临沂房产纠纷法律咨询

临沂
房产纠纷
临沂修建房子该怎样计算补偿
第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
菏泽法律问答顾问
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维修楼顶漏水，费用可不可以向楼下其实住户分摊？
法律分析：如果是楼顶漏水可以动用维修基金进行维修；如果是顶楼往楼下漏水，那么可以协商，协商不成的话，需要顶楼住户自行维修。业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
聊城法律问答顾问
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开发商破产重整可以退房，并要求解除房贷合同吗
开发商破产如果致使不能实现合同目的的，房子还能退。当事人一方有违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
枣庄法律问答顾问
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在临沂延期交房几个月才是不可抗拒的?
延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法。对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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临沂修建房子可以怎么算补偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
滨州法律问答顾问
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临沂修建房子可以怎样算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
德州法律问答顾问
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临沂修建房子起诉程序是什么
房产纠纷的起诉程序是：当事人携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。法律依据：《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
临沂法律问答顾问
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临沂改造房屋该怎么样算安置费
你好，这个需要看你的房屋情况结合当地的政策的
临沂法律问答顾问
临沂法律问答顾问律师
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临沂修建房子该怎么计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
聊城法律问答顾问
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村里未经本人同意开具房产证明
开具的房产证明内容不是真实的吗
张连聪
张连聪律师
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老家农村房子，我前院人家准备建3层。3层楼房影响了我的房子进光和使用。我需要怎么做？
你好现在他们是准备建造还未建造是吗
庄涛
庄涛律师
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你好我房贷3个月没还
你好，逾期房贷被银行给起诉了吗
张连聪
张连聪律师
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临沂修建房子如何计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
临沂法律问答顾问
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临沂改造房屋如何算安置费
具体需要依据拆迁协议来确定
临沂法律问答顾问
临沂法律问答顾问律师
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卖70万的房子需要交多少税
购房总价的百分之三到百分之五不等
庄涛
庄涛律师
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你好 东邻居盖房比我家好出80公分左右 怎么办 说好盖一样高的现在反悔了
你好，能具体说一下什么情况吗
庄涛
庄涛律师
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临沂改造房屋可以如何算安置费
具体需要依据拆迁协议来确定
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
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请问我们是乡镇村委建的小区，等于不让业主回家吗，如果说货车放小区门口，出了事故谁能负这个责任
你好，需结合事故认定书
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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就是我租房合同的 我想租的是A房 我想让他退我中介费他说退不了 而且还没有签合同
你好，能具体说一下什么情况吗
庄涛
庄涛律师
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农村老房子80兄弟两分家房，后一方重盖房，现对方盖房占用了山墙，我能要回属于自己的那部分共墙吗
你好，能具体说一下什么情况吗？
庄涛
庄涛律师
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顶楼阳台阴水
建议直接进行起诉解决。只要高度和深度不超出楼层高度和阳台深度就不违法，只是有些物业为了保证楼体外观而不让私搭乱建。如果物业坚决反对，能够和所有一楼有户外阳台的业主联名写个申请就能够了。1、如果雨棚搭建已经获到了物业的认可，能够证明搭建做法具有肯定的合法性，另外，能够用一些图证或者是其他街坊也搭建了类似的雨棚并无妨害街坊的示例证据，作为证据。2、搭建雨棚的作用是防止高空坠物和雨天进水，是具有事实上功用的，能够针对楼上街坊提议的诉讼请求，进行驳斥，具体是怎样妨害和影响了别人的生活，如果并无实质性的证据，法官会做出综合性的评判，建议多多准备证据，以便在诉讼中获到主动的地位。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
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同时交车辆购置税。同年5月底出台车辆购置税减半政策，请问我所购买的车辆还能退回一半的购置税嘛？
你好，减半购置税须是小排量的车，具体请问税务部门
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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我二月末信息交流看房子然后给了500押金（支付宝）然后约定四月初租没有签合同三月末不想租了押金给我退回来合理吗
你好，押金可以退，确定不是定金就行。
陈慧
陈慧律师
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您好，我想咨询下我买房只有购房合同需要办房产证吧？怎么去办？
你好，是需要办理的？具体说一下？？
庄涛
庄涛律师
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学校公共电话被学校监听
你好，什么原因被拘留的
