济南房产纠纷法律咨询

济南
房产纠纷
父亲有一套房子，想要加上儿媳妇的名字，可以走什么流程
加名字和买卖是一样的，去房管局办理过户
田乾伦
田乾伦律师
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您好，我家地下室除了有管道以外，又安装了监控线路，而且占用面积挺大，悬在半空中，合理吗？
与开发商协商解决
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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楼下装修砸外墙
你好，请叙述清楚所要咨询的问题，属于承重墙吗？
张秀峰
张秀峰律师
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我家有两本同样的户口本，办理房产证都可以用吗？
要两证齐全才行，房产两证：1、《房屋契证》；房屋契证又称为是一种完税凭证。2、《不动产证》房屋契证又称为房屋产权证。《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
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我想问问 我和一个人租房 他中途离开而且就是突然说要走 我还要给她a剩下的房租吗？
你好，如果无法协商，建议搜集证据起诉
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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济南改造房屋如何算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡，其它用房为2.40元/㎡，复制费单位为300元/件、个人为150元/件，房产平面图测绘（1：500）为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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请问无房产证的房子卖掉还可以要回吗
你好，请详细说明一下要要回原因？
张秀峰
张秀峰律师
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租房合约未到期，提前一个月给房东说要退租，还说退的话得扣压金还要再支付她一个月的房租作违约金合理合法嘛
建议先协商，协商不成通过诉讼途径解决。
张秀峰
张秀峰律师
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楼房刚住几个月卫生间水管漏水把家俱泡了怎么办，找谁赔
请问交房多长时间了？最好看一下购房合同，上面对这方面都有约定。
张秀峰
张秀峰律师
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济南修建房子如何给补偿
列举两种补偿方式:房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆迁单位必须严格执行，不得任意更改。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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商铺，电，不够用，物业不给增容，怎么办
建议先协商，协商不成通过诉讼途径解决问题。
张秀峰
张秀峰律师
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你好 80万元的商品房过户费用是大约多少钱啊
过户费没有多少。安徽达宁
阮兴军
阮兴军律师
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有套1000多的商品房，怎么弄成2证
您好，稍后可以让律师联系你，注意接听电话
郭凯文
郭凯文律师
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我今年28岁了。家里之前是低保加贫困。我是农村户口。我想在济南市申请租房补贴可以吗
2022年济南租房补贴政策如下：申请条件：一、须为本市相关区常住居民户籍的家庭，并且家庭年人均可支配收入低于本市上年度家庭年人均可支配收入80%；二、在相关区无住房或家庭住房建筑面积低于10平方米/每人；三、单身申请人须年满30周岁；如果已享受其他租房和生活补贴等政策，则不得申请。保障标准及补贴额度：1、家庭成员1人的保障面积为30平方米；家庭成员2人的保障面积为45平方米；家庭成员3人及以上的保障面积为60平方米；2、特困及低保家庭每月补贴29元/1平方米；低收入家庭每月补贴23元/1平方米；中等偏下收入家庭每月补贴17元/1平方米；3、家庭月补贴金额为租赁住房补贴发放标准乘以，应保障面积减去现住房建筑面积。房屋租金如果超出核定金额，则超出部分由申请家庭承担；如果低于核定金额，则按实际所需的金额发放补贴。法律依据：《社会救助暂行办法》第十一条申请最低生活保障，按照下列程序办理：（一）由共同生活的家庭成员向户籍所在地的乡镇人民政府、街道办事处提出书面申请；家庭成员申请有困难的，可以委托村民委员会、居民委员会代为提出申请。（二）乡镇人民政府、街道办事处应当通过入户调查、邻里访问、信函索证、群众评议、信息核查等方式，对申请人的家庭收入状况、财产状况进行调查核实，提出初审意见，在申请人所在村、社区公示后报县级人民政府民政部门审批。（三）县级人民政府民政部门经审查，对符合条件的申请予以批准，并在申请人所在村、社区公布；对不符合条件的申请不予批准，并书面向申请人说明理由。
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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农村自建房，前邻居要盖比自己家高的房子，怎么用法律维护自身权益。
首先你要确定你的相邻权是否受到侵犯。
张秀峰
张秀峰律师
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购房合同是一个人的名。房产登记是两人名。要是办理房产证是几个人名
购房合同上是两个人的各字，办房产证时不可以只写一个人名字，因为购房合同是两个签字，而且该合同已经备案，不能更改，办房产证时按合同签字的人作为房主，否则签了合同，交了钱，办房产证只写一个人也不合理，希望对你有帮助。
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
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济南修建房子该怎么样算补偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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济南市房产证未满两年过户怎样收费
