玉林房产纠纷法律咨询

玉林
房产纠纷
如果医院起的新大楼装修，由搬进去科室成员的绩效负担内部装修成本，犯法吗？
你好，协商不了，诉讼处理
防城港法律问答顾问
防城港法律问答顾问律师
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你好我想问一下我这边违约了 房东不退房租怎么办 合同里说了违约只扣押金
你好，凭合同起诉
梧州法律问答顾问
梧州法律问答顾问律师
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你好 我想问一下租客不交两个月房租 损坏屋里的东西 我该怎么办
因承租人使用不当或者其他原因造成租赁物损坏的，由承租人负责损坏赔偿。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
柳州法律问答顾问
柳州法律问答顾问律师
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小卖铺私自涨价香烟价格违法吗？
一般来说，烟草私自涨价金额少一般不犯法。根据《中华人民共和国价格法》规定,商品价格和服务价格除依法适用政府指导价或者政府定价外,实行市场调节价,由经营者依法自主制定。但经营者定价应当遵循公平、合法和诚实信用的原则。因此,烟草经营者私自涨价很少是符合市场调节原则的,一般不构成犯法行为。
刘建武
刘建武律师
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玉林改造房屋怎样给安置费
按照拆迁安置补偿办法执行
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
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我们一家是从广西北流农村迁入广州的居民，现在由于广西老家有2层的房子和屋子傍有地
婚迁农村户口时，没有房产证无法办理的，当事人应先办理土地使用证、随后补办房产证。名下有住房的可以向迁入地派出所提出申请，同意迁入后向现户口所在地派出所提出迁出申请，户口所在地派出所开户籍证明，户政科签发准迁证，开具迁移证，持迁移证、身份证到迁入地派出所入户。法律依据：《户籍登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
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玉林请律师咨询收费标准
法律分析：玉溪律师费用收取标准一般是需要结合政府的指导以及市场的调节的，即一部分案子是实行政府指导价的，如刑事诉讼，民事诉讼等一般业务，另一部分案子是实行市场调节价的。法律依据：《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
柳州法律问答顾问
柳州法律问答顾问律师
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买了台二手车，只签订了转让合同然后过户拿了绿本，没有车商的买卖合同可以吗？
这个很难维权的，没有买卖合同
罗海华
罗海华律师
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你好～我租了个店，租期没到，就不做了，押金 7000 元，就想押金低押租金，就搬走
您好！你的问题属于租赁合同纠纷，你可以先和房东协商。如果协商不了，根据《中华人民共和国民法典》关于合同的规定，具体看双方签订的《租赁合同》对押金及提前退租的约定来处理。请仔细看看你和房东签订的租赁合同，是怎么约定的。如有需要，请到律师所面谈。祝您一切顺利！
梁志英
梁志英律师
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请问以前有老墙留下来，但是以前被人家建房子盖过了老墙的位置还能要回来吗
您好！关于农村宅基地的问题，双方可以协商。如果协商不了，你可以向人民法院提起民事诉讼，请求法院依法裁判处理。如有需要，请到律师所面谈。祝你一切顺利！
梁志英
梁志英律师
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现在我已经付了首期款，现在房地产市场有限，我可以退房吗？您需要办理哪些手续？
你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
北海法律问答顾问
北海法律问答顾问律师
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租房合同上签的是一年，提前两个月退租可以退押金吗？
租房合同一年提前退房可以退押金，但构成违约的一般不可以退，造成损害的需以押金据实支付或另行赔偿。双方协商解除租赁关系且无其他纠纷的，押金应予全额退还。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
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买车交了首付了 可以退吗？
您好！您的问题属于买卖合同纠纷，如何处理，具体要看您和汽车销售公司签订的《汽车买卖合同》。如果合同没有约定买方可以退车退款，汽车销售公司不同意您退车的，而且汽车没有质量问题卖方没有根本性违约行为的，则你需要继续付款提车。如有需要，请到律师所面谈。祝您一切顺利！
梁志英
梁志英律师
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你好，我们谈好买房的单价和合同上的单价不一致怎么办