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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你好我想问下，开发商用我的名义贷款买房，给我好处费，这个对我个人有什么影响吗
你好，对你风险很大，如果后期开发商不给你还款，银行将找你，你将承担还款责任
张连聪
张连聪律师
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二手车代办费用有的多有的少，这费用收取是合法的吗
你好，建议双方自行协商沟通
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
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想咨询一下 经济适用房过户
办理单位经济适用房的过户手续如下：1、持相关证件以及资料到房地产交易管理部门申请；2、等待交易部门的书面决定；3、买卖双方达成合同的，持合同及相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续；4、买方持相关材料到土地行政管理部门申请办理土地出让手续；5、等待发证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
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买的毛坯房，房子空鼓太多
你好，可以要求进行修复
张连聪
张连聪律师
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声音无眼是用什么设备测量出来的，是用哪一个单位来测量声音的声音的污染使用是上哪一个部门能声音的污染是上哪个部门能够测量出来的？
你好，可以直接报警解决
临沂法律问答顾问
临沂法律问答顾问律师
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你好，我家农村平房房宽度是9.6米，东户盖了11.6米影响我家采光，是否违法
关于采光权的法律规定如下：1、房子室内空间的高度应不低于2、4米。2、各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.7的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家规以冬至日照时间不低于１小时为标准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十三条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
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你好，我想问下我家地暖坏了。得找谁。
如果是购房时就带着地暖，找开发商，如果超过质保期，自己花钱找人修
张连聪
张连聪律师
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请问律师我邻居贴我房屋后墙
你的房子建的时间在前面吗？如果是这样后面的房屋需要保证你的采光、雨水、通行等相邻权
张旺
张旺律师
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我家的房屋外墙渗水，在房屋质保期内已经维修了，现在已经超过质保期 还能找开发商维修吗
如果有证据证明在质保期内进行维修一直未修好，可以再找开发商
张连聪
张连聪律师
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过了年再打，我的投诉单取消了，目前大部分住的年龄大的，你说我该怎么办？
你好，请问是什么类型的纠纷
临沂法律问答顾问
临沂法律问答顾问律师
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二手小产权房子的问题
法律分析：首先，签订合同，二手小产权房的买卖合同要写清楚买卖双方的详细信息，然后写上小产权房的具体位置，面积等，写清谁承担土地出让金，双方要约定违约责任以及解决方式，写完后签字就可以了。其次，因为小产权房没有合法的产权，所以买卖的时候，只可以签订房屋买卖合同合同，这类房屋是不能过户的，也不能去银行抵押贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
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我是临沂的，2023年在日照买房子子，能退税吗
可以退。每个地方的退税条件都是不一样的。以上海为例:房产税退税条件:1、上海市居民在购房1年内出售唯一住房的,已征收的房产税,退还;2、上海市居住证满3年,并在上海工作生活的,已征收的房产税退还;3、对于上海本地人,您的首套房是不征收房产税的。法律依据：法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
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房产证是职工王太平名字，2013年王太平死亡，我该如何设置办理金坛小区房产过户收拾？
按照警方的说法处理
临沂法律问答顾问
临沂法律问答顾问律师
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我就是房子还没收，下面的天花板全是水珠。我去问买卖人他就说给我开窗晾晾，我想问一下这应该怎么处理？
需要详细了解具体情况，二手房还是一手房，还有具体泡水的原因是什么等等
孙宝友
孙宝友律师
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我这个房子被楼上装修修暖气时没有接好管道，因为我在楼下的房子是租的，楼上不赔偿，我该怎么维权
法律分析：楼上业主的防水存在问题(也有疏忽大意忘关水龙头导致漏水的)。漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失，理应进行赔偿。若确定属于装修公司工程质量或管线问题，则可向装修公司或管线厂家另行追偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
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请问信阳光山有一套二手楼房.房子是1992年建设的.房产本上面登记是55平米.实际是70平米.过户费是多少钱
你好，需要参照当地的相关规定
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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房产证是我大爷的他来要地要把我赶走把房子恢复成原样但我有集体土地使用权证这个房子能保住吗
你好，协商不成可以起诉要回
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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高中住宿费交了一年，只住了半学期，下学期不想住了可以退吗
法律分析：可以退。学费和住宿费退学后规定按月计费退换。法律依据：《普通高等学校学生管理规定》第二十三条学生转学由学生本人提出申请，说明理由，经所在学校和拟转入学校同意，由转入学校负责审核转学条件及相关证明，认为符合本校培养要求且学校有培养能力的，经学校校长办公会或者专题会议研究决定，可以转入。研究生转学还应当经拟转入专业导师同意。跨省转学的，由转出地省级教育行政部门商转入地省级教育行政部门，按转学条件确认后办理转学手续。须转户口的由转入地省级教育行政部门将有关文件抄送转入学校所在地的公安机关。
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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开发商的施工许可证结束日期晚于合同交房日期是否属于违约
你好以实际交房日期为准
许仙凤
