签购房合同,是否有法律效应是否有效?
房产未满两年买卖合同依法成立即有效。当事人应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
大连法律问答顾问律师
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二手车强险到期时间和卖车的说的不一样
你好,强险到期时间跟二手车买卖时约定不一致,可以要求卖方给出合理解释或者申请赔偿
辽宁青楠律所律师
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你好,想咨询一下买二手房发现问题的事情
发现了什么问题,详细叙述一下
张俊杰律师
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买的二手房租,原房主拖欠房屋维修金,现在维修部门需要我补齐原来拖欠怎么怎么办
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
沈阳中盾律所律师
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买的二手车,户都过完了,发现原车主把商业险退了
您好,这种情况您可以和对方协商处理
沈阳中盾律所律师
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我今天手房,置业顾问买房时没跟我们说楼上改下水,请问置业顾问有错么
您好,您可以和对方协商处理
沈阳中盾律所律师
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我想买个二手房,他说房本是孩子的名字,孩子未满18周岁,明天可以过户,等孩子到18周岁再过户
您好,这种情况不太靠谱。
沈阳中盾律所律师
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买二手车交了全款没过户可以退嘛
您好,只要签了合同就不可以退
沈阳中盾律所律师
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买二手房交了定金首付 构成欺骗行为 还有其他补偿吗
合同解除,返还首付款,定金双倍返还
田雄英律师
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二手房可以退契税吗
购买二手房就可以退契税。契税退税条件:单套建筑面积144方米以下或者套内建筑面积120平方米以下;小区修建容积率在1.0以上;成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下。进行契税退税时可以咨询当地的相关部门,了解具体的条件
沈阳中盾律所律师
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我和我的母亲共同出钱买了一套二手房,那过户的时候,房本能写我跟我母亲两个人的名字吗
您好,可以写您和母亲的名字。
沈阳中盾律所律师
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卖二手车 不知道是拼接公司没告诉被起诉怎么办
如果无法通过协商解决争议,您可能需要寻求法律援助。
沈阳盈科律师
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你好我购买的是二手房
您好,您具体在购买二手房过程中您遇到了什么问题。
沈阳中盾律所律师
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你好,我前几天看了一个二手房,今天发现中介写的楼栋,和看房的楼栋写错了定金可以退吗
你们是不想买了吗?签订合同了吗?可帮你研究下
张俊杰律师
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合同违约责任中,甲方不退乙方定金,2.甲方如果不履行合同双倍赔定金。合同终止吗?
您好,这种情况可以不退定金
沈阳中盾律所律师
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卞册律师你好,在签完二手房买卖合同后卖房违约了,但是以没钱不付违约金,如果起诉的话会很麻烦吗?
你好需要看你手里的证据材料,掌握起诉难易程度的。可以给你看一下
张俊杰律师
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买卖双方同意解除合约的,但是中介不给退佣金,中介应该退回中介费吗?
您好,您可以通过诉讼让中介退还押金。
沈阳中盾律所律师
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这边有一个房屋买卖纠纷。这个房子当初开始办理二手房买卖是2019年,我这种情况应该如何起诉
您好,您可以向法院提起诉讼主张权益。
沈阳中盾律所律师
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我家买的二手楼三年了!第一年交了取暖费!第二年没交被停止供暖了!是不是太不合理了取暖费
您好,如果您没有申请报停是需要缴纳的。
沈阳中盾律所律师
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买了一个二手房子跟车库,车库的房照还没过户车库可以不买么,因为税费跟中介说的差11万可以不买了么,房子还正常买算违约么
区分是否在一个合同上,车库算违约
李金辉律师
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二手车协议,保无水淹,无事故,无火烧,需要在协议上写上这些重要问题吗
您好,需要写上这些信息。
沈阳中盾律所律师
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我刚贷款买了一套二手房房照下来之后发现房照的楼层和楼号与实际不符该怎么办
您好,这种情况您可以主张退款
沈阳中盾律所律师
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我买二手车 合同上写明车架 觉得合同上的价格不合适 而且合同上只有我签字没有卖家签字
你好,如果存在欺诈,可以解除合同。
张勇律师
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我买二手车 合同上写明了价格 觉得价格不合适 而且合同上只有我签字了 卖方没签字 合同生效吗
你好,如果存在欺诈,建议及时解除合同。
张勇律师
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买二手车被车贩子骗了,说交定金,然后签字,不买车也可以全部退款,现在不买了,钱也不给退
你好,具体情况详细说一下,这种情况可以和对方要定金
沈阳中盾律所律师
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我买了个二手房,然后是走的贝壳公司的资金监管。那我给他钱的时候,他能给我提供什么合同吗?
您好,贝壳找房的资金监管账户由房地产主管部门和银行共同监管,以确保交易双方的权益得到保护。具体来说,如果交易成功,购房款会打入卖方的账户;如果交易失败,款项会退回到购房者的账户。这样的机制可以避免房东或者卖家占用客户资金,以及因为房东或卖家原因而导致的资金纠纷
沈阳中盾律所律师
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我家买了一个二手房,这部分是合法的吗,会不会被视为违建
您好,只要已经被确认属于产权面积,就合法。
沈阳中盾律所律师
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问下,我买了台二手车,快2年了,现在发现车辆有问题,购买合同还生效么
您好,这种情况需要看一下您的购买合同。
沈阳中盾律所律师
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人工律师在吗 我这边有买卖二手车合同纠纷事情需要询问
您好,您的合同具体遇到了哪些问题。
沈阳中盾律所律师
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你好,我想咨询一下二手房的契税。是双方交吗?
