聊城房屋租赁法律咨询

聊城
房屋租赁
我怎么知道房东是否已经交了房租税
看你们的租赁合同怎么约定的，从约定
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
0人看过
请问如果租房，提前退房时如果核实完房东信息，房东不是本楼业主，他还不退押金，可以起诉吗
押金应当退还，如果对方不予退还可以到法院进行诉讼。
李广强
李广强律师
0人看过
办理房屋租赁登记备案证明 先去税务大厅吗
一般在当地房地产管理部门的房屋租赁管理办公室办理房屋租赁登记备案证明。租赁双方须提交身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等材料；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。法律依据：《城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
0人看过
刚出的房子，第三天不想租了怎么办？签了半年的合同交了三个月押一付三。
无故解除合同一般需要支付违约金。
柳连强
柳连强律师
0人看过
租房押金已退，当时没收回押金条，租房关系也已不存在5年多，原租户说不给押金，起诉我。怎办？
需要结合押金的数额和退回方式进行判断，如果已归还，对方起诉后你积极应诉就可以。
李广强
李广强律师
0人看过
租房到期了，房东要收回我的那份租赁合同才退押金，是否合法
一般合同不需要收回的。
柳连强
柳连强律师
0人看过
亲，我的民用房出租出去以后，租户要用我的房子办理营业执照，会对我有什么不好的影响吗
开发商让你提供营业执照的目的是什么
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
0人看过
房东不退押金
押金应当退还，不退押金的可以起诉。
柳连强
柳连强律师
0人看过
你好，房子办完营业执照还能租给别人吗？
法律分析：办理个体营业执照必须要房屋租赁合同的原件，复印件不可以。住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：(1)若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；(2)若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；(3)若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。法律依据：《个体工商户条例》第八条申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
0人看过
交了一年的房租，我知道我们违约在先，现在房东不想退，让我们转租出去，但是租房合同上写了我们不能转租
如果房东合同签订后让你转租，视为双方对合同的变更，你可以转租，但是要注意保留证据。
李广强
李广强律师
0人看过
我跟一个朋友一起合租，现在他不想住了，他要我把租金给他。我该不该给
依据合同约定处理
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
0人看过
孩子需要上学手续，办租赁备案！那影响房主孩子用房子上学吗？
不会有大影响，关于孩子上学的规定，各地政策有所不同，有的是按户口、有的是按房子所在地、有的提供住房证明即可，具体的可以到当地的学校或者教育局咨询了解。房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用：1、是明确租赁双方的法律行为。2、是了解掌握租赁市场的基本行情。3、是监督租赁双方的法律行为。4、是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据：从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
0人看过
您好 日租房扰民 有解决的办法吗
法律分析：租房扰民一般可以向小区物业、街道办、城管等部分进行投诉，当然如果能与租客直接就协商好的话，就更好了，若是多方沟通、协调后，依旧出现扰民相信的话，当事人可以通过提起诉讼的方式主张权利，而且群租房大部分是擅自改变了建筑结构，存在极大的安全隐患，现北京、上海、南京等多个城市都要求取缔群租房。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第六十一条受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害；造成损失的，依法赔偿损失。赔偿责任和赔偿金额的纠纷，可以根据当事人的请求，由生态环境主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理；调解不成的，当事人可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。
泰安法律问答顾问
泰安法律问答顾问律师
0人看过
租房还没入住2天洗衣机水管脱落漏水落下要求赔偿责任该如何承担
房屋漏水造成损失的,应该由责任方负责赔偿。先要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，承租方是不需要承担责任的。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
0人看过
拖欠房租不给怎么办
拖欠房租不给，协商不成可以起诉
何翠主任
何翠主任律师
0人看过
房租没到期房东要卖房属于违约吗
租约没到期房东要卖房，算不算违约需视情况而定：1、如果租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，属于违约；2、如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话，不属于违约。
