厦门房屋中介纠纷法律咨询

厦门
房屋中介纠纷
中介说的上班时间与真实的上班时间不一样 有找中介说理 他以刚知道这个理由来推脱怎么办
那就不要去上班了，要求换一家
陈奇斌
陈奇斌律师
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被中介骗了怎么解决
你好，你是怎么被中介骗了呢？若是被诈骗，可以报警成立，若是欺诈的，可以向法院起诉。
严卫其
严卫其律师
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劳务中介最怕什么举报电话工作
没有违法违规行为的，不怕
陈奇斌
陈奇斌律师
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厦门租房的中介费是租金的40%的意思是说，比如租金1000，那中介费是400吗
1、一般按一个月的房租来计算。租客找中介公司，通过中介找到房东，然后三方合谈完成租房交易的，这种方式需要收取租房子中介费。中介费会按租客第一个月租房租金的百分比来支付。2、按租金的35%作来计算。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。如：上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
厦门法律问答顾问
厦门法律问答顾问律师
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中介用口头高价工价诱导你，最后签属低价合同给劳务 ，怎么处理
你可以撤销合同，要求对方赔偿损失
陈奇斌
陈奇斌律师
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2023年4月花费13000元，请中介办理技能落户到厦门，未能办成
无论数额多少均可以起诉。建议协商处理。协商不成，持相关证据材料，向人民法院提起诉讼(起诉时需要提供对方身份证复印件或户籍信息复印件)，要求对方还款,同时可以要求支付利息或者违约金。根据原告起诉的诉讼请求，按照一定比例，向法院预交诉讼费;委托律师的，与代理的，与律师事务所协商支付代理费，签订委托代理合同约定清楚。法律依据：《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、不超过1万元的，每件交纳50元;2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;4、超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;5、超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;6、超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;7、超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;8、超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;10、超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。
福州法律问答顾问
福州法律问答顾问律师
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通过中介当外卖员，结果订单显示12个月，解除订单也没有用，打电话给商家也不接，这个怎么办？
那就去法院起诉要求解除合同、退还款项
陈奇斌
陈奇斌律师
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就是和中介看到一套房 但是中介说要押金500才给谈 后来我们自己找房东打电话谈价格要给中介费么？
正常如果中介给你介绍房子，中介不会给你房东的联系方式的，而且中介费是要促成成交才收取的。
严卫其
严卫其律师
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这个合同的期限是一年吗，结果我们现在要走押金不给退。还说没到期
那你需要举证证明房东有这个承诺内容
陈奇斌
陈奇斌律师
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您好我之前在58同城上加了房屋中介然后他天天不回复他就回复好的。不回复问题一周了早上我说你天天好的没空可以说你这样做个屁的生意。家里死人了让我要死赶紧死这样可以起诉他
可以搜集证据起诉对方侵权。
严卫其
严卫其律师
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我找了中介租房 我现在需要转租房子 但是不退押金 我可以让房东给我开发票吗 或者怎么弄可以给我退押金呢
租赁票据可以要求房东开具的
陈奇斌
陈奇斌律师
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隔天我不想出租房子了也退回中介意向金，中介说我违约需付双倍费用，这有这说法吗？
需要承担违约责任，赔偿对方损失
陈奇斌
陈奇斌律师
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如果不满意服务期满还会免费提供服务，对方不肯也不承认托也不给证据。不满意让我们联系市场监督管理局
您好，退费问题可以具体沟通
蔡春苗
蔡春苗律师
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卖房子找了中介签订合同，也没写过户日期，还要交银行按揭的利息，可以毁约吗
你好，如果还没有过户就要还贷款的
侯朝侠
侯朝侠律师
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你好，我的房租交了，中介公司黄了，房东不让住怎么办？
按房屋租赁合同处理租约，如果房屋租赁合同约定租金交给中介的，你可以继续居住下去。
陈奇斌
陈奇斌律师
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你好，中介带我看房未经过我的允许把视频发布到抖音上我该怎么做