您好！以合同上约定的为准。如果你认为合同写的单价高过你们谈好的单价，你可以拒绝签字。
梁志英
梁志英律师
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放弃一处房产协议书，怎么弄
夫妻一方放弃产权协议要写1、该房屋产权由甲方全部持有。2、该房屋产权属于甲方个人财产，乙方自愿放弃与甲方共有的房屋产权。3、因该处房产由甲方贷款购买，因此该房产的贷款及欠款与乙方无关，乙方无须共同偿还贷款。4、该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成，属于双方的真实意思表示。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
南宁法律问答顾问
南宁法律问答顾问律师
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中午的时候狗狗一直在叫，算扰民吗？
法律分析：狗叫扰民可以起诉，也能通过以下方式进行调解：1、让居委会出面帮忙协调狗狗的主人，让狗的主人管好自己家的狗狗；2、测量一下狗狗的叫声是否有超过规定的分贝的量，住宅区的噪音，白天不能超过50分贝，夜间应低于45分贝，若超过这个标准，便会对人体产生危害，如果有超过可以报警。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十五条饲养动物，干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，或者放任动物恐吓他人的，处200元以上500元以下罚款。驱使动物伤害他人的，依照本法第四十三条第一款的规定处罚。
钦州法律问答顾问
钦州法律问答顾问律师
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但政府强制停电是否合法
您好！分情况处理，如果是因为某些特殊情况，若不强制停电会危及公民，集体，社会的利益的话，是不违法的。但是供电公司有些情况下，因紧急情况下停电，应提前进行通知，若没有通知造成损失，则应承担赔偿责任。《中华人民共和国电力法》第二十九条供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。用户对供电企业中断供电有异议的，可以向电力管理部门投诉；受理投诉的电力管理部门应当依法处理。以上就是有关在您问题解答，如果您还有其他疑问，可以咨询我，也可以通过委托律师来尽快解决自身的法律困境。
陈文昌
陈文昌律师
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月租酒店能退房吗？
根据双方签订的合同内容确定
桂林法律问答顾问
桂林法律问答顾问律师
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农村下水道被堵住。
农村故意堵排水沟的处理方式为：可以先与其协商，协商不成的可以找村委会进行调解，调解不成，可以到当地人民法院起诉。我国民法典规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
南宁法律问答顾问
南宁法律问答顾问律师
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在酒店里付了押金还拿了店里的饮料，饮料上没有标价拿了或则喝了会怎样？
你好，建议跟商家协商解决
梧州法律问答顾问
梧州法律问答顾问律师
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你好，邻居签字不完全下，获得建房许可证建房算是欺骗性获取的吗？
您好，你可以收集证据报警处理
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
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我注册企业 其他人用的是外省加公司名字，我用本省加公司名字可以吗，公司名字一样
注册公司名字要求就是：同行业不能重复别人名字，但是不同的行业是可以用不同的名字的，普通企业名称不得冠以“中国”、“中华”、“全国”、“国家”、“国际”等字样。法律依据：《企业名称登记管理实施办法》第七条企业名称中不得含有另一个企业名称。企业分支机构名称应当冠以其所从属企业的名称。第八条企业名称应当使用符合国家规范的汉字，不得使用汉语拼音字母、阿拉伯数字。企业名称需译成外文使用的，由企业依据文字翻译原则自行翻译使用，不需报工商行政管理机关核准登记。第九条企业名称应当由行政区划、字号、行业、组织形式依次组成，法律、行政法规和本办法另有规定的除外。第十条除国务院决定设立的企业外，企业名称不得冠以“中国”、“中华”、“全国”、“国家”、“国际”等字样。在企业名称中间使用“中国”、“中华”、“全国”、“国家”、“国际”等字样的，该字样应是行业的限定语。使用外国（地区）出资企业字号的外商独资企业、外方控股的外商投资企业，可以在名称中间使用“（中国）”字样。
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
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自建房离村道应距离多少朱？