一、房子未满2年过户费怎么算？1、房子未满两年过户费根据房子的大小和使用年限来计算。具体的收费方法为：五年内的房屋过户卖家要交纳个人所得税，五年以前的就不用交了；第一次过户要向财政部门缴纳百分之1.75的契税；向房管局缴纳每平方米六元的手续费；向评估事务所缴纳房屋评估费，要依据评估后总价的百分之五进行缴纳；要缴纳最高三百元的公证费。2、法律依据：《房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。二、房子赠与过户费怎么算？1、需赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格或市场价格的3%缴纳契税。2、需赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格或市场价格的3%缴纳契税=个人购买符合津地税发％2006－3号文件规定的普通住房标准的住房，按照销售价格的1。5%缴纳契税。3、需赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0。5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。4、需赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费。向一个以上房屋所有权人核发房屋所共有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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济南市回迁房的质量是否得到了充分的保障？
回迁房的质量。回迁房质量一般都是可以达到房产的质检标准的，可以放心居住。回迁房质量不过关，回迁房所有权人可以向相关管理部门举报投诉。不过在其他方面与商品房进行对比，回迁房会处于劣势，如一般回迁房的容积率高、密度大、配套设施没有那么齐全，绿化环境可能不如商品房，物业管理等方面有可能不如商品房。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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租房不退押金怎么办
提起民事诉讼。可以向人民法院提起诉讼，要求房东返还押金，根据《民法典》577条，违约方需承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。报警。虽然警察可能仅能进行调解，但报警可以留下维权证据。
刘建武
刘建武律师
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早前父母享受过单位房改，还能享受安置房的福利吗早前父母享受过单位房改，还能享受安置房的福利吗
去街道办或者居委会问一下具体政策
褚红红
褚红红律师
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我在自己后院盖小屋属于违建吗？坐标山东济南市
你好，新盖的建筑物需要通过审批手续，没有审批手续通常是违建。
张泽军
张泽军律师
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在济南的租房合同，这样的合同能争取无效吗，我该怎么做？
根据你所叙述，合同是有效的。至于某一条款是否有效，则需要看其具体约定。
张秀峰
张秀峰律师
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济南房屋买卖合同范本应当如何拟定，都有哪些法律依据
法律分析：我国的民法典中规定，房屋买卖合同范本内容及订立形式应当包含如下:1、买卖合同订立形式一般情况下采用书面形式订立，合同内容一般包括房屋的名称、数量、面积、质量、价款、检验标准和方法、结算方式和时间等、范本中还应当约定出卖人和买受人双方的权利、义务、违约责任以及争议解决办法等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。第六百条出卖具有知识产权的标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定外,该标的物的知识产权不属于买受人。第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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一户一宅确权是父母的名字户内人员和其他户外子女有什么区别
您好，稍后可以让律师联系你，注意接听电话
郭凯文
郭凯文律师
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济南修建房子该怎么给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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租房合同还没有生效 可以退房吗
法律分析：签过租房合同并非不可以退租，但合同一旦签订所有条款已生效，就是今天刚签的合同，明天退租也要按合同执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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男方婚前买的房子，还在还贷中，婚后能加女方名字吗
你好，不能加名字的，需要把贷款还清之后才可以
张泽军
张泽军律师
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济南改造房屋怎么样给安置费
你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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后来签合同时，不退还所交房屋全款～想开发商是否违法了！我该怎么维护自己的权益！
不退还全款肯定是不对的，建议先协商，协商不成通过诉讼途径解决。
张秀峰
张秀峰律师
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当时签了一年的合同，房东不给退这笔费用，是否合理，能不能追回这笔费用
建议双方协商解决。合同里这么约定虽然不合理，但是不属于无效的情形。
张秀峰
张秀峰律师
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我买了一辆二手车，别撞报废了，但是鉴定的修理费高于车的费用，法院会受理吗？
你立案时提交所需材料，法院会受理的。但是不一定会全部支持鉴定的修理费。
王瑞雪
王瑞雪律师
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你好，我想咨询一下划拨商品房，如要买卖或者过户的话需要缴费吗？缴什么费用？交多少？
您好，国土局划拨商业用地时，会与用地的单位或个人签订《土地使用权出让协议》，然后根据协议约定金额到国土局缴纳出让金就可以了
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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麻烦问一下市中区可以租房落户吗?
