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延安改造房屋如何给安置费
安置费是一次性补偿的，不存在给多久的说法。且各地的补偿标准也是存在差异的。（1）如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1:1；（2）如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边房地产市场价；法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
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延安改造房屋该怎么样计算安置费
安置费是一次性补偿的，不存在给多久的说法。且各地的补偿标准也是存在差异的。（1）如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1:1；（2）如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边房地产市场价；法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
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延安修建房子如何算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
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延安修建房子可以怎样给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
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延安改造房屋该如何给安置费
安置费是一次性补偿的，不存在给多久的说法。且各地的补偿标准也是存在差异的。（1）如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1:1；（2）如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边房地产市场价；法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
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延安修建房子该怎么样给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
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延安修建房子该怎样算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
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延安改造房屋该怎么算安置费
您好，视具体情况
铜川法律问答顾问
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104平米的房子过户费怎么算
房屋过户费的计算是：20%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；5.5%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。法律依据：《房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税暂行条例》第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
咸阳法律问答顾问
咸阳法律问答顾问律师
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我是安徽人2017年在肥东购买首套普通住宅期房，请问一下要交房产税吗？交的话要交多少。房子面积96平米。交房子的时候
看合同如何约定的
咸阳法律问答顾问
咸阳法律问答顾问律师
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你好，我想购买约36平米，价值约20万 ，过户费需要多少钱
1、过户费用：交易过户费按车辆评估价的5‰收取。2、其他费用：评估车辆费180元，验车费80元，打票150元。在过户程序中需要“评估作价”。以“作价”为基准价，按照2.5%的比例收取“过户手续费”。例如某2001年的桑塔纳2000时代超人，评估作价为10万元。过户手续费：10万元×2.5%=2500元。注意事项办理法律依据：《机动车产权登记证》到《行驶证》所属地的车管所各分所办理，带上车主身份证、车主本人亲自到场;“公户车辆”要带法人代码证书和公章。相关费用：拓号费和工本费合计58元。需要在总所办理的一般缴纳50元。
宝鸡法律问答顾问
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我卖的是独院，卖了两年是不是卖了房子五年过户能便宜一点
你好：可以起诉看证据了
榆林法律问答顾问
榆林法律问答顾问律师
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我现在租的是房东家的公租房，说是怕房子保不住了真的还是在骗的，我就不知道什么公租房不能岀租
申请到的公租房确实是不能转租的。
史荣祖
史荣祖律师
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你好，我在我们县城买商品房听说没有购房合同，只有购房发票
没有购房发票无法办理房产证以及落户手续。购房发票是卖方交纳营业税和土地增值税的证明，应当及时催告要求开具。购买新房的购房发票由房地产公司出具，遗失的可以到房地产公司咨询所属管辖的地税局查询发票存底、申请补办，购买二手房的购房发票遗失的可以到二手房交易市场查询留底的复印件。法律依据：《税收征收管理法》第十七条从事生产、经营的纳税人应当按照国家有关规定，持税务登记证件，在银行或者其他金融机构开立基本存款账户和其他存款账户，并将其全部账号向税务机关报告。税务机关依法查询从事生产、经营的纳税人开立账户的情况时，有关银行和其他金融机构应当予以协助。
延安法律问答顾问
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你好我想咨询法拍房
你好，你具体咨询什么法律问题？
曹杨
曹杨律师
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三产房交了全款 打官司能全额退款吗
你好定金多少呢签署合同了吗
刘恒
刘恒律师
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朋友把车分期在我名下，怎么写协议
你好，请问是担心有风险吗
善爱律所
善爱律所律师
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延安市延长县房屋过户108平米大概多少过户费
你好，建议咨询不动产登记中心了解政策
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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期房没网签可以改名字吗？
你好，建议咨询住建部门了解政策
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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房子买卖公证，我前两年买的个房子一十大意美看房产，导致房产
你好，具体什么情况，能详细说下吗
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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卖一套60万元的房子，卖房人需要缴纳多少税？
1、契税：90平方米以下第一次购房的按1%缴纳、90至140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。2、个人所得税：按房价的1%征收。3、交易手续费：2元/平方米×建筑面积。4、房屋所有权登记费：80元，共有权证，20元。5、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
宝鸡法律问答顾问
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没有房产证签了买卖合同有效吗
法律分析：没有房产证，签了买卖合同有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
铜川法律问答顾问
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我分期买的房子还没有网签，只是付了首付
