信阳房屋产权法律咨询

信阳
房屋产权
您好：我住的是爸爸学校安置房有30年了没有经过房改现在监定为D级违房，要求我搬迁我可以要求补偿款吗
补偿安置合同内容包括搬迁时间、补偿方式、补偿金额、支付期限、安置房的地点和面积、搬迁费、临时安置费等事项。一方当事人未履行合同，另一方当事人均有权到人民法院提起行政诉讼，要求对方履行协议并承担违约责任或赔偿因此遭受的损失。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
郑州法律问答顾问
郑州法律问答顾问律师
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房产权显示历史正常吗
房产权从登记之日起开始算。房屋权属的确定需要到房屋主管部门依法登记，经依法登记，才对外发生效力，未经登记，不发生效力，房屋的产权也从登记之日起开始算。法律依据：2021年生效的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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房子债权问题
你好，具体情况再沟通一下
谭照千
谭照千律师
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房产纠纷，向您咨询
可以协商解决，协商不成委托律师起诉解决。
李永
李永律师
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你好我想咨询一下那个房屋过户的问题
你现在遇到什么法律问题了
魏涛
魏涛律师
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我委托房地产公司办房产证 签了委托协议
现在是怎么了，你是要干嘛
魏涛
魏涛律师
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房子被法拍了，有办法挽救吗？
到当地土地管理部门办理
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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姐姐送给弟弟的房子，怎样过户省钱啊？
法律分析：姐弟之间的房屋过户，可以采用房产赠与的方式进行办理最省钱。具体流程如下：赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；赠与书的主要内容为：赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
济源法律问答顾问
济源法律问答顾问律师
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我家以前买了一小块的地，在别人的房子旁边，买了好几年一直空在那，还和我婆婆吵架，我应该怎么去处理？
你好，现在具体什么情况，可以找村委调解
魏涛
魏涛律师
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我父母有一套房子，但是房子没有产权证，想把这个房子以赠予的方式过户到我的名字下，都需要怎么弄
根据你的陈述，结合我国不动产相关规定，不具有产权证的房屋在法律上无法办理过户，只能通过合同的方式形成权利义务关系的
连江涛
连江涛律师
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户主者死亡，直系亲属不能到场？
法律分析：户主死亡变更户主顺序：通常情况下，户主按照户口簿的排列顺序变更。申请家庭户变更户主的，一般需提交以下材料：1、居民户口簿；2、新户主居民身份证；3、现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告；4、房产证或有效凭证。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
济源法律问答顾问
济源法律问答顾问律师
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我给对方房产保全了。法官告诉我六个执行期限马上快到了，请问这样合理合规吗？
你好，对方欠款金额是多少呢。谢谢
魏涛
魏涛律师
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您好！想办房产委托，本人不在信阳，怎么处理呢
你好，可以授权别人办理
侯朝侠
侯朝侠律师
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我是返迁户因面积不够补钱7万多。今年办房产证面积少了9.88平方。想找个律师打官司。
你好，根据具体案情帮你分析处理，搜集相关证据通过法律途径解决纠纷。
李东辉
李东辉律师
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我是返迁户因面积不够补钱7万多。今年办房产证面积少了9.88平方。想找个律师打官司。
你好，协商不成，可以委托律师介入维权
熊大明
熊大明律师
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在自家老宅同屋连山，无任何邻里纠纷的情况下续建建，需要本组住户80%
您好，通过确权认定宅基地使用权
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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你好 我想咨询一下分房子的事情
您好，您咨询的法律问题答复如下：可以。
张国权主任
张国权主任律师
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自己名下的房子过户给父母怎么办理
您好需要到房管局申请变更登记
张振松
张振松律师
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你好，请问买了没有房产证的二手家属院，现在要办房产证了
你好，如果对方不配合的话，可以起诉要求履行义务，如果需要律师，可以电联。
柴承柱
柴承柱律师
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未登记结婚男方家买房，男方每个月还在交房货至今，想更改名字需要哪些过程？是房货还完以后才能更改吗？
你好，禁止结婚索取财物，可以要求女方配合更改，拒不配合的可以起诉，如果需要可以电联。
柴承柱
柴承柱律师
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你好 李律师 我有个房产纠纷 你能帮我看看嘛
如需律师帮助，可到我的页面留言或电联
柴承柱
柴承柱律师
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你好 熊律师 我这边有个房产纠纷 你可以帮我看看嘛
如需律师帮助，可到我的页面留言或电联
柴承柱
柴承柱律师
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特请问孩子上初中家里没有房产证那这个证明怎么去写呢？
如果是无房证明的话，可以去当地不动产登记中心查询办理，
柴承柱
柴承柱律师
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小产权受法律保护吗，合同有没有效
如果能确定是小产权房屋，房屋买卖协议无效。
柴承柱
柴承柱律师
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您好，我想咨询一下，房产证丢失了怎么补办
您好，详情建议咨询当地房管局。
王丽侠
王丽侠律师
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你好，请问自建房四间兄弟俩一人两间，只有土地证，房产可以分割吗？要怎么解决？
你好，建议协商解决，协商不成可以起诉。
吴超
吴超律师
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房子婚前买的，没自己名字，协议，有用嘛
最好去房管部门加一下名字，你们之间的协议只对你们内部有用，不产生对外不动产变更的效力
王大鹏
王大鹏律师
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把房产过户给儿子最佳方式是怎么方法，即最省钱的方式
老人把房产过户给子女主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：二、按房屋买卖办理过户：三、按继承房产办理过户
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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房子门上被法院贴上公告可以撕掉吗？
你好，公告是可以撕掉的，但是封条是不可以的
王振江
王振江律师
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问您好，我想问一下，房屋14层，国家规定的公摊面积不超过多少呢？
商品房公摊面积国家规定标准如下：1、7层以下住宅公摊率为7%-12%；7-11层住宅公摊率为10%-16%。2、12-33层住宅公摊率为14%-24%。3、别墅类的公摊率为1%-8%
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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房产过户 赠与是不是费用低点
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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