郑州物业管理合同法律咨询

郑州
物业管理合同
物业费纠纷，物业服务不好，我没交物业费，物业起诉我了
您好，按您所述情况，可以和物业公司协商，打折支付物业费。
余联刚
余联刚律师
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房屋差不退还而用于物业费，本人不同意，怎么办
你好，是可以拒绝的要求对方退换，若不退可以诉讼。
徐艳阳
徐艳阳律师
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业委会篡改业主大会表决通过的数据，签订物业服务合同，物业公司可以举报业委会合同诈骗吗
你好方便沟通一下具体细节么
谭照千
谭照千律师
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物业说，开通燃气必须购买每年 300 块的保险费，不交不给通气怎么办
这种情况可以询问燃梦七公司或者其他机构
李丹
李丹律师
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城市空置房物业费减免的法律法规和政策
根据《物业收费管理办法规定》，在业主大会成立之前，房子在交付以后仍然空置一年以上，在空置期间所收取的物业费，应进行适当的减免。至于减免的具体费用，需要业主和物业进行协商。
徐艳阳
徐艳阳律师
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您好，空置房申请减免物业费，物业不同意，把我起诉了
你好，收到法院通知了吗
张振松
张振松律师
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物业服务合同是业主委员会签订的，自己并不是合同当事人。根据法律如何解决这个问题?
你好，建议可以协商解决，协商无果可以诉讼解决
张振松
张振松律师
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你好律师，我想咨询物业费涨价需要那个部门批准
您好，物业费涨价应当经当地物价部门批准。
余联刚
余联刚律师
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拖欠物业费，物业锁门
具体情况需要在沟通一下啊
谭照千
谭照千律师
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你好！张律师，郑州市3年的空置房，物业费能减免多少呢？费
一般是不可以减免的没有法律规定
姜万东
姜万东律师
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你好，我想问一下小区房的社区卫生服务站需要缴纳物业费吗？是政府办的服务站
您好，可以详细说一下您的问题
宋笑影
宋笑影律师
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我的房子已经好几年不住了，物业费可以减免多少？物业不认怎么办:
没有居住也要交付物业费，物业是对公共部分提供服务
周泽高
周泽高律师
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你好我们村委单方面跟物业签署合同，物业收费太高，该怎么办
你好，如果你们没有签字认可，对你们没有拘束力
李东辉
李东辉律师
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说是经过调查问卷对原物业费进行上调，如果有上级主管部门批复的物业费调价文件也是可以接受的，但物业经理称现在物业费调价只需要业主双方同意
结合你的陈述，物业公司如系擅自单方调整物业费用的，在法律上是没有依据的，业主有权予以拒绝的
连江涛
连江涛律师
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我们小区准备自治，怎样收取物业费？
业主委员会可协商拟定，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联
柴承柱
柴承柱律师
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不交物业费不交房？是不是属于违法？对于这样的行为，应该怎么处罚？
现在是什么情况，遇到了什么问题
魏涛
魏涛律师
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请问租户拖欠水费物业公司有权停水吗？
拖欠水费物业不可以停水。物业可以受供水部门的委托代收水费，但不能因业主欠缴水费或拒缴物业费而私自停水，否则构成对业主的侵权。业主可以向有关部门投诉，要求恢复供水并赔偿损失，
泽槿
泽槿律师
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我们这是租的房子，水电费都是到物业去充卡续费，
持电话畅通，稍后律师给您联系
魏涛
魏涛律师
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我是独身老人独生子女在外地成家了因为我年龄大了女儿不放心让我去她家长住了已经三年了可是物业费每年都要扣这样合理吗？住
保持电话畅通，稍后律师联系你
魏涛
魏涛律师
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您好！现在物业起诉我没交物业费，因为家里进老鼠了，造成家里有损失，所以没有交！请问我因该怎么应诉？
一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方，建议你用相机、手机等取证，以备不时之需。
魏涛
魏涛律师
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你好 三方协议上面写管住，包含物业费吗？
推定有利原则，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联
柴承柱
柴承柱律师
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物业费不交不给冲电费合理吗
电费不是可以自己缴纳的吗
谭照千
谭照千律师
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你好！物业费涨价不公示不出示文件可以拒交吗
您好！感谢您的咨询，涉嫌违规
王春丽
王春丽律师
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物业停水停电催缴物业费
可向当地房管局、街道办投诉下情况
柴承柱
柴承柱律师
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物业合同是0.45每平方，可物业收0.5每平方。说是0.05的监控费。那0.05我能让物业退了吗？
你好，建议找对方协商处理哈
谭照千
谭照千律师
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物业在我交完物业管理费后不给我办理电卡.
