安顺房屋买卖法律咨询

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房屋买卖
我是安顺剩下的。?
当事人选择一名或者数名人民调解员进行调解，可以邀请当事人的亲属、邻里、同事等参与调解，也可以邀请具有专门知识、特定经验的人员或者有关社会组织的人员参与调解。法律依据：《中华人民共和国人民调解法》第十九条人民调解委员会根据调解纠纷的需要，可以指定一名或者数名人民调解员进行调解，也可以由当事人选择一名或者数名人民调解员进行调解。第二十条人民调解员根据调解纠纷的需要，在征得当事人的同意后，可以邀请当事人的亲属、邻里、同事等参与调解，也可以邀请具有专门知识、特定经验的人员或者有关社会组织的人员参与调解。人民调解委员会支持当地公道正派、热心调解、群众认可的社会人士参与调解。
贵阳法律问答顾问
贵阳法律问答顾问律师
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甲方给乙方买房，钱是通过丙转账给乙方的，现在甲方喊乙方退款，钱通过转账给谁，才能维权
甲方可以和丙方一起要求乙方退钱
孙鹏
孙鹏律师
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甲方给乙方买房，钱是通过丙转账给乙方的，现在甲方喊乙方退款，钱通过转账给谁，才能维权
你好，你是哪一方当事人呢
张赣
张赣律师
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安顺改造房屋该怎么计算安置费
拆迁安置费的计算标准如下：1、房屋补偿费：以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费：以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
黔南州法律问答顾问
黔南州法律问答顾问律师
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你好律师！我想请问下我给厂里买的房子能办证或者公证吗
一、房子有几个证才合法1、房子一般有五个证合法。一套房子从拿地建房到销售商品房开发商必须有五证，即《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》。其中，第二个和第三个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。二、办理房产证需要的资料有哪些办理房产证需要的资料如下：1、房屋购销合同原件及补充合同原件；2、商品房销售统一发票原件；3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4、完税凭证；5、身份证复印件；6、户口簿或户籍证明复印件；7、已婚的需要婚姻证明复印件。
铜仁法律问答顾问
铜仁法律问答顾问律师
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你好，我想咨询一下在开发商交的押金不退怎么办
如果是押金，不是定金，可以起诉要求退还
孙鹏
孙鹏律师
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自建房写转让好还是出售好
需要知道你的具体情况，才能给你准确的解答。
屈显奇
屈显奇律师
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你好，我最近想买房我最近想 买房， 95.15平，我想请问签完合同，去公正处公正需要多少钱
签买房合同要交的钱包括：1、契税，购房总价的3－5％2、印花税，购房总价的0．05％。3、房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％4、副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。5、交易手续费：住宅3元／平米；非住宅11元／平米。6、房屋登记费：住宅80元／套；非住宅550元／件。7、证照印花税：5元／本。8、工本费：10元／本。法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足一角的，免纳印花税。应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。
黔南州法律问答顾问
黔南州法律问答顾问律师
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母亲把房地产的1%份额转让给我，要付多少钱？
如果协商不成，建议起诉
铜仁法律问答顾问
铜仁法律问答顾问律师
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我卖农村建筑，但没有转让所有权。但是我现在要交多少税才能申请房屋许可证？
问问当地的房产登记部门
黔东南州法律问答顾问
黔东南州法律问答顾问律师
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房屋买卖合同已经公证，如何过户。
你好，可以到房产局预告登记
安顺法律问答顾问
安顺法律问答顾问律师
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买房交了团购费，说可以抵房款，怎么回来？
你有证据吗？？另外团购费是什么费用
黔西南州法律问答顾问
黔西南州法律问答顾问律师
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签订拆迁安置房买卖合同后房屋被查封怎么办？
看具体情况，是否可以撤销
遵义法律问答顾问
遵义法律问答顾问律师
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我的房子买在安顺平坝
那么你想问的问题是什么呢
孙鹏
孙鹏律师
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我想问一下去年买了一半的房子，今年交了另一半的合同
在购买房子签合同时应当注意的问题有：注意房屋买卖合同的标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等；注意房屋买卖合同双方的主体身份和意思表示；注意房屋买卖合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
安顺法律问答顾问
安顺法律问答顾问律师
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您好！同康社区房屋出售可以公证吗？属于贫困搬迁的那种
