延安土地纠纷法律咨询

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土地纠纷

延安征收该怎么样计算安置费

选择实物安置的,自签约之日起,过渡期在36个月以内(含36个月)的,临时安置费标准以0.3亩为基数,给予每平方米15元/月补偿,按实际过渡期限计算。15天以下(含15天)按半月计算,16天以上(含16天)的按整月计算,搬迁完毕后按年度发放。过渡期超过36个月的,按如下标准增加临时安置费:逾期半年以内(含半年)的临时安置费增加25%,逾期超过半年不超过一年(含一年)的增加50%,逾期超过一年不超过两年(含两年)的增加75%,逾期超过两年的增加100%。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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西安法律问答顾问律师

延安征收该如何计算安置费

一、临时安置费是什么意思临时安置费是指安置被征地单位因征地造成的多余劳动力的补助费用。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；征用土地的临时安置费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，临时安置费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，临时安置费支付给安置单位；不需要统一安置的，临时安置费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。具体征收补偿事宜请咨询所在地的国土部门。二、山东菏泽牡丹区的拆迁临时安置费是多少？国家有没有规定？房屋拆迁的一般补偿：（1）私房补偿：①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，补偿形式为：房屋上的补偿（房产证）人头上的补偿（按户口）房屋上补偿公式：（被拆除房屋的房地产市场单价价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积②出租居住房屋，被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的：拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租。（2）公房补偿：补偿对象为同住人（人头上的补偿）。同住人的认定以户口为依据，参照上海的应安置人口标准。如果是公房的户主，对房屋也有所有权，虽然没有产证，也可以分到房屋上的补偿。（3）享受过住房政策性补助和拆迁安置的，基于人头上的补偿不能拿到。

榆林法律问答顾问

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延安征收可以怎么给安置费

根据当地的政策来的

铜川法律问答顾问

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延安承包经营纠纷委托律师多少钱

合同纠纷律师费通常都是委托人承担，你和律师是委托合同的双方，委托合同只约束你们双方。但是在部分案件中，比如合同当事人在合同中约定了律师费承担主体的，或者在某些商标权、专利权等知识产权案件等，原告在诉状中要求被告承担律师费由败诉方承担的，法院可以判决由败诉方承担。法律依据：《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。第二十六条律师事务所和律师不得以诋毁其他律师事务所、律师或者支付介绍费等不正当手段承揽业务。第二十七条律师事务所不得从事法律服务以外的经营活动。

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延安征收可以怎样计算安置费

按照当地的标准计算

渭南法律问答顾问

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延安征收起诉程序怎么规定

你好需要结合具体的情况确定

铜川法律问答顾问

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农村自己的耕地征收是自己的还是村里的

你好，你的土地确权了吗？

离异妇女是否有权分割男方的土地使用权？

您好！土地归国家所有，男方只有使用权，女方户口和男方在同一个村集体，才能分割土地使用权

榆林法律问答顾问

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从外村侵占土地破坏坟墓围墙硬化、破坏种植等。

坟墓占用土地双方可以进行协商或报相关部门处理。非法占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处耕地开垦费二倍以下罚款。对单位或者个人非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上，建窑、建坟、建房、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，造成基本农田五亩以上或者基本农田以外耕地十亩以上种植条件严重毁坏或者污染的，依法追究刑事责任。法律依据：《中华人民共和国殡葬管理条例》第九条任何单位和个人未经批准，不得擅自兴建殡葬设施。农村的公益性墓地不得对村民以外的其他人员提供墓穴用地。禁止建立或者恢复宗族墓地。第十条禁止在下列地区建造坟墓：（一）耕地、林地；（二）城市公园、风景名胜区和文物保护区；（三）水库及河流堤坝附近和水源保护区；（四）铁路、公路主干线两侧。前款规定区域内现有的坟墓，除受国家保护的具有历史、艺术、科学价值的墓地予以保留外，应当限期迁移或者深埋，不留坟头。

西安法律问答顾问

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土地确权能改名吗

可以更改。农村土地承包经营权确权登记颁证后，要建立正常的土地承包经营权变更、注销登记制度。农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的，有权申请更正。农村集体所有的土地是由权利人申请并由村民小组代表指界并签名盖章后予以确权及登记发证。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第十一条农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的，有权申请更正。

咸阳法律问答顾问

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支路在什么条件下可以通行

要看具体什么情况确定

在农村分割土地后，离婚将户口迁出城市户口土地归我所有吗？

离婚后农村户口的应当将户口迁回原籍，以为农村土地属于集体所有，在离婚之后，另一方是无法享受本集体的土地使用权的，需要将户口迁回去，才可单独立户，无法在本地立户。法律依据：《户口登记条例》第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