法律分析：可以落户口的。但是想要办理租房落户，也需要满足一定的条件，不同城市的政策要求都是不一样的，需要根据当地的政策要求来办理租房落户的手续。法律依据：《居住证暂行条例》第十六条居住地人民政府应当根据下列规定确定落户条件：（一）建制镇和城区人口50万以下的小城市的落户条件为在城市市区、县人民政府驻地镇或者其他建制镇有合法稳定住所。（二）城区人口50万至100万的中等城市的落户条件为在城市有合法稳定就业并有合法稳定住所，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限。其中，城市综合承载能力压力小的地方，可以参照建制镇和小城市标准，全面放开落户限制；城市综合承载能力压力大的地方，可以对合法稳定就业的范围、年限和合法稳定住所的范围、条件等作出规定，但对合法稳定住所不得设置住房面积、金额等要求，对参加城镇社会保险年限的要求不得超过3年。（三）城区人口100万至500万的大城市的落户条件为在城市有合法稳定就业达到一定年限并有合法稳定住所，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限，但对参加城镇社会保险年限的要求不得超过5年。其中，城区人口300万至500万的大城市可以对合法稳定就业的范围、年限和合法稳定住所的范围、条件等作出规定，也可结合本地实际，建立积分落户制度。（四）城区人口500万以上的特大城市和超大城市应当根据城市综合承载能力和经济社会发展需要，以具有合法稳定就业和合法稳定住所、参加城镇社会保险年限、连续居住年限等为主要指标，建立完善积分落户制度。
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
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你好，机构里的学生不交住宿费
向教育局投诉或者是直接起诉，住宿费能退。教育部、国家发展改革委、财政部关于进一步规范高校教育收费管理若干问题的通知提到住宿费高校为在本校接受各类教育的学生提供住宿的，向学生收取住宿费。住宿费应按学年或学期收取，不得跨学年预收。如学生因故退学或提前结束学业，高校应根据其事实上住宿时间，按月计退剩余的住宿费。住宿费准则按属地化原则管理。国家有现行限定的，执行现行限定；无限定的，由省级教育行政部门综合考虑事实上成本、住宿要求和当地经济发展水平等因素提议意见，报同级价格、财政部门按照成本赔偿和非营利原则进行审核，并经省级人民政府准许后执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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您好，我由于工作调动原因需提前退租，签合同时写明赔偿1月房租，房主退还剩余房费，现在房主不想退房费
建议先和房东协商，协商不成通过诉讼途径解决。
张秀峰
张秀峰律师
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市中心单位上的房子，房龄有40年了，有房产证，这类房有要吗
产权人是谁？通常需要先办理继承手续，再出售
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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济南修建房子诉讼程序怎么规定
你好，具体是什么情况
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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我要购买价值50万的二手房 土地税需要交多少
需要缴纳契税、印花税
泰安法律问答顾问
泰安法律问答顾问律师
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租房子被骗押金
您好，建议您向当地派出所报警处理。
余联刚
余联刚律师
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租房签的1年的合同现在租了9个月了想退租但是上面写要百分之200的违约金。
您好，该违约金约定不合法，违约金一般不超过合同金额的30%。
邹连香
邹连香律师
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你好我家平房离国道只有十多米，房子震动开裂噪音及扬尘都受影响，请问我找当地什么部门解决
按购房合同的约定处理
临沂法律问答顾问
临沂法律问答顾问律师
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我签署完了房东本人没有到场来了一个什么代理人，再问说是过了今晚凌晨十二点电子合同会自动失效。可后来我查看了电子合同还在
如中介和房东签订合同，有授权签字这条就可以代签
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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我签署完了房东本人没有到场来了一个什么代理人，再问说是过了凌晨十二点电子合同会自动失效。可后来我查看了电子合同还在
无法协商起诉解决
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
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装修款交了4万想退款
看装修合同如何约定，是定金还是预付款？如果您提前违约，可能要承担违约责任
褚红红
褚红红律师
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你好一家子，我的地下室漏水了，物业推给水务集团负责，水务集团不负责
你好具体什么情况请详细说明
付丽娜
付丽娜律师
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只有政府房屋置换协议，还未办理房产证，如何进行房屋买卖。
这个需要谨慎这个需要谨慎
东营法律问答顾问
东营法律问答顾问律师
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只有政府房屋置换协议，还未办理房产证，如何进行房屋买卖。
这个需要谨慎这个需要谨慎
日照法律问答顾问
日照法律问答顾问律师