陈文杰
陈文杰律师
0人看过
二房东事先未说房租必须每月租房期交钱，因一些矛盾晚了两天要扣钱，但合同中写了
您好，合同有特殊情况处理方案吗
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
0人看过
未成年租房交了定金能不能
你好，协商不成可以起诉维权
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
0人看过
房子租给个人了，签了合同。开给承租人的公司而不是合同上的承租人，他的要求合理吗
你当然可以主张你的权利，也可以先协商一下
刘建武
刘建武律师
0人看过
租房时间从24号开始，现在还没到但我已经付了钱可以退吗？
在房屋没到期的情况下，房东是不会退租金的，一般来说，租房没到期退房属于违约，具体能根据租房合同中的约定作出是否退还的决定，如合同中没有约定或约定不明确的，租客可以与房东进行积极协商，看是否可以退还。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
0人看过
租房问题，退租不返还
先协商，协商不成可以通过诉讼解决
刘建武
刘建武律师
0人看过
合同签了可以不租了吗
1、可以和出租方协商解除合同。2、因不可抗力事由不履行合同的，可以不用承担违约责任。3、如果对方不同意的，且没有免责事由的，你就需要根据租赁合同的约定承担相应的违约责任。
曲衍桥
曲衍桥律师
0人看过
现在要和中介签一份背靠背合同，请问背靠背合同是什么意思？
法律分析：背靠背合同指的是真实合同当事人无法见面，但中间人与委托人、第三方互相进行签订的合同，以维持真实合同，而中间人则受与委托人、第三方签订的两个合同的约束。背靠背合同通常在中介关系中出现，中介与委托人以及第三方签订合同，而委托人和第三方是不能见面的。中介同时受这两个合同的约束，即背靠背合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
0人看过
你好，我租房两个月没有签居住合同，居住七天，之后退租
没签租房合同是否可以退租要看情况。如果租赁期限六个月以上的，不能确定租赁期限的，视为不定期租赁，承租人可以退房。如果能确定租赁期限的，就不能退房，否则属于违约行为。根据2021年实施的《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
0人看过
我租了别人的房子，玻璃不知道是谁打碎的，还是租房者
一般情况下，所租赁房屋中玻璃非人为原因发生自裂不属于租户责任,其它如墙体或卫生间、厨房等漏水、开裂,属于房东基础设施设备的,都是属于房东维修范围。租户自有及后添置的家具、家电等损坏由租户自行负责。法律依据：《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
临沂法律问答顾问
临沂法律问答顾问律师
0人看过
房屋租赁合同中,是否享有留置权
租赁合同中，出租人和承租人的权利和义务有：1、出租人的权利和义务：收取租金、定期检查出租屋、出租屋的所有权、维修义务、出让房屋的义务等；2、承租人的权利和义务：占有及使用房屋的权利、优先购买权、支付房租的义务、妥善保护出租屋内附物品的义务等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
临沂法律问答顾问
临沂法律问答顾问律师
0人看过
商店租赁还没有到期，房东要强行收回怎么办？
租房没到期房东要收回，可以要求对方继续履行租房合同。如果对方明确表示不履行，坚决收回房屋或者无法履行，此时可以要求房东根据租房合同约定承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
0人看过
托管公司逃跑了，房东有权收回房子
法律分析：托管公司跑路，房东可以根据合同约定解除与托管公司的托管合同、收回房屋，但租户不搬，房东不能以断水、断电等暴力方式强制租户搬离。托管公司无法提供住房给租客的话，租客只能按照跟租赁合同追究托管公司的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
0人看过
租房到期，一直不退押金要扣钱
法律分析：要看签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了；和房东协商解决；一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
0人看过
提前退租被扣两个月的房租物业费押金不退
您好，合同如何约定
临沂法律问答顾问
临沂法律问答顾问律师
0人看过
商品房出租，租房欠租，欠物业费，还见不着人，。
可以向法院起诉，法院判决后申请法院强制执行。
李广强
李广强律师
0人看过
光伏发电公司用出租房屋是否可以贷款
是违法的，租赁来的是不可以用来贷款的。贷款指国家的商业银行等金融机构对借款人所提供的按约定的利率和期限还本付息的货币资金。贷款按期限长短可分为短期、中期和长期贷款，按有无担保划可分为信用和担保贷款，按贷款的使用对象和用途可分为农村工商、消费贷款等，按个人贷款的种类可分为个人住房商业性、个人住房公积金以及个人住房组合贷款。在会计处理上，企业的贷款可以根据贷款期限的长短并通过“短期借款”科目或“长期借款”科目进行核算，然后通过“应付利息”科目核算贷款利息。
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
0人看过
你好，房租押金不退怎么解决
你好，房东不退还是中介？
陈慧
陈慧律师
0人看过
租户拖欠房租跑了没有签订合同可以起诉吗？