您是要具体公证什么内容？房屋产权还是房屋买卖合同
安顺法律问答顾问
安顺法律问答顾问律师
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我们买房价格3900，他让我们签合同签4680，差价贷款下来以后返还，签了协议。这个协议有效吗？
有效，但是存在一定风险
孙鹏
孙鹏律师
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我买的房子吗？现在误差达到了12%不是有3%以外的是双倍返还吗？来抵扣那笔尾款吗？
购房合同还在吗？有没有约定清楚相关事项
屈显奇
屈显奇律师
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贵州省关岭县贫困户异地安置房分房之前三个人，新增加两，房子不够住 可不可以再重新申请分配
你好，具体情况你可以去当地的政府咨询的。
贵州诚合律所
贵州诚合律所律师
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总价40万的公寓需要交哪些税？需要交多少税？
公寓属于房产买卖的一种类型。房产交易根据交易种类不同需要缴纳不同的税费。一手公寓交易需要缴纳的契税（买家）、营业税（买房），印花税（买卖各付一半）等；二手公寓需要缴纳的有契税（买家）、个人所得税（卖家）、印花税（买卖各付一半）、交易费、中介费等。40万的交易金额具体需要缴纳多少税费可以咨询房产交易机构。
东营法律问答顾问
东营法律问答顾问律师
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买房可以写孩子名字吗，我买的第二套房子想写孩子的名字，请问买房能写孩子的名字吗？
你好，如果是全款买房是可以的。
张顺洪
张顺洪律师
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你好，我想请问一下，夫妻买房，购房合同上是填写共同共有，还是按份共有
按份共有与共同共有的区别如下：1、份额确定性与否。按份共同各共有权人之间份额是确定的，按照既定份额享有权利承担义务；而共同共有之间的份额不确定。2、权利体现不同。３、对外责任承担不同
安顺法律问答顾问
安顺法律问答顾问律师
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82岁长期由我照看，现在有单位购房一套资格。独立出资购买。但本人姐妹众多。怎样才能规避房产风险
需要提交该房屋为家庭共有财产的出资证据，否则难以得到支持
安顺法律问答顾问
安顺法律问答顾问律师
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我家人口多而且没房子，跟大哥大嫂住在一起？小孩又多？政府又不让建房子，怎么办
你好：可以起诉解决看证据了
安顺法律问答顾问
安顺法律问答顾问律师
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对于按揭房没有房产证法院怎么处置呢
对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。
安顺法律问答顾问
安顺法律问答顾问律师
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现在还在按揭，有人要按揭买房，我要先去银行把我后面的贷款还了，买家才可以去办按揭吗？
你好，是这样的，否则无法办理。
陈雪娇
陈雪娇律师
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我是小三，是现金买房，付的首付，如果被追回，贷款是谁还
如果被追回，自然是你还，因为是你贷的款，之后你可以起诉要求对方返还你贷款还款的金额，但是你还了多少就只能起诉多少，之后的你继续换，实际产生就可以再起诉
孙鹏
孙鹏律师
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请问安置房卖家还办不到房产证，然后我们买，签的合同受法律保护不
有合法的购房合同，是取得住房居住权的基本条件，居住是没有问题的，合同成立就受法律的保护。但是，为了在市场上交易方便，还是办房产证为好。合同如果是双方真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签署，合同内容不违反法律规定，就是合法有效的
安顺法律问答顾问
安顺法律问答顾问律师
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购房人未付清房款，通过其它手段对房子进行装修和入住合法吗
按照买卖协议来处理
安顺法律问答顾问
安顺法律问答顾问律师
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已签了购房合同，但尚未付款因征信无法通过房开商会把房子做二次销售吗
你好，按照合同约定处理
安顺法律问答顾问
安顺法律问答顾问律师
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已签了购房合同，但尚未付款，房开商会把房子做二次销售吗
你好,如果没有进行网签的话，开发商是可以二次销售的。
顾桄银
顾桄银律师
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已签了购房合同，但尚未付款，房开商会把房子做二次销售吗
你好，按照合同约定处理
安顺法律问答顾问
安顺法律问答顾问律师
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签了购房合同，但尚未付按揭款 （征信无法通过 ）
你好，可以先协商解决
安顺法律问答顾问
安顺法律问答顾问律师
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是否能适用法定义务，如《房地产经纪管理办法》？是否为买家不能买房完成损失应承担一定责任？
中介公司作为居间方，他们可承担保障房屋买卖合同的合法性和交易安全的职能。你与卖方、中介公司签订的是三方合同，卖方不能亲自签订合同，可以全权委托中介公司办理
安顺法律问答顾问
安顺法律问答顾问律师
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请问你我家买房的公积金贷款都扣款好几个月了，银行还没给我们贷款合同，是怎么回事呢
需要找银行问问情况，不然我们也猜测不了
孙鹏
孙鹏律师
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