聊城物业管理合同法律咨询

聊城
物业管理合同
弟弟在外上学不能回来，委托我办理商电改民电手续，具体流程需要怎么做，物业要求办理经办人委托书。
你好，你是要委托什么事呢
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
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你好物业和上一任房主签的物业合同，没有和我签署合同，原合同还有效吗？
您说的具体什么情况呢
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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空置房物业费缴纳问题
最好可以是先和对方沟通协商处理，最后一步再考虑投诉或起诉。
刘建武
刘建武律师
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物业给写的赠送一年物业费不承认了
你好。证据情况怎么样？在哪里写的赠送承诺？
王军雷
王军雷律师
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老小区有权收取物业停车费吗？
小区物业有没有权利收取停车费视具体情况而定，具体情况如下：1、占用业主分摊面积的地下车库，如地下车库面积是全体业主的公摊面积，是没有独立产权，但是地下车库的使用权是属于全体业主的；2、开发商独立建设的地下车库，如果开发商单独购买土地建造地下车库，这样的地下车库是有产权的车库，产权是归属于开发商的；3、人防车库，部分地下车库的归属权是人防办公室，地下车库的使用权是归开发商所有的。物业收取小区停车费的标准有哪些1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元；2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用；3、住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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我门上被印了很多小广告，我一年也在小区住了有两月时间，请问我能拒交 1年的物业费吗？可以交60%吗？
以下情形可以拒交物业费：1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（二）按时交纳物业服务费用；（三）法律、法规规定的其他义务。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
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己交房但是未通天然气。电费仍然是商用电。物业费怎么交
不住房子交纳物业费的方式是：应当根据物业服务合同的约定交纳。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；新房尚未交付导致业主未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
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你好，我想问问今年的门市房应不应该交物业费，要是交应该一平方交多少钱？
您好，需要看您的物业服务合同的约定
高昆伦
高昆伦律师
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不交物业费，不给充水费
可以起诉处理维权
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
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物业收电费要提现费，开收据时提现费不写合理吗
你好，让他们出示收费依据的
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
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买了车位，物业不单独收取车辆管理费，要求车辆管理费和物业费要一并交齐，不然就不让进车库
车库是可以收物管费的。如果双方签订物业服务合同中对此有明确的约定，应该按照约定来履行。如果合约中能够没有明确约定，则根据民法权利义务对等原则，业主享有地下停车位的所有权，享受物业公司提供的服务，则是需要支付相关的费用的
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
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你好，合同上物业费是7毛，今年突然说帐物业费，合理吗
如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定，必须要得到物业公司的确认
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
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小区物业不与业主签物业服务合同，业主要交物业费吗？
如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
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小区物业不与业主签物业服务合同，业主要交物业费吗？
如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费
聊城法律问答顾问
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小区物业不与业主签物业服务合同，业主要交物业费吗？
你好，为什么没签，物业提供服务了吗？
陈慧
陈慧律师
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物业公司有权开除外包保安
你好，需要按照合同约定办理
聊城法律问答顾问
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房子不住，产生水电费，能按空置房缴纳物业费吗？垃圾处理费能免交吗？谢谢
小区空置房要交物业费。1、交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。物业管理，并非针对专门某个业主的服务。2、物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
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我们家交了一年的物业费，还不到时间又让交下年的物业，我不交就给停水停电
你好一般未经供水单位授权物业没有权力停水，建议先协商处理，协商不了的委托律师起诉。
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
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想卧室外墙，下雨的时候渗水，需要找谁解决？物业不管，说出了保修期，房子交工3年。！
业主维权：一、找物业要说法。二、物业不解决，可以联系地产商。三、如相互推诿，可以找消协。四、正当权利受到损害，可以使用法律武器。
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
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家里的马桶自动上水不停，买商品房带的马桶，请问业主需要承担多少责任，物业需要承担责任吗？
业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水，使楼下被淹，由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务，在发现漏水时及时采取应急措施，减少损失，并及时通知相关业主。如果物业没有做到是不能免责的
聊城法律问答顾问
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请问我是找开发商还是物业
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
聊城法律问答顾问
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水表漏水后的水费，水表接头坏了漏水十天多，十一天前物业修自来水，水费1500该不该业主承担
业主维权，如果通过物业解决不了，就联系政府主管部门。
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
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物业费要补吗，现在物业要求我家补水费 我该补么
你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。
聊城法律问答顾问
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