你好，需要根据合同约定处理的
宝鸡法律问答顾问
宝鸡法律问答顾问律师
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法庭强制对未满两年的房屋进行转让？要多少税？
你好，需结合具体情况确定
铜川法律问答顾问
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你好，卖房子需要夫妻签字吗？
法律分析：卖房需要夫妻共同签字。一般情况下，处分夫妻共同财产时需要经过夫妻双方的同意。如果一方私自处分财产时，另一方有权要求补偿。但是如果所卖的房属于夫妻一方的的个人财产，则卖房只要房产所有权人签字即可。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第八十四条当事人依据民法典第一千零九十二条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效期间为三年，从当事人发现之日起计算。
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我父母20年前买了一套店面房，现在想转让家庭怎么办？
具体情况具体对待，首先看承租的公有房的所有权人是谁，当初双方的协议是如何规定的，是否允许转让
渭南法律问答顾问
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国家规定的商品房违约赔偿比例是多少？
商品房违约金赔偿数额一般都是由当事人协议确定的，一般是不得过分高于或低于违约所造成的损失的。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
渭南法律问答顾问
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由于买房子搬到城市户口的房子卖了还能搬回农村吗？
法律分析：符合条件的前提下，可以的：1、在当事人符合户口迁入地的准入政策的要求（如：当事人未婚未就业且房产已转让等）；2、而当事人的户口原籍地的村（居）委会及户主都同意接收当事人的户口迁入的，当事人的户口可以在不改变“非农业”性质的前提下，迁回原籍挂靠；3、当事人可以带上本人的户口本、身份证等，咨询户口原籍地的辖区派出所户籍科工作人员，以对方的答复为准。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
汉中法律问答顾问
汉中法律问答顾问律师
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房地产开发商把房子转让给我，帮他贷款。帮我还贷款。我会把房子转让给他吗？
看你们的合同债权人有权根据合同要求你还款，也可以要求拍卖房屋
咸阳法律问答顾问
咸阳法律问答顾问律师
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你好，预售商品住房交付时建筑面积增减处理办法出自哪里
你好民法典的规定和相关司法解释
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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父母亲给儿子买了房子由于家庭发生了纠纷父母亲是否可以收回房子
你好！父母出钱给子女买的房子，并且房产证又是子女的名字，一旦确权了以后，房产证就具有法律效力，父母是不能随便收回的。除非父母和子女签订了特殊的协议，比如说，在某某的情况下，父母以后有权将房产收回的协议，并且有双方的签字；或者子女出于清纯的关系，对父母非常的孝顺，当父母向子女收回房产的时候，子女将无条件地把房产过户给父母。除了上述的条件，即使是亲生父母，也不能强制性地将房产收回。但是，无论从传统的习俗上来说，还是从法律的角度上来说，父母都有居住权的，子女必须要赡养父母，为父母养老送终，否则，将会受到法律上的制裁和道德上的谴责。
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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你好 卖房需要原房主公证，但因年龄大无法去业务点，公证工作人员可以上门给办理公证吗
一、公证处可以上门办理公证吗一般情况下，公证处可以上门公证，当事人可以跟公证处联系协商。通常可以公证的内容如下：合同；继承；委托、声明、赠与、遗嘱；财产分割、招标投标拍卖；婚姻状况、亲属关系、收养关系；出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；公司章程；保全证据；文书签名、印鉴、日期，文书副本、影印本和原本等。法律依据：《中华人民共和国公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。二、房屋买卖可以去公证处公证吗依据我国相关法律的规定，房屋买卖签订合同后，对按揭合同进行公证的，公证机关出具公证书后，公证行为是有效的。《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。三、自己写的遗嘱可以去公证处公证吗自己写的遗嘱可以去公证处公证。遗嘱公证是公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：(一)居民身份证或者其他身份证件;(二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;(三)公证人员认为应当提交的其他材料。遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
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你好，我需要购买一个单位的房子但是不能过户怎样签合同风险小
你好，具体根据实际情况，可否详细说下？
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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办理了按揭贷款，想要卖房，怎么样更名，是否可以一次性把贷款还完然后到开发商那重新签订新的买卖合同
根据你所陈述的，如果没有房产证的，无法完成买卖后的过户登记。可以与开发商协商解除合同，重新售卖。
金青松
金青松律师
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你好我现在买的房子到我手上什么合法的证件都没有，我应该怎么办？？？
你好小心被骗积极维权
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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公租房名单公布2年，别人的都下来了，我的没通知摇号，怎么办
你好建议积极联系沟通吧
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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你好 我想咨询下 村里的以前公家用的管区大院 政府可以买卖给个人当私宅吗
你好具体只要有证的房子是可以的
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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你好，我们小区已交房一年（已装修好入住），今天发现小区的消防设备没有弄好，可以退房吗？
您好，您现在是想要退？有合同吗
刘恒
刘恒律师
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然后决定给父母买房 用的妹妹的公积金按揭 怎样做才能证明房子是我们三姐妹的 与妹夫没有关系
你们的出资不都是夫妻共同财产出资的吗
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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我的购房合同，契税票，大修基金，还有当时买房的发票丢了
你好，联系开发商看如何解决
陕西恒邦律所
陕西恒邦律所律师
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新房转让费是多少钱呢
你好，看相关规定，现在是
捷诉律师团队
捷诉律师团队律师
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你好律师，我付的首付在别人名下，结果别人卖了，咋处理了
您好，您有证据证明吗，有合同吗
刘恒
刘恒律师
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律师咨询关于房子的买卖合同有问题吗
您好，现在出现什么纠纷了
刘恒
刘恒律师
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钱付全款，购房合同签了，房子不过户，能怎么办？
您好,购房成交不过户,是可以走法律程序主张的!