法律分析：农村建房国家规定离道路的距离标准。（一）国道不少于20米；（二）省道不少于15米；（三）县道不少于10米；（四）乡道不少于5米。属于高速公路的，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。通过上述标准可以知道农村建房离村道要不少于5米。法律依据：《公路安全保护条例》第十一条县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要，组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为：（一）国道不少于20米；（二）省道不少于15米；（三）县道不少于10米；（四）乡道不少于5米。属于高速公路的，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。公路弯道内侧、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制区范围根据安全视距等要求确定。
北海法律问答顾问
北海法律问答顾问律师
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您好，安装消防栓以及灭火器怎样联系消防公司呢
你好，这是需要按照合同约定处理
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
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想咨询农村房产问题！问题是：现在想打通变成一条路直通，大伯说那里的地是属于他自己的了。这样成立的吗？
对方说法无理。可以起诉解决
谢逸生
谢逸生律师
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物业上门处理事情，偷拍到业主，并且拿来当证据拿上法庭是违法吗？
根据警察的流程进行处理
南宁法律问答顾问
南宁法律问答顾问律师
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当时跟他协商好了拿押金抵扣租金他也同意了，当时忘记拿回他的押金条现在他又拿着押金条来要求我退押金给他，我应该怎样回复他。
退押金的时候是以什么方式退的？在转账时有没有备注退押金？有无聊天记录或录音记录退押金的过程？
梁志英
梁志英律师
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你好，范律师，我问问房屋过户可以委托律师来办理吗？
当事人可以委托律师为代理人，代替签字办理住房过户手续。需要有当事人签字的授权委托书，以及当事人身份证，住房的房产证，契税证明，土地证，交于律师，是合法的。
梧州法律问答顾问
梧州法律问答顾问律师
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2019买的新商品房，开通天然气要交费吗？
以当地物价局答复为准
梧州法律问答顾问
梧州法律问答顾问律师
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你好，我买的是腰线层，现在装修中发现没空调位置
可以考虑起诉要求解除合同
谢逸生
谢逸生律师
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邻居越红线，拆我家的房，又砌一道墙限制不让我家从公共通道出入
这是相邻权问题，如果邻居的建设行为影响到您的居住，您可以与之协商，协商不成取证后起诉
来宾法律问答顾问
来宾法律问答顾问律师
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商品房地板开裂占
法律分析：双方协商解决，可以按照地板的实际价值进行赔偿或者修复。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
崇左法律问答顾问
崇左法律问答顾问律师
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租房的人没到期搬走了需退押金吗
合同到期租客不搬走暂时不需要退还押金。租客未按合同约定时间退租的、租客未按合同约定方式交纳租金的、租客损坏租赁物及其附属物的、租客擅自转租转借换租的，可以扣缴租房押金。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
崇左法律问答顾问
崇左法律问答顾问律师
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你好，我们几个住户从别人山里接的自来水，现在他断了我们的水源，他属于违法吗？
依据你们合同约定处理
钦州法律问答顾问
钦州法律问答顾问律师
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目前我和妻子有一套房，想再购一套，想转为首套的方法：把现有这套过户给父母，然后再买，可以算首套吗？
名下有一套住房过户给别人后再买房，名下没有房贷的算首套房。首套房是指购买仅拥有的唯一一套住房，首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房。法律依据：《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
贺州法律问答顾问
贺州法律问答顾问律师
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我租铺面做生意，后面用木板隔开了3米左右，我应该怎么找房东理论
法律分析：一般按建筑面积计算，合同有约定从约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
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我家卫生间天花板漏水，找楼上处理不配合，叫我出钱修复，我该怎么办？
