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洛阳修建房子如何计算安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

平顶山法律问答顾问

平顶山法律问答顾问律师

濮阳修建房子怎么样计算安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

安阳法律问答顾问

安阳法律问答顾问律师

打地暖井扰民

你好可以要求其承担责任

安阳法律问答顾问

安阳法律问答顾问律师

你好，我是小区底商，物业充电费太难，是物业转供电，我想自己装变压器，电业局说，物业公司要出手续

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

焦作法律问答顾问

焦作法律问答顾问律师

我妈把小区门撞坏了

法律分析：责任划分以交警认定为准，并以此为基础确定赔偿责任，须结合当地一些标准核算。法律依据：《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

焦作法律问答顾问

焦作法律问答顾问律师

我家大门口电线杆找谁解决问题

您好，与电力部门协商解决

安阳法律问答顾问

安阳法律问答顾问律师

农村修水泥路，唯独我家门口胡同不给修

你好，这种情况建议联系当地政府沟通处理

张振松

张振松律师

信阳修建房子可以怎么计算赔偿

法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

南阳法律问答顾问

南阳法律问答顾问律师

四楼房间漏水（漏水的管道完全在四楼家里），应有谁负责维修。！

你好，这种情况建议双方进行协商处理

张振松

张振松律师

鹤壁改造房屋该怎样给赔偿

房子被损坏赔偿金额是有标准的，主人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状，这个需要协商，费用由损坏方出。

开封法律问答顾问

开封法律问答顾问律师

过完年回来郑州，我们家的连廊被东户出钱联系物业给封住了。这种情况我可以起诉吗起诉吗？

个人起诉物业可以携带个人身份证原件及复印件、物业营业执照复印件、物业服务合同、起诉状向房产所在地人民法院申请立案，法院审查符合起诉条件的发放受理案件通知书，通知受理案件，通知物业应诉，安排开庭审理。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

鹤壁法律问答顾问

鹤壁法律问答顾问律师

我们小区是刚需小区，孩子特别多，对孩子影响比较大。相关法律对这块有规定吗？

你好，这种情况建议联系物业投诉处理

张振松

张振松律师

你好，厂区道路距离民房需要多远呢

这个就要看是什么道路了有一定的标准

焦作法律问答顾问

焦作法律问答顾问律师

你好，小区新能源电动四轮车小区可以办理小区停车证，但是物业就是不给办理。合理吗？可以去起诉吗

你好，这种情况建议与物业协商处理

张振松

张振松律师

我因为物业服务不满意，物业将我告上法庭，

你好，收到法院传票了吗，什么时候开庭

张振松

张振松律师

如果期房烂尾，业主是否可以自行断供？会有什么后果？

你好，这种情况建议通过法院来解决

张振松

张振松律师

一楼是商业，禁止在居民住宅楼、可以开这种油炸早餐店吗？可以新接天然气吗？

你好，这种情况建议咨询物业沟通处理

张振松

张振松律师

洛阳修建房子可以如何给补偿

第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。

郑州法律问答顾问

郑州法律问答顾问律师

我们村，在村中居民区，有一家没有保护措施养牛30多头，严重影响附近居民生活，这个情况怎样才能举报

你还具体沟通下详细情况

河南光法事务所

河南光法事务所律师

你好，房龄20年了，多层建筑，楼顶现在漏雨，碰到不均谈费用的邻居怎么处理

你好，这种情况建议双方进行协商处理

张振松

张振松律师

人家要往我家房顶架电线这个赔偿要多少合适

你好，这种情况要看对方的距离是否在合法范围内

张振松

张振松律师

我购买小区的不知道什么时候安装了信号塔应该怎么功

你好具体沟通下你的诉求。

河南光法事务所

河南光法事务所律师

开封修建房子如何算赔偿

你好，建议协商处理

焦作法律问答顾问

焦作法律问答顾问律师

隔壁院内树木紧挨我们家墙体50公分距离，跟邻居沟通无果，又经镇信访局调解都不成功这样的情况可以直接起诉他到法院吗。

你好，协商无果可以通过法院解决

张振松

张振松律师

我家正在盖房子，在原地基上西移50公分，西边是三座坟茔，现地基离坟茔还有50公分

你好，这种情况建议协商处理

张振松

张振松律师

乡镇上店铺门口人行道路面纠纷找谁处理

你好，具体是什么情况呢，可以与对方进行协商处理

张振松

张振松律师

该单招考试了不是，让把订单取消了，说什么四月七日停水整改什么的，该怎么办

你好，这种情况建议联系对方协商处理

张振松

张振松律师

车没停到车位打什么电话

你好，尽快报警，由警方调查

开封法律问答顾问

开封法律问答顾问律师

安阳改造房屋该怎么样算赔偿

房屋改造的赔偿标准要根据实际情况判定。首先要判断房屋改造是否有占用新增土地，如果房屋改造占用的新增土地是合法申请的，就按照相关规定进行赔偿。如果房屋改造占用的新增土地是违法不合规的，是不会有赔偿的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

濮阳法律问答顾问

濮阳法律问答顾问律师

你好！空调排水管漏水，该谁来修，找物业他们说过保修期了，要自己修

你好，这种情况建议与物业协商处理

张振松

张振松律师

新乡修建房子该如何算赔偿

法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

鹤壁法律问答顾问

鹤壁法律问答顾问律师

农村道路卫生管不管

你好，详询卫生部门

信阳法律问答顾问

信阳法律问答顾问律师

鹤壁楼顶维修纠纷请律师如何收费

小区楼顶维修费的承担：可以使用维修基金，没有维修基金则由业主共同承担紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金根据《民法典》第二百八十一条规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金