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济南他项权证如何解决理需要多久
法律分析：一般需要两个月的时间，最长不超过三个月。法律依据：《中华人民共和国居民身份证法》第十二条公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由国务院公安部门规定。有关单位及其工作人员对履行职责或者提供服务过程中获得的居民身份证记载的公民个人信息，应当予以保密。
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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房改房在没有下证之前签定的转让合同现对方反悔怎么办
你好，可以起诉要求履行合同
李玉岗
李玉岗律师
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单元楼管道井内表前阀门漏水该谁负责维修？现在物业说因漏水造成电梯停用要求我支付费用修理合理吗？现在电梯已停运一周物业部修理。
你好具体什么情况请详细说明
付丽娜
付丽娜律师
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租房提前退租中介公司说押金没法退
租客提前退租，有约定违约金的应该先佩服违约金，造成损失的应该先赔偿损失，剩余的费用进行退还。债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿。一方违约的需要承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
泰安法律问答顾问
泰安法律问答顾问律师
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你好把房东的房子烧了给她装修需要赔偿吗
房子因施工原因着火被烧怎么赔偿，这个没有具体的数额。要根据你家具体损失来定。首先你要收集证据，照片。然后具体就是房子需要重新布线，室内顶棚，墙壁的大白重新做。损坏的电气按价格赔偿等等。还要补偿装修期间租房的费用。至于你说的三个房间被子，那个都是小钱儿。还有衣服等等。要抓住重点也就是值钱的。另外就是物业打算和解私了，同不同意看看给多少钱。钱不够同意啥，所以你得先找一个，装修队进屋看看活多少钱，你心里有一个谱。以免吃亏了。
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
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济南市空置房水电有要求
到供电营业厅办理。一、线下到供电营业厅办理，提供以下证件：1、居民用户（生活照明）（1）提供房产证、土地证之一原件及复印件，没有房产证或土地证的，需提供农村宅基地证明、商品房购房合同、城镇拆迁补偿协议书之一或出具县政府提供的法律依据：《水（电）入户产权审核表》。（2）提供户主本人身份证原件及复印件。2、低压非居民用户（商业、普通工业、非普工业等用电）（1）提供营业执照副本、组织机构代码证之一原件及复印件；（2）提供法人代表身份证原件及复印件；（3）非法人代表本人办理的还应提供委托书及受托人身份证原件及复印件；（4）提供房产证、土地证之一原件及复印件，没有房产证或土地证的，需提供农村宅基地证明、商品房购房合同、城镇拆迁补偿协议书之一或出具县政府提供的《水（电）入户产权审核表》；（5）非法人代表本人产权的，应提供房屋租赁协议及户主本人身份证原件及复印件。禁止窃电行为，窃电行为包括：第一百零一条1、在供电企业的供电设施上，擅自接线用电；2、绕越供电企业用电计量装置用电；3、伪造或者开启供电企业加封的用电计量装置封印用电；4、故意损坏供电企业用电计量装置；5、故意使供电企业用电计量装置不准或者失效；6、采用其他方法窃电。第一百零二条供电企业对查获的窃电者，应予制止，并可当场中止供电。窃电者应按所窃电量补交电费，并承担补交电费三倍的违约使用电费。拒绝承担窃电责任的，供电企业应报请电力管理部门依法处理。窃电数额较大或情节严重的，供电企业应提请司法机关依法追究刑事责任。以上内容参考：百度百科--供电营业规则
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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你好酒店厕所没有安装门
您可以找大堂经理反映退房换房等解决方式，目前没有涉及到法律问题。您把问题再描述的详细些
褚红红
褚红红律师
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我于2017年贷款买了恒大悦庭的一套住房，办房产证时办了拆迁抵税，我这种情况可以办理退税吗？
可以申请退税1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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租房子签了一年合同交了一个月房租和押金，但是不想住了，可以退吗
可以退的。租房反悔是属于违约的情况，与押金无太大关系，除非承租方和出租方在合同中约定一旦承租方有违约情况，押金不予退回的情况，出租方都应该退回承租方缴纳的押金。押金是约束承租方遵守出租合同的保证金，并不是违约金，出租方没有理由不退还承租方。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
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您好，我咨询一下，我们租房子
租房有以下注意事项：1、确定对方当事人具有相应的民事行为能力2、租房应当采用书面形式3、应当确定房屋是否合法，为真实存在4、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限5、约定好违约责任根据《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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2021年听信销售诱导宣传高价买了一套商品房，现在承诺无法兑现且还没交房房价就开始大跌，请问这种情况我们如何维权？
你好具体什么情况详细说明
付丽娜
付丽娜律师
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