以向当地房管部门投诉，要求其恢复供电。
谭照千
谭照千律师
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停车场的产权变更，前期的物业服务合同是否奏效
你好，是否签了新的合同，需要结合具体情况去分析
谭照千
谭照千律师
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房东买了门市房 我租了 然后物业这边不收取房东的物业费 也签了合同 现在物业管我要物业费 合理吗
你好，现在好多都是这样操作的呀，你保留好自己的收据就好了
谭照千
谭照千律师
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物业装饰装修管理协议中押金及退款
您好合同条款是怎么约定的
张振松
张振松律师
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在正商里当秩序员下班期间就穿着工装在外边吃了个饭，就被主管拍照发群里提醒，如何投诉正商物业
可以和主管协商，不行的话可以打12333劳动热线
魏涛
魏涛律师
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我需要支付物业费才能装修未入住的房子吗？
房屋没装修没入住未交房的物业费由建设单位按照前期物业服务合同的约定交纳，已交房的由业主按照物业服务合同的约定交纳，业主不能以房屋没装修、没入住等原因拒缴物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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物业费咨询，我们小区物业费9毛钱一平米，为什么要乘以12个月多收130元的物业费？
法律分析：物业费可以按月。法律没有明确规定物业费按月交纳还是按年交纳，一般认定应当按月支付，物业公司可以委托银行托收，由银行自动扣除当月的物业费，如未按时支付，物业公司履行催告程序后业主仍拒绝缴纳的可以起诉。法律依据：《物业服务收费管理办法》第九条业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。第十条建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。
开封法律问答顾问
开封法律问答顾问律师
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物业费没交物业停水停电
1、不交物业费不能停水停电。法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。2、法律依据：《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
郑州法律问答顾问
郑州法律问答顾问律师
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你好老师我家顶楼漏水导致屋内墙体受损上报物业未果，前段时间物业动用维修基金才修好，期间5年没住物业费能减免一些吗
物业费是法定的义务，可以与物业协商
张振松
张振松律师
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小集体产权物业私自涨电费合法吗
要根据小区的相关约定来确定。一般归业主委员会
濮阳法律问答顾问
濮阳法律问答顾问律师
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空置房屋按70%收取物业费是否有法律依据？
法律分析：空置房物业费的规定是，空置期的房子要按照原来的价格缴纳70％的物业费。如果自己的房子达到空置期后，业主应当主动向有关部分提交申请。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
鹤壁法律问答顾问
鹤壁法律问答顾问律师
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由于没有达到交房条件，要交物业费吗？
交房后房子没有入住需要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付于业主导致没有入住的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。《物业管理条例》第四十一条法律依据：《物业管理条例》第四十一条《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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请咨询70%的社区住宅空置房物业费，并支付共享电费吗？
您好，根据现行法律规定，物业费需要全额交纳
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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如果没有与业主签订合同，就设定了物业收费标准怎么办？
让其说明收费依据何在
鹤壁法律问答顾问
鹤壁法律问答顾问律师
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如何收取物业费而不成立业主委员会
物业费由物业公司主张
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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没有得到任何物业服务，这合理吗
物业服务不到位，业主有拒绝交物业费的权利。比如说物业公司未履行物业合同服务责任的；物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准，业主可以拒绝交纳物业费。法律依据：《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
焦作法律问答顾问
焦作法律问答顾问律师
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还没交房但入住需要交物业费吗？
法律分析：未入住房子，要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付于业主导致未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
新乡法律问答顾问
新乡法律问答顾问律师
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房屋交付后，社区物业管理人员和工程人员未经许可进入我家，是否违法？
法律分析：物业未经允许进入业主家中是违法的。治安管理范畴下的非法侵入他人住宅是指行为人违反住宅使用人的意愿或者没有法律根据而进入住宅，或经要求退出而拒不退出的行为。该行为具有较高的社会危害性，出现了未经允许进入住宅或拒不退出的行为都要追究治安管理中非法侵入他人住宅的法律责任。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：（一）组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；（二）以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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