山东小产权房法律咨询

山东
小产权房
你好小产权抵押给了高利贷，现在还不起了，他要收我的房子我答应还他本金但是我现在没有钱
你好，法律不承认流押，可以通过诉讼的方式确认债权，然后买房子还债
张泽军
张泽军律师
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我去年七月份用小产权房抵押了十万元，每个月5000的利息，现在有三个月没有还利息了我想还他本金，他要收我的房子
您好，请问想让律师怎么帮您
牛振平
牛振平律师
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二手小产权房子的问题
法律分析：首先，签订合同，二手小产权房的买卖合同要写清楚买卖双方的详细信息，然后写上小产权房的具体位置，面积等，写清谁承担土地出让金，双方要约定违约责任以及解决方式，写完后签字就可以了。其次，因为小产权房没有合法的产权，所以买卖的时候，只可以签订房屋买卖合同合同，这类房屋是不能过户的，也不能去银行抵押贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
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小产权房4套，如何办理省费用，办不动产证
要看政策，是否需要缴纳土地出让金。
边学亮
边学亮律师
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小产权房的车位只卖不租合理吗
车位只售不租是违法的。对开发商只售不租，并且在没有满足业主使用的情况下出售给其他小区业主的做法，可与开发商先协商，协商不成，可以向房产行政主管部门进行投诉，或通过法律途径维权。业主在购房前，要弄清地下车位归属，向开发商提出租车位要求，并把开发商的承诺内容写进合同中。车位使用权多少年1、有产权的车位产权年限为70年，有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权、使用权、继承权等；2、无产权车位的使用年限为20年，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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村里回迁小产权房
你好具体什么情况请详细说明
付丽娜
付丽娜律师
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三手小产权房怎样签合同合法
小产权房合同符合法定有效条件的就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。法定有效条件有：当事人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他有效条件。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
泰安法律问答顾问
泰安法律问答顾问律师
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你好，请问小产权房子装修可以正常提取公积金使用么？
你好，可以具体咨询公积金中心
张连聪
张连聪律师
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卖小产权房合同怎么写
你写明白房子的具体位置、价款以及产权问题。
贾晓凡
贾晓凡律师
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你好，我买了一个小产权房，已经在开发商那里改完合同，对方不腾房怎么办？
可以向法院起诉解决，具体情况电话沟通一下。
于琪凤
于琪凤律师
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你好，我买小产权房子，土地补偿费，归谁？
土地补偿费是给村民，或者村组织
边学亮
边学亮律师
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