需要查清漏水原因，根据漏水原因及情形确立侵权责任人。如果是楼上邻家的过错、过失、不当因素或存在直接的因果关系的，则由楼上邻家承担侵权责任（承担侵权责任的方式在侵权责任法中有规定）。协商、调解不成的，可以向人民法院提起侵权诉讼。
百色法律问答顾问
百色法律问答顾问律师
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父母买房登记成年子女名下，以后子女自己想买房算第二套房吗
你好，需要根据产权证的归属确定
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
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定期房租到期后，是房东想涨多少就多少的吗
法律并未规定涨多少，这取决于房东。也就是说房东涨多少都可以。合同到期以后，如果你们在前合同中没有对以后合同中的房租问题进行协议的话（如每年房租可以增加5%等），房东对房屋的租赁价格的范围是有决定权利的，也就是说他开价多少都是可以的。
防城港法律问答顾问
防城港法律问答顾问律师
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你好，我是房东，承租人还有四个月到期，承租人想转让出去，房东合同该怎么签
这个看你们之间合同的具体约定。
陈祖权
陈祖权律师
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乡村二次收费行为应该如何举报
建议立即报警解决
百色法律问答顾问
百色法律问答顾问律师
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房子后面有挖土造泥石流找什么部门
你好，找建房人的
防城港法律问答顾问
防城港法律问答顾问律师
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租房付定金但是没签租赁合同可以退定金吗
租房时交了定金如果没有签订定金合同，可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。但是，也不是绝对地不能要回定金，在下面三种情况下有要回的可能性：1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人；2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证；3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
来宾法律问答顾问
来宾法律问答顾问律师
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你好 我已经和房东说了我要退房 如果迟两天再退房东又叫我交房租 那我该怎么办
您好租赁该房屋时，您有与房东签订租赁合同吗？若有，按照合同约定履行。如果没有房屋租赁合同，需要提供更多信息，仅凭您提供的少量信息，我们无法给出具体建议。如有需要，请到律所面谈祝您一切顺利！
梁志英
梁志英律师
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想问下如果签订购房协议并给了定金，因家里意见不统一，不想购房了，可以退吗？
你好，这种情况一般不可以退的。
冯正式
冯正式律师
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你好，现在玉林市农村建房每户或每人是多少平方
关于面积问题：1.宅基地面积标准为每人30平方米，3人以下的户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上的户按5人计算；2.城镇规划内村民建房，人均建筑面积不高于60平方米（3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算）。关于超面积问题：超过面积标准的，对标准面积予以确权登记法律依据：
南宁法律问答顾问
南宁法律问答顾问律师
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王律师，你好，铺了铺面两个月才发现前租客才没有缴清电费怎么办
您好，您这边是可以和房东沟通一下的
上海九转律所
上海九转律所律师
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我没有要押金3200元，他说我物业费电费水费还欠1500，叫我给怎么办？
租客欠房屋水电费的方法是：房东可以要求其在合理期限内尽快支付；租客逾期不支付的，房东可以按约定扣除其押金或请求租客承担相应的违约责任；双方因此而产生争议的，可以向仲裁机构申请仲裁或者依法向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
南宁法律问答顾问
南宁法律问答顾问律师
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当在出租房出租了房子之后，房子的承包方离开房子之后，房子不知为何水器坏了漏了水的水费是怎么算的？
如果房主有证据证明漏水是房客的原因造成的，相应的维修、赔偿费用由房客承担，否则都由房主承担。房屋所有权属房主所有，租户只有使用的权利。针对漏水问题，要看具体情况而定，如果是在非人为及租户未知的情况下产生的，造成邻居家受损，原则上应该由房主承担法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