余虓律师团队
余虓律师团队律师
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你好。我想问一下朋友按揭买房，想让我给盖公章。给证明收入，这个有风险么
这种事情，建议你还是婉言拒绝为好。
华战勇
华战勇律师
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您好在吗交了意向金房价涨了要怎么维权
驻景挥戈需要看意向金合同的约定内容。，
华战勇
华战勇律师
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好我找人给我弄个公租房领导要十万块钱，要先给钱后办事了，收条应该咋样写？
出具欠条时应当注意如下几个事项：第一、要将债权、债务关系的主体表达清楚；第二、数额单位要明确，数额应用中文大写字体书写；第三、表达清楚，注意避免歧义；第四、一式两份。欠条最好一式两份，双方各执一份
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
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我的房子在拍卖过程中，为什么就成老赖
为什么你的房子会被拍卖？总是有原因的？
华战勇
华战勇律师
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明显低价卖的房子，法律保护吗？
您这边现在是卖出了多少钱的房子呢
张康
张康律师
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我买房时说的是商品房，后来才知道是在后重建房
可以起诉对方赔偿相关的损失和违约责任
泰仁律师团队
泰仁律师团队律师
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把自己房子卖了，但是土地没有卖，现在别人说他的，我该如何收回自留地
协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理
张晓燕
张晓燕律师
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在，我在渭南买房，媳妇不能回去
我买房，需要办理委托手续
委托别人代买房子需要的材料如下：1、公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明；2、与委托事项相关的证明材料等。流程如下：1、房产委托行为，是房产所有权人的权利授与受托人的意思表示；2、委托人办理房产委托公证；等等
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
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我买的商品房，主要原因是该商品房使用面积超超不能取得土地使用证还有开发商欠的土地使用税未缴，是否违背
开发商不能办理房产证的情况有：开发商未交纳相关税费；未经立项批准或未取得规划审批的项目；开发商利用集体所有土地开发的项目；土地或者房屋未解除抵押；房屋没有销售许可证又无大产权证、未经验收或验收不合格。
延安法律问答顾问
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我买的商品房，主要原因是该商品房使用面积超超不能取得土地使用证还有开发商欠的土地使用税未缴，是否违背
开发商不能办理房产证的情况有：开发商未交纳相关税费；未经立项批准或未取得规划审批的项目；开发商利用集体所有土地开发的项目；土地或者房屋未解除抵押；房屋没有销售许可证又无大产权证、未经验收或验收不合格。
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我买的商品房，主要原因是该商品房使用面积超超不能取得土地使用证还有开发商欠的土地使用税未缴，是否违背
开发商不能办理房产证的情况有：开发商未交纳相关税费；未经立项批准或未取得规划审批的项目；开发商利用集体所有土地开发的项目；土地或者房屋未解除抵押；房屋没有销售许可证又无大产权证、未经验收或验收不合格。
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我的私人章被开发商拿去说丢了，会不会对我有什么影响？
你好，依据双方之间协议约定办理
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我买的安置房，可是她不是本村村民，是托关系买的。
安置房是可以买的。根据所拥有的证件不同，买卖的对象也是不同的：1、如果有房产证和国有土地证，房子买卖没有限制；2、如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。
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