没签合同不给房租跑了符合下列条件就是能起诉的：被告明确；原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖；法律其他规定。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
临沂法律问答顾问
临沂法律问答顾问律师
0人看过
中介机构与房东合同约定的6.16打款，逾期有违约金，是否符合法律规定？
要求房客支付逾期的房租
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
0人看过
租房可以要求开具发票吗，没有开具发票可以抱怨他偷税漏税
你好，可向税务部门举报
泰安法律问答顾问
泰安法律问答顾问律师
0人看过
提前终止租赁合同房主不退还剩余租金
法律分析：如果租赁合同当中约定了合同履行期间不退押金，则房东可以不退。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
0人看过
可以退押金吗？没签合同
按照你们合同约定执行
日照法律问答顾问
日照法律问答顾问律师
0人看过
你好我租的门面房没到期，房东又租给别人了，他们有合同
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
0人看过
房东不退租金
可以及时固定证据向法院起诉立案。
王军雷
王军雷律师
0人看过
租客提前退租 违约金
你好，双方和同是如何约定的呢
刘毅
刘毅律师
0人看过
当时租房说要租半年然后让签了一年的合同现在退房不退押金了
你好，需要有证据证明实际签订的时间是半年
侯朝侠
侯朝侠律师
0人看过
看租房合同内容合理吗
你好，可以审核合同，发一下就可以。
陈慧
陈慧律师
0人看过
老师您好，售后返租的商铺能退吗
你好，是否可以退主要看合同约定
柳连强
柳连强律师
0人看过
房租到期了，不打算续租多余的暖气费给不给退？
首先看合同约定，如果合同中未约定应当按比例退还。
李广强
李广强律师
0人看过
房东不退押金
双方协商不成可以到法院进行诉讼。
李广强
李广强律师
0人看过
你好，我出租的房屋已到期，但承租方与合伙人之间有经济纠纷官司还未解决，我如何收回房屋
可以协商收回房屋，也可以诉讼。
李广强
李广强律师
0人看过
比如分期付款给支付，我怎么办啊，我自首去吗？之前跟租户签合同了。后来没签合同，我会判刑吗？
积极配合警方调查，可以让警方调解，一般不会构成刑事犯罪
刘梦婷
刘梦婷律师
0人看过
比如分期付款给支付，我怎么办啊，我自首去吗？之前跟租户签合同了。后来没签合同，我会判刑吗？
你好，民事纠纷，无法协商，诉讼解决
王林
王林律师
0人看过
您好，租房的时候他说有太阳能，结果交了钱发现太阳能是坏的，我能退房吗
你可以要求出租人维修太阳能，出租人不履行义务承租人自己维修，承租人维修后在租金中扣减。
李广强
李广强律师
0人看过
有个ktv是黑店
你可搜集证据，拨打12315或者12345进行举报
刘建武
刘建武律师
0人看过
就是房屋租赁合同
说明你要咨询的问题，以便律师给你准确的回答。
李广强
李广强律师
0人看过
您好，我想咨询关于房租退租金的问题。
详细说明案情以便律师给你准确的答复。
李广强
李广强律师
0人看过
合租房把自己鞋子放在客厅可以吗
一般情况下是不可以的。
李广强
李广强律师
0人看过
租的房子可以转租吗？房东不同意怎么办
转租房子需要经过房东同意。
柳连强
柳连强律师
0人看过
租的房子想想转租，一般房东会同意吗
需要先看租赁合同对转租有无限制，没有的话，是可以的
连江涛
连江涛律师
0人看过
我租的房子合同还没有到期，以前是女方收房租的，现在男方要求把房租付给他不付就不给我住，怎么办？
夫妻一方不可以擅自做主出租共有房屋，单独一方的处分权受到限制。一方未经另一方同意独立实施的租赁另一方可以收回房权，但需要对承租人承担违约责任并赔偿其损失。法律依据：《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
0人看过
房东不退押金就想怎他一下，可以吗？
先协商，协商不成可以到法院进行诉讼。
李广强
李广强律师
0人看过
你好，房东不退押金，房子里什么都没有我可以把我花钱的东西拆下来吗？
如果是你安装的可以拆除。
柳连强
柳连强律师
0人看过
我租一个车位，因为居住地方与车位比较远。不想租了
双方可以协商解除租赁合同。
柳连强
柳连强律师
0人看过
1/2
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 省会律师
  • 专业律师
  • 感兴趣
东阿县律师 莘县律师 临清市律师 冠县律师 高唐县律师 茌平区律师 阳谷县律师 东昌府区律师
菏泽律师 滨州律师 聊城律师 临沂律师 德州律师 日照律师 泰安律师 济宁律师 威海律师 烟台律师 潍坊律师 东营律师 枣庄律师 淄博律师 青岛律师 济南律师
北京律师 长春律师 长沙律师 成都律师 重庆律师 福州律师 广州律师 贵阳律师 哈尔滨律师 海口律师 杭州律师 合肥律师 呼和浩特律师 昆明律师 兰州律师 拉萨律师 南昌律师 南京律师 南宁律师 上海律师 沈阳律师 石家庄律师 太原律师 天津律师 武汉律师 乌鲁木齐律师 西安律师 西宁律师 银川律师 郑州律师
菏泽房屋租赁律师 滨州房屋租赁律师 聊城房屋租赁律师 临沂房屋租赁律师 德州房屋租赁律师 日照房屋租赁律师 泰安房屋租赁律师 济宁房屋租赁律师 威海房屋租赁律师 烟台房屋租赁律师 潍坊房屋租赁律师 东营房屋租赁律师 枣庄房屋租赁律师 淄博房屋租赁律师 青岛房屋租赁律师 济南房屋租赁律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
首页 > 法律咨询 > 聊城法律咨询 > 聊城房屋租赁法律咨询
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