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你好。我租的是装修好的车库。物业社区让我搬离。 说我违反了。这不该他们跟房东沟通吗
物业管理部门通常负责确保所有租户遵守社区规定和管理条例。如果物业认为您租用的车库用途违反了社区规定,物业确实应该首先与房东沟通。因为房东是与物业签订管理协议的一方,而租户是依据与房东签订的租赁合同使用该物业。物业直接要求您搬离可能是因为他们发现了一个即时的问题,需要迅速解决以维护社区的秩序和规定。然而,从法律角度来讲,房东有责任确保其出租的房产用途符合社区的规定。如果房东未告知租户这些规定,或者租约允许的用途与社区规定不一致,房东可能需要承担一定的责任。在这种情况下,您应该首先与房东沟通,了解房东与物业之间的协议内容,以及房东是否有责任解决这个问题。如果房东未能妥善处理,您可以咨询专业律师,探讨您的权利和可能的法律行动。同时,您也可以直接向物业提出质疑,要求其提供具体的违反规定的证据和解释。如果物业坚持要求搬离,您可以要求他们提供正式的通知,并咨询律师以了解您的法律选项。在整个过程中,保持沟通的记录是非常重要的,这可能包括书面通知、邮件交流、电话通话记录等。最后,考虑到社区规定可能对车库的用途有所限制,建议您仔细阅读租赁合同和相关社区规定,以确认您的使用方式是否确实违反了任何条款。
钱承
钱承律师
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我想问一下就是说,孩子感冒不是有一个抽筋嘛?合同上面表明一切责任由家长承担学校概不负责
在教育机构中,特别是对于幼儿或儿童的看护服务,签订免责声明或责任划分合同是常见的做法。这样的合同通常旨在界定学校和家长之间的责任界限,尤其是在孩子在学校期间可能发生意外或健康问题时。合同中提到的“一切责任由家长承担,学校概不负责”的条款,意味着学校在孩子在校期间发生的任何非故意的伤害或健康事件,学校将不承担法律责任。然而,这并不意味着学校可以完全免除所有责任。学校依然有义务提供安全的学习环境,采取合理的预防措施来保护儿童免受伤害。如果孩子在学校出现感冒伴随抽筋等健康问题,学校应该立即通知家长,并在必要时提供适当的急救或协助。如果学校未能履行基本的照顾职责导致孩子受伤或健康状况恶化,即使有免责声明,学校也可能需要承担一定的责任。作为家长,在签署此类合同前,应仔细阅读合同内容,并理解其中的条款。如果有不清楚或不同意的地方,应及时与学校沟通,寻求修改或补充说明。在某些情况下,过于宽泛的免责条款可能是不公平的,甚至可能被法院视为无效。最后,如果孩子在学校出现健康问题,应及时就医,并保留相关医疗记录作为可能的法律诉讼或索赔的证据。
钱承
钱承律师
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我们夫妻都在张家港,可以在这直接办离婚吗
不是。离婚分为协议离婚和诉讼离婚:如果是协议离婚的话,必须到双方任意一方户籍所在地的民政局去办理离婚手续的;如果是诉讼离婚的话,是需要开具对方的经常居住地证明或是户籍证明到被告户口所在地或者是经常居住地的法院起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
徐州法律问答顾问
徐州法律问答顾问律师
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