您好,双方协商缴纳就可以。
沈阳中盾律所律师
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买二手房,房子逾期没盖可以全额退吗
你好,有什么问题这边可以帮你
辽宁青楠律所律师
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买二手房,房子逾期没盖,可以全额退款吗
您好,请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求,以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复
单治律师团队律师
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我买二手房现已经过户两年,应当是人多没发现噪音问题无法睡眠,可以退房吗
你好,根据你的陈述,一般是不可以的,
张勇律师
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二手房已经过户 但当时没有签买卖合同 现在对方想要回
您好,已经过户了对方是要不回去的
沈阳中盾律所律师
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现在我怀孕了 9月份结婚 这几天去看房子 如果只写女方一个人名字 如果以后离婚男方能追回吗
如果是彩礼,男方就不能要求返还。
张勇律师
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现在执法部门说是违法建设,能不能提出退房?
你和原屋主是否对此有所约定
大连法律问答顾问律师
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你好,我买的二手房已交定金,签完合同,第二天知道隔壁出现过凶杀案,请问我能要回定金吗?
您好,需要和对方协商处理定金问题
沈阳中盾律所律师
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购买二手房中介一手拖两家,白天也没什么。
有合同吗?合同中怎么约定的呢
本溪法律问答顾问律师
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被执行人可以买二手车吗?
你好,按合同约定处理
盘锦法律问答顾问律师
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我在6月份得知该院子并不属于该房子,我现在很担心院子因为私自违建被拆,如何处理比较好呢
依据合同约定,如果对方违约可以主张
李金辉律师
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想买二手房,但是小区没下房产证,双方签协议可以吗?有法律效应吗?
您好,可以签订买卖协议,具有法律效力
沈阳中盾律所律师
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我买了二手房,签了买卖合同有效吗?
二手房买卖时没拿到房本购买合同有效,只有当合同存在法定无效的情形时才无效。对于将来可能取得所有权的房屋的买卖合同,法院不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。法律依据:《民法典》第一百五十四条,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
铁岭法律问答顾问律师
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通过中介购买的二手房 定金 首付都给中介了但是迟迟不办理过户
你好,需要看双方如何约定的,是否约定了过户的时间。
杨静律师
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购买二手房退税如何申请退税
法律分析:可以申请退税1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。2、房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同,并签订有退房协议,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还及从国库中退库的,依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
盘锦法律问答顾问律师
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我2021年全款买了一套房,是一个二手房,也过户完毕了,我想把这个房子退回去还能退吗?
您好,已经过户登记是退不回去的
沈阳中盾律所律师
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我卖二套房,价格低于本房上次交易,还需要缴纳增值税和营业税吗谢谢
您好,需要缴纳增值税和营业税。
沈阳中盾律所律师
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二手房买卖,签订合同后支付定金,是否可以在房地产交易中心中止过户,只能起诉?
您好,具体以房屋买卖合同为准,任何一方违反合同都可以通过诉讼解决。
沈阳中盾律所律师
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买的二手车车商合同上写的保无重大事故现在发现有重大事故想退车
您好,您可以主张对方赔偿和退车。
沈阳中盾律所律师
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买二手房,房主写签收1万定金,身份证,过几天买家媳妇电话问房子不买行不,定金怎么办
证据充分可以起诉至法院
李金辉律师
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我买二手房交了1%的中介费,现在中介和我要3000的代理费合法吗?
按双方立的合同约定处理
丹东法律问答顾问律师
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二手房价格17万,一般中介费是多少?
法律分析:二手房中介费收取标准是:房产交易额10万元(含10万元)以下的按2%收取;房产交易额10万元至100万元(含100万元)的按1%收取;房产交易额100万元以上的按0.5%收取。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
鞍山法律问答顾问律师
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买二手车 明确告知可以开得住 没签合同 可以要求退车吗
您好,具体情况详细说一下。
沈阳中盾律所律师
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我买了二手房,我该怎么办?
要看你们合同如何约定,实际履行等确定、协商不成,诉讼解决。
王强律师
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我买了一辆二手车,付了一半的钱还没有过户。我可以退车吗?他还能给我钱吗?
您好,建议与对方协商
锦州法律问答顾问律师
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二手房产买卖合同过户流程是双方当事人协商一致签订购房合同之后,去房屋管理部门提交过户申请,房屋管理部门对材料进行审核通过之后办理登记过户,并发放房产证。
#二手房买卖合同
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买卖二手房中介费谁承担
买卖二手房中介费由委托方承担,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付中介费,买二手房签订合同之后违约的,守约方可以解除合同,并要求对方承担违约责任。
#二手房买卖合同
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签二手房合同交了定金能退吗
签二手房合同交了定金能退,在卖方违约的情况下,买方可以要求对方双倍返还定金,
二手房买卖合同
无效的情形包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益等。
#二手房买卖合同
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