许仙凤律师
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找卖房的说，他说施工就有；但是购房合同上没有
这种情况，如果占用了储藏室内部的面积，可以起诉要求退回部分差额
张连聪
张连聪律师
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村干部不让我家盖房子但是让隔壁盖 违法吗
法律分析：如果是合法建筑，邻居不让建，可以向基层政府如村委会申请调解，调解无效则可以对邻居进行起诉，但在盖房子时应当注意不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
东营法律问答顾问
东营法律问答顾问律师
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两点入住到3:30了才开始打扫卫生这种情况怎么处理
协商不成可以到相关部门申诉
日照法律问答顾问
日照法律问答顾问律师
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三楼安空调，把外机放到二楼的窗户丁上，说是正常放的位置。二楼的能不让放吧？
你好，需要看一下二楼的人还有地方放外机吗？如果没有，可以拒绝
张连聪
张连聪律师
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两个人租房，其中一人付了全部房租，能向另一人要房租吗
在两人合租的情况下，如果其中一人已经支付了全部的房租，那么是否可以向另一人追讨房租取决于你们之间的协议或合同。如果你们在合租之前有明确的协议或合同规定每个人应该支付的房租金额，那么支付全部房租的人可以根据协议或合同向另一人追讨其应付的房租部分。这种情况下，你可以通过协商或者法律途径来解决争议。但是，如果你们没有明确的协议或合同，或者合同中没有规定每个人应该支付的房租金额，那么情况就比较复杂了。在这种情况下，你需要评估你们之间的口头协议、实际付款情况以及其他相关证据，来判断是否可以向另一人追讨房租。如果你认为自己有权追讨房租，可以先尝试与另一人协商解决，如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决争议。总之，在合租情况下，为了避免类似的争议，最好在合租之前就明确每个人应该支付的房租金额，并签订书面协议或合同。这样可以确保每个人的权益得到保障，也可以减少不必要的纠纷。
刘冰冰
刘冰冰律师
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我朋友未成年，要租房子，租房合同我给她签的字。我需要承担什么风险吗？
你好，需要根据租房的合同约定处理，建议协商解决
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
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我们村集体的地被村委在村民不知情的情况下签了买卖合同，我知道这种合同无效但具体我们该怎么维权呢
您好！若该土地及房产属于集体所有，则未经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，该转让行为是无效的。其他村民可以主张无效并返回财产
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
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未交付的房子被污水淹了怎样
你好，你可以要求进行修复
张连聪
张连聪律师
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我和装修公司签订合同，开工前公司对接人员设计总监要我把开工款56800交给他，出现质量问题
你好，公司已经给你施工了吗？
董帅强
董帅强律师
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我们家现在居住一套回迁房，只是单纯的自己住，户主百年后直接过户给子女，不办理房产证可不可以？
"买回迁房需要注意以下事项：1、签订房屋买卖协议时，应当明确具体交付时间和办理过户手续的时间；2、警惕一房多卖的现象：对于不能办理退房预告登记的售房者，存在“一房多卖”的漏洞；3、查清房子的土地性质：要买回迁房，就要摸清土地性质，以免买到集体土地上建的房子；4、不要一次付清所有的钱：在签订合同时，最好注明分批付款，先支付首付款，拿到证明后支付中间付款，转让后支付余款；5、可以让其他家庭成员签名：房屋的产权证可以是户主的名字，但其他家庭成员也有房屋所有权的份额。"
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
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房子高度合同2.9米，实际只有2.67米
根据合同处理或起诉
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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你好 卫生间下水管漏水问题
【法律分析】：根据原因不同，责任不同：1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水的话，那么就是装修公司或者是业主自己的责任。2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水的话，那么就是由物业公司负责。如果这个时候卫生间的主水管还在保修期内的话，那么物业公司可以找开发商帮忙维修处理。假如已经不在保修期内的话，那么物业公司就只能自行出钱请人帮忙修补。3、假如是因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水的话，那么就是开发商的责任。这时可以找物业公司帮忙安排处理，若是还在2年的保修期内的话，那么物业公司就会联系开发商帮忙解决问题。假如不在2年的保修期内的话，那么就是由物业公司负责修补，物业公司一般都会进行免费处理的。法律依据：：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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你好公司给装修的店面没有授权违法吗
您好，建议协商解决
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
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房屋玻璃爆了交房两年多了物业不给维修了怎么办呢
关于业主维权，可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行就大家联合起来一起起诉物业。
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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政府职能可以拓宽创新吗
这是加快转变政府职能，深化简政放权、放管结合、优化服务改革的一项重要举措，有利于明晰政府和企业的权责关系，更好发挥政府作用，扩大企业经营自主权，降低企业制度性交易成本，对优化营商环境、激发市场主体发展活力和创造力、推动我国经济高质量发展具有重要意义。
临沂法律问答顾问
临沂法律问答顾问律师
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与房东续租 没有合同 是指续租 上一次的合同吗
法律分析：租房合同续租可以与房东协商签订房屋续租合同，合同中写明续租即可，也可以与房东重新签订租房合同，如果在租赁期限届满时，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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