河南资产拍卖法律咨询

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资产拍卖
房屋租赁权拍卖拍卖人佣金收费房屋租赁佣金标准是多少？
房屋租赁权拍卖？一般佣金收费：拍出价3%
张守成
张守成律师
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最高法关于民事法院拍卖资产的规定第八条要求房产拍卖第一次不能低于市场价或评估价的80%，但是法院第一次按70%进行拍卖并成交违法吗？应该怎么处理。
你好，这种情况建议咨询法院沟通处理
张振松
张振松律师
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新疆天合资产评估有限公司是否具有司法鉴定资格
诉求是什么，请详细描述
柴承柱
柴承柱律师
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需要支付哪些费用，如何计算税费？
拍卖手续费和营业税由卖方负责，法院在拍卖房屋之前，已经将这些税费加入到起拍价中。1、过户契税：主要占1.5%到3%左右；土地转让费：主要占1%；交易登记费：80元；交易手续费：每平米6元左右；2、印花税：占0.1%；个人所得税：占1%；拍卖手续费：占3%。3、这些费用中，有的是拍卖方负责承担，有的是买方负责承担，具体情况可参照房产税说明和规定。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条被执行人在拍卖日之前向人民法院提交足额金钱清偿债务，要求停止拍卖的，人民法院应当准许，但被执行人应当负担因拍卖支出的必要费用。第二十条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。
濮阳法律问答顾问
濮阳法律问答顾问律师
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未办理房产证的房屋法院拍卖税由谁承担
您好，拍卖公告会公示税费承担问题，通常由买方支付
漯河法律问答顾问
漯河法律问答顾问律师
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开发商破产了，法院拍卖其资产，购买其未出售的商铺，过户费怎么算？
过户问题可以咨询房管局
魏涛
魏涛律师
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我是项目方，在没融到资之前，资方要求先签一份拍卖合同？
如需律师帮助，可到我的页面留言或电联
柴承柱
柴承柱律师
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没有向土地管理部门交纳土地出让金，没有办土地使用证。问：这种地能否拍卖？
你好，请详细描述一下事情经过
河南光法事务所
河南光法事务所律师
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您好，法院可以拍卖国有划拨土地的房产吗？
如果房子有产权证一般情况下可以拍卖处置的。
张煜
张煜律师
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商业房屋租赁中房屋被拍卖
房屋在租赁期内被拍卖的，不影响房屋租赁合同的效力，拍卖后的竞买人要履行租赁合同，合同到期后可以解除。
魏涛
魏涛律师
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你好，法院要多少钱才会把对方财产拍卖？
关于资产拍卖的情形：将纠纷起诉至法院，法院经审理判决后，被告拒不执行判决的情况下，法院可以查封被告的财产，进行拍卖处理。
福州法律问答顾问
福州法律问答顾问律师
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乡里可拍卖村里坑塘吗？
能根据农村居民需求和乡镇规划建设来分配
柴承柱
柴承柱律师
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我所建的建筑物，因其它原因没有参于破产拍卖，破产公司拍卖的其它财产是否我还能参于优先受权。
一般情况，仅对你所建的建筑物拍卖所得的价款享有优先受偿权
柴承柱
柴承柱律师
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后，被执行人还清部分欠款和执行人达成和解，执行人还能要求终止拍卖吗？
您好，被执行人还清部分欠款和执行人达成和解，需要结合具体情况分析。
梁静飞
梁静飞律师
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如果是夫妻双方的共有房产，法院有权查封拍卖吗
具体情况具体分析的，如果是涉及到执行债权，那是可以主张分割的。
白爱敏
白爱敏律师
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二次拍卖后债权人申请以物抵债 被执行人还在想办法解决 这种情况还能拖吗
您好申请强制执行走程序
张振松
张振松律师
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我想问可以查询拍卖的物品吗
你好，可以查询拍卖的物品。
梁静飞
梁静飞律师
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拍卖无效的条件（即那些情形的拍卖属于无效拍卖）？
你好，《拍卖法》第三十七条规定：“竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益”。一旦竞买人之间、竞买人与拍卖人之间恶意串通，给他人造成损害的，拍卖应予无效，即属拍卖无效。所谓无效拍卖，是指违反法律规定或可能造成消极社会影响而其后果不为法律所承认可拍卖活动。无效拍卖损害有关当事人的利益，或者国家和社会公共利益，故为法律所禁止。在拍卖实践中，无效拍卖通常包括以下几种情况：无益拍卖。所谓无益拍卖，是指因拍卖造成公民个人或社会利益损害的行为。例如，任意拍卖的出卖人委托拍卖人拍卖其家庭生活必需品，致使其家人生活发生困难。又如拍卖国营小企业，但对原企业职工未作妥善安排，致使职工生活无着落，影响社会稳定，这也属于无益拍卖的范畴。无益拍卖的认定，一般以法律规定为准，法律无明确规定的，按照司法惯例确认。
梁静飞
梁静飞律师
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车子抵押给贷款公司了，钱没还上，贷款公司给拍卖了，我还能销户吗？
你好，您说的销户是什么意思？可以追问。
张慧选
张慧选律师
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法院迟迟未出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，一直推来推去不给办理，怎么办？
你好，如果执行有困难的话，可以委托律师协助你推进执行
梁静飞
梁静飞律师
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我在香港佳士得拍卖行卖的东西现在钱还没有给我转一直叫我交税钱我交了5万，又交了6万
你好，您描述的问题来看，您是不是被诈骗了。如果不是，建议您给拍卖行电话咨询清楚，如果是合同纠纷，可以起诉。详细案情可以电话联系。
张慧选
张慧选律师
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律师你好,公司拍卖后,新公司对老公司的承包合同怎么解决
你好，您说的公司拍卖应该是公司的财产拍卖或者公司破产的情况吧？详情可以电话联系。
张慧选
张慧选律师
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法院拍卖的房子低于市场价。我可以选择不同意吗？
关于资产拍卖的情形：将纠纷起诉至法院，法院经审理判决后，被告拒不执行判决的情况下，法院可以查封被告的财产，进行拍卖处理。
新乡法律问答顾问
新乡法律问答顾问律师
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如果法院拍卖的房子低于市场价，我可以选择不同意吗？
关于资产拍卖的情形：将纠纷起诉至法院，法院经审理判决后，被告拒不执行判决的情况下，法院可以查封被告的财产，进行拍卖处理。
新乡法律问答顾问
新乡法律问答顾问律师
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投资担保人拿我们的钱和他人合伙买地开发，我们的投资人因资金断裂无力偿还我们的借款，这需要交税吗？
公司资产拍卖，无论拍卖、变卖财产的行为是纳税人的自主行为，还是人民法院实施的强制执行活动，对拍卖、变卖财产的全部收入，纳税人均应依法申报缴纳税款。
濮阳法律问答顾问
濮阳法律问答顾问律师
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法院拍卖案外共有人的房产，拍卖价格偏低损害案外共有人的利益该怎么办？
资产拍卖中，法院拍卖成交后都会有法律文书才定权属变更，并且送达相关登记机关和当事人，你可以凭借法律文书去办理产权变更手续。
南阳法律问答顾问
南阳法律问答顾问律师
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父亲被银行列入拍卖资产的地步儿子还能向银行贷款嘛
你好，可以向被担保人追偿
新乡法律问答顾问
新乡法律问答顾问律师
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