属于侵犯肖像权行为，可以要求删除
陈奇斌
陈奇斌律师
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我想要他们退还中介费和剩余的押金，房东并没有出具产权证明，是否责任提醒房东向租户出具产权证明
可以向法院起诉要求中介退还中介费，具体还要结合你们的约定以及相关的证据。
严卫其
严卫其律师
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买房让我交2万的定金，放到中介24万，现在又说让我等半年，现在中介也不给钱，怎么办。
1、中介不给的理由和原因是什么。2、如非合同约定事由，可以起诉要求返还。
陈奇斌
陈奇斌律师
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我租了个房子签了半年合同，现在因为一些原因不想租了，中介又租不出去，我押金不要，跑了可以吗
不能跑，应该和房东协商解除租赁合同，承担违约责任。
陈奇斌
陈奇斌律师
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我问中介租房子，中介也带我们去看了房子，我也交了定金。说好今天7月1日交房，如果是退不了我给如何办？
如对方无法交房的，可以要求2倍返还定金。
陈奇斌
陈奇斌律师
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请问在中介1带看三次新楼盘没买，中介2买，中介2给的折扣是否需要给中介1费用？
按双方约定处理，上法院起诉解决争议
王常青
王常青律师
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我和买方签了居间合同，过了一个多月，愿意赔偿买方定金双倍和中介费。但买房不同意，我该怎么办？
等对方上法院起诉解决争议了
王常青
王常青律师
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我被中介骗的4千块钱，
你好，建议你报警处理。如果你知道对方的身份信息，那么也可以考虑通过诉讼的方式来追讨
厦门法律问答顾问
厦门法律问答顾问律师
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我是通过家政公司介绍的。没有签合同，我说辞职。他叫我要扣我中介费，叫我把中介费给他拿回来。
按双方约定处理，上法院起诉解决争议
王常青
王常青律师
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我在中介哪里租的房子一年了，押一付三,中介没有给业主最后一次的租金，业主要收房，和我没有关系吧
你可以追究中介的违约责任。
严卫其
严卫其律师
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我这边中介说好做完结算的
你和中介之间具体怎么约定呢？若不结算工资的，可以申请劳动仲裁。
严卫其
严卫其律师
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背中介骗了 我要终止他为我服务 要要押金可以吗
你具体是怎么被中介骗的呢
严卫其
严卫其律师
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我们通过中介做小时工进入一家厂
你们通过中介做小时工进厂，现在出现什么问题呢
严卫其
严卫其律师
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中介垫付车费压身份证
你好，建议协商处理
厦门法律问答顾问
厦门法律问答顾问律师
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租房合同上没有写要中介费那么需要支付中介费吗
要看你和中介具体约定先。
严卫其
严卫其律师
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租房过程中中介未先告知中介费签合同的时候需要给吗
买卖合同一经签订，中介公司作为居间服务方有权收取中介费，主要看合同如何规定，一般为违约方缴纳中介费。
厦门法律问答顾问
厦门法律问答顾问律师
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但是我买房成功后，开发商已经将佣金打给中介的账户上，中介赖账不给，算不算诈骗？
那就要看你的中介合同怎么约定的
王常青
王常青律师
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到期然后退租的时候有些东西损坏 但是东西在入住前就开始损坏 结果房东报警这会有什么影响吗
对于租赁期间的财产损坏赔偿等有争议的，属于民事纠纷，报警并不会涉及刑事责任。
严卫其
严卫其律师
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我想问下，签合同满了1年后续租，但是续租没有满1年还退押金吗
租户你可以要求退还押金
王常青
王常青律师
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房租还没到期我想提前退房，押金押了2000可以退吗，合同上没有说提前解约不能退押金这样可以退吗
您好，签署有合同需要按合同约定来进行处理，无法避开合同。
李淼
李淼律师
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签合同是三个月，然后住满了三个月然后她又主动给我续租三个月我又租了两个月那一个月我不租了，可以退押金吗
首先要看你们合同中对押金的具体约定先，一般有约定的按约定处理。
严卫其
严卫其律师
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租房没到期能退吗。。房东不同意
首先要看你们签订的房屋租赁合同的约定，单方违法解除租赁合同的，属于违约，要承担违约责任的。
严卫其
严卫其律师
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