防城港法律问答顾问
防城港法律问答顾问律师
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我现在在出租房里但放假回去之后一个月再来时发现水器坏了漏水了现在出租方要求赔偿水费钱那要不要给呢
看是否可以和对方先协商沟通，之后再投诉或起诉
刘建武
刘建武律师
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什么时候不得装修扰民
你好，双休日以及下班以后
刘毅
刘毅律师
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咨询一下本人购买商铺门前立有一块门牌是物业公司产业，能不能起诉撤掉，属不属于侵犯影响乙方的利益
可以要求物业承担责任
南宁法律问答顾问
南宁法律问答顾问律师
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商场玻璃掉落砸车可以向物业索取赔偿吗？
您好！《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。根据以上法律规定，商场玻璃掉落砸车造成损失的，受损车主可以向该商场的房产所有人、商场经营者及商场的物业管理公司要求赔偿。祝您一切顺利！
梁志英
梁志英律师
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在装修前试水发现房漏水
可先协商沟通，之后再看看起诉或投诉
刘建武
刘建武律师
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土坯瓦房不给办不动产证吗？
你好，进行查看具体的政策
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
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房地产证上写的国有建设用地使用权自2014年起2054年止，随后又写了2014年起2084年止。究竟这所房子的产权是多少年？
房屋的产权时间是自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、仓储用地50年；6、综合或者其他用地50年。
北海法律问答顾问
北海法律问答顾问律师
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居民楼下开设乐器培训班，严重扰民
一、居民楼下商铺噪音扰民去哪里投诉1、居民楼下商铺噪音扰民可以向工商部门投诉或者是向当地所在的生态环境管理部门投诉。居民可以直接依据生活安宁权来维权，要求法院判决侵权方停止侵害、排除妨害等法律责任。所谓私人生活安宁权，就是自然人享有的维持安稳宁静的私生活状态并排除他人不发侵扰、侵害的权利。2、法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。第五十九条有下列行为之一的，处五百元以上一千元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：（一）典当业工作人员承接典当的物品，不查验有关证明、不履行登记手续，或者明知是违法犯罪嫌疑人、赃物，不向公安机关报告的；（二）违反国家规定，收购铁路、油田、供电、电信、矿山、水利、测量和城市公用设施等废旧专用器材的；（三）收购公安机关通报寻查的赃物或者有赃物嫌疑的物品的；（四）收购国家禁止收购的其他物品的。二、噪音扰民的标准是什么1、疗养区、高级别墅区、高级宾馆区，昼间50分贝、夜间40分贝；2、以居住、文教机关为主的区域，昼间55分贝、夜间45分贝；3、居住、商业、工业混杂区，昼间60分贝、夜间50分贝；4、工业区，昼间65分贝、夜间55分贝；5、城市中的道路交通干线道路、内河航道、铁路主次干线两侧区域，昼间70分贝、夜间55分贝。
梧州法律问答顾问
梧州法律问答顾问律师
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我们在楼下正常走路，说太吵怎么办？
法律分析：楼上太吵是可以打110报警。1、如果楼上制造噪音已经严重影响了他人的日常生活和休息，构成扰民，这种情况下完全可以报警，让警察上门做出警告、解决纠纷，但是报警并不是首选；2、建议当事人先于楼上邻居沟通协商解决纠纷；3、若是协商不成，建议找物业或者是街道社区进行调解；4、若是纠纷还是没有得到解决，再打110报警，让警察出面解决。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
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因为安装了燃气管道，我的房子裂缝林折怎么办？
房屋裂缝可以要求合理赔偿，主要是加固的费用和人工费用等损失。用自己的车堵住肇事车辆属于自力救济，不违法，但不一定是唯一合理的方式，比如协商、保存证据将来诉讼解决等都是可以的。
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民房不能过户，能买吗？
法律分析：你好，房子无法过户，则说明一方不具有过户资格或者房屋性质的原因不能过户，如果想过户则需要等到该方具有过户资格或者房屋变为普通商品房性质，能够正常交易。如果最终仍然不能过户，则可能产生违约等责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
梧州法律问答顾问
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