铜川房屋租赁法律咨询

铜川
房屋租赁
没有提前告知房东
法律分析：租房合同到期，但没提前一个月通知房东，如果有约定，就是违约。一般情况下，退房必须提前通知房东。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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你好，房东不给退押金
1、房东不退押金可以报警处理，也可以找房管所投诉，还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉。2、房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反法律依据：《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。3、起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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你好，房东不给退压金
房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约，同时保留好与房东交涉的聊天记录，包括电话录音，这里最好是短信，微信等书面记录（因为电话录音作为证据出现，不如短信微信）。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
安康法律问答顾问
安康法律问答顾问律师
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您好，我的房主不但有时私自来我家，并且不让我的朋友来到我租的家中这个违反法律吗
你好，建议协商解决此事
咸阳法律问答顾问
咸阳法律问答顾问律师
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租户失联，留在房间里的物品如何处理？
房屋租赁后租户失踪房东可以联系租户所在单位或居委会进行联系，租户失踪一个月未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
汉中法律问答顾问
汉中法律问答顾问律师
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我想问你一个问题。是违约吗？
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
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如今消防强制安装防火门的钱是房东出还是自己出？
请告知具体事情才好为你分析
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
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我现在住的房子是二房东租给我们的，他现在没有按时交给大房东
按合同约定处理，建议尽快通过法律途径维权
宝鸡法律问答顾问
宝鸡法律问答顾问律师
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我是房东，租房合同到期租客不续签，也不搬走怎么办？
根据你所陈述的，如果愿意继续租的，可以让其按月继续付租金，如果对方拒付租金的，可以向法院起诉，要求腾退房屋，支付占用费。
金青松
金青松律师
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宿舍押了300元钱，押金单丢了能退吗？
可以协商押金单作废，要求房东重新开具。租房押金条丢失，看具体情况而定。一般来说在租赁合同中有关于押金的约定，如果没有明确约定押金条是唯一退款依据的话，租房人有其他依据证明（付款的流水记录），押金是可以退还的。
成都法律问答顾问
成都法律问答顾问律师
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房东和托管公司解除了合同，房东可以要求我们搬离吗？
应当继续履行合同沟通处理
杜凯
杜凯律师
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我租客房子准备做生意，还说要么我租满一年退我押金，要么就不给我转租，这样的情况我还能转租吗？
承租人满足一定条件是可以转租的。首先，承租人想要转租需要经过出租人的同意才能将房屋进行转租。但是，如果承租人将房屋转租后，出租人知道或应当知道六个月内都没有异议的，视为同意转租。法律依据：2021年生效的《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
商洛法律问答顾问
商洛法律问答顾问律师
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你好吗？我可以租房子吗？合同签字可以写两个人的名字吗？
你好，根据合同约定处理。
郑州法律问答顾问
郑州法律问答顾问律师
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我们家的租客总是拖欠商铺房租，还试图在我们没有同意的情况下私自装修房子，我可否要求其搬出我们的房子。
如果对方拖欠房租，可以要求搬出解除合同
杜凯
杜凯律师
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租的月租房，退房的时候不退押金，没有签合同，只有收据，收据有盖章，怎么解决？
现在你有没有主动向房东交租金呢？如果你愿意继续租住，建议主动与房东协商把租金交上。
长沙法律问答顾问
长沙法律问答顾问律师
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租房签好合同了 钱交了 第二天不想租了 需要交钱吗
合同中约定的住房押金（违约金）不退。
华战勇
华战勇律师
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我问下退押金的事
按照租赁合同的约定，双方协商处理。
华战勇
华战勇律师
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房子到期，租客没交钥匙，后面房费谁出
当然是你找租客要求承担。
华战勇
华战勇律师
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我们三个人租了房 当时一次性交了一年租金 现在其中一个人不住了 说要我俩退他剩下几个月的租金
您好，他不再承租，退租问题需要去找房东协商。
杨炜
杨炜律师
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请问 如果租房子 我不需要暖气 而且合同没有暖气费这么一说，中介非要让缴费合理吗？
买卖合同一经签订，中介公司作为居间服务方有权收取中介费，主要看合同如何规定，一般为违约方缴纳中介费。
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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我不需要暖气 ，合同也没写暖气费用，房东非要缴费，合理吗？
建议与物业协商解决
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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政府规划让我们转移到一个企业办的露天美食广场，现在因为疫情和经济的下滑，请大师给我们指点一下该怎么办一年的合同上写的是
我出钱买的廉租房，但用的是我母亲的名字等级的，如果我母亲去世了，我该怎么办呢
廉租房房主死亡,家人可以申请续租，但不能继承。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第十一条住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人家属符合规定条件的，可以申请续租公房。
孙佳佳
孙佳佳律师
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我家被污水主管路堵了反水 家里都是水
尽快固定证据，不但要证明侵权行为、还要证明具体损失，以及侵权行为与损失之间的因果关系。确定堵的原因再定责任承担，因为可能承担责任的有物管公司、开发商和共同使用同下水管道的邻居
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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