濮阳法律问答顾问

濮阳法律问答顾问律师

在过去一年里多次协商无果，可以此时报警处理吗？如何高效彻底地解决这种对方配合度为零的扰民行为？

你好，这种情况建议联系物业投诉处理

张振松

张振松律师

高速路与居民房只有十六远改怎么解决

你好，是哪里的，可以诉讼要求赔偿

张振松

张振松律师

您好请问我在自己车位放柜子物业限制我三天拿走我没拿物业在不知道的情况下给我搬走，怎么办

你好，这种情况建议与物业进行协商处理

张振松

张振松律师

邻居违章在户外违章建房影响到我出行

你好，这种情况建议联系对方进行协商处理

张振松

张振松律师

南阳修建房子该怎么样计算赔偿

法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三门峡法律问答顾问

三门峡法律问答顾问律师

您好，我建房，但邻居的树挨的进。让他伐了，他不伐，怎么和他签协议

你好，这种情况可以与对方协商处理

张振松

张振松律师

床单枕头套不干净

你可以到当地消协去投诉

焦作法律问答顾问

焦作法律问答顾问律师

卫生间楼上漏水不肯维修怎么办

你好，这种情况建议双方协商处理

张振松

张振松律师

你好，供水公司私自拆除水表断水几年，犯法吗？

你好根据实际情况定，具体沟通下

河南光法事务所

河南光法事务所律师

你好，我在楼道里放了一个直径22厘米左右的不锈钢盆，盆里放了两颗白菜被邻居恶意扔到家门口并且联合物业只针对我一家挪走这个盆物业打电话跟我说是消防检查，必须挪走可是我们在业主群里并没有收到任何

你好，这种情况建议与物业进行协商处理

张振松

张振松律师

邻居前面盖3层楼后面只留45公分的滴水把我家的阳光遮了一半

可以提起诉讼维权。安徽达宁

阮兴军

阮兴军律师

我家前面盖3层他后面只留45公分把我家得不到阳光

你好，建议双方协商解决

南阳法律问答顾问

南阳法律问答顾问律师

郑州修建房子怎么样算赔偿

法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

安阳法律问答顾问

安阳法律问答顾问律师

外面的宿舍乱，可以当作扰民处理吗？

你好，这种情况可以联系物业协助处理

张振松

张振松律师

如果在自己家的下水道倒污水可以吗

虽然在自己家的下水道倒污水是可以的，但需要遵守相关法律法规和标准，确保不会对环境和他人造成损害。

河南光法事务所

河南光法事务所律师

室内楼下下水管烂了，谁负责维修

你好，这种情况建议联系物业咨询处理

张振松

张振松律师

郑州市老小区的暖气配套费还收吗？

郑州市暖气费收费标准：居民用热每日0.19元/㎡，其它用热每日0.28元/㎡，按房屋所有权证标注的套内建筑面积计费，无房屋所有权证或房屋所有权证中未标明套内建筑面积的按房屋建筑面积的90%计费。法律依据：《民法典》第六百五十四条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。供电人依据前款规定中止供电的，应当事先通知用电人。

平顶山法律问答顾问

平顶山法律问答顾问律师

你好，因为小区物业费翻倍，没有交，物业把电停了，该怎么办

你好，这种情况建议联系物业协商处理

张振松

张振松律师

楼上漏水不修，作为户主儿媳妇，没领结婚证可以代理起诉吗

结婚没领证的，双方当事人可以通过协商、调解或者诉讼等方式处理相应的纠纷，如果当事人要提起诉讼，需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

驻马店法律问答顾问

驻马店法律问答顾问律师

楼上漏水不修，作为户主儿媳妇，没领结婚证可以代理起诉吗

以户主的名义或者实际居住者可以起诉侵权者。

赵东昌

赵东昌律师

邻居在我家房后栽树离的太近

作为邻居以和为善，你可以要求对方种树远一点，如对方实在不听，可以到法院起诉解决。

赵东昌

赵东昌律师

物业合同上写了外机不能放置外墙，后来物业叫来城管强制拆除了我家空调外机安装费可以由物业赔偿吗？

业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。

濮阳法律问答顾问

濮阳法律问答顾问律师

隔壁小区放置在我家客厅和卧室下面我们理论说是在人家小区里面垃圾桶怎么放都可以，我们小区客厅这面他们小区拿来当了一面墙，也不知道该从哪理论

可以选择向物业反映该问题。

您好！我小区未经过业主同意安装门禁卡

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

洛阳法律问答顾问

洛阳法律问答顾问律师

给业主一封信加盖公司章公示，由于要的尺寸不同，让设计公司把下面章扫描放上去，有问题吗

你要看客人是否认可

焦作法律问答顾问

焦作法律问答顾问律师

门口下水道堵了，门口邻居不让挖！说有味，影响做生意！这怎么解决

首先，建议您先与邻居进行友好沟通，说明下水道堵塞的严重性和必要性，以及挖通下水道后会采取的消除异味和影响的最小化措施。如果邻居仍然不同意，您可以考虑向当地的居委会或物业管理公司寻求帮助，寻求他们的协调解决方案

河南光法事务所

河南光法事务所律师

我家楼下饭店排烟口就在我家窗户下面油烟味噪声影响我休息

你好，这种情况可以与楼下饭店进行沟通协商处理

张振松

张振松律师

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