宝鸡法律问答顾问

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建立我国土地使用权的途径有哪些？彼此有什么异同？

法律分析：土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用权取得方式：1、通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权。2、通过土地使用权划拨的方式取得国有土地使用权。3、通过土地使用权转让的方法取得国有土地使用权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

渭南法律问答顾问

渭南法律问答顾问律师

你好，我想问一下土地确认的问题

可以到当地国土部门查询。土地确权需要向向乡级人民政府或县级人民政府申请确权。确权登记之后，会颁发一个农村集体土地确权登记发证。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。在我国，土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其它任何组织和公民个人都不享有土地所有权，这是由我国土地的社会主义公有制决定的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

宝鸡法律问答顾问

宝鸡法律问答顾问律师

有人在我不知情的情况下在我的宅基地批了地方我要如何撤销

向上级机关提出复议或者向法院提出诉讼

泰仁律师团队

泰仁律师团队律师

第二轮承包土地，如何确认个人赡养的五包户土地的权利

你好，可以找农委等部门解决

汉中法律问答顾问

汉中法律问答顾问律师

国有企业内部个人承包经营合同，是否属于合同无效？

法律分析：合同外第三人是否享有提起合同无效的诉讼取决于合同约定事项是否与其有利害关系，是否影响了其合法的民事权益。如果合同约定事项，涉及到合同外第三人的实体权益,与合同外第三人有利害关系.那么合同外的第三人就可以通过诉讼权利来保维护自己的实体权益。能够提出合同无效的第三人一般是有独立请求的第三人。如果合同约定的事项，没有涉及合同外第三人的实体权益，与合同外第三人无利害关系，则合同外的第三人就无权行使合同无效的诉权。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的.可以申请参加诉讼.或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。

渭南法律问答顾问

渭南法律问答顾问律师

你好我想咨询一下农村土地的问题

您好，您可以描述下具体情况吗

牛振平

牛振平律师

别人私下挖我家的田埂

可以要求赔偿，结合实际损失确定。

榆林法律问答顾问

榆林法律问答顾问律师

现在村委会能强制农民劳动吗？

你好，要根据具体情况确定，是否能得到赔偿

延安法律问答顾问

延安法律问答顾问律师

永久性征地是多少亩

法律分析：征地面积都大于或等于用地面积，所证地块位址决定用地面积的大小。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

铜川法律问答顾问

铜川法律问答顾问律师

个人承包的公益林地的土，我有权利卖出去吗

这个要看具体的合同或协议的要求了，需要详细沟通才来起草

张晓燕

张晓燕律师

农村土地承包合同盖村支部公章合法有效不？

你好，只要是盖村上的章子都有效

李忠民

李忠民律师

村干部强行占用农民土地，不经过农户同意，对农户土地乱挖犯了什么法律

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

张晓燕

张晓燕律师

村干部强行占用农民土地，不经过农户同意，对农户土地乱挖犯了什么法律

法律分析：霸占村民土地非法侵占他人财产罪，具体如下：1、处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金，数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金；2、将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；3、数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金；4、将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百四十二条非法占用农用地罪，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

渭南法律问答顾问

渭南法律问答顾问律师

农村家里的窑洞宅基地，因为债务纠纷被法院进行拍卖，还是可以把这个地方判给拍走的那个人吗？

你好依然可以判决的如果判决了就是对方的

陕西恒邦律所

陕西恒邦律所律师

地里的玉米不成熟就被砍掉了，这是违法的吗？大面积砍掉

砍伐自家种的林木一般情形下是不犯法的，但是若是行为人未办理林木采伐许可证，砍伐的数量又大于十立方米，达到数量较大及以上的，有可能构成滥伐林木罪。法律依据：《刑法》第三百四十五条盗伐森林或者其他林木，数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数量特别巨大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。违反森林法的规定，滥伐森林或者其他林木，数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

延安法律问答顾问

延安法律问答顾问律师

土地确权后还能更改吗

必须要有相关证据才可以

在农村自己的院子里建彩钢棚违法吗？

一般是可以的，要看具体情况

我看好一块地，准备搞半生气场

你好具体什么法律问题呢可否详细说下呢

陕西恒邦律所

陕西恒邦律所律师

我是黄瓜种植户我的黄瓜没有产量咋么向种苗公司索要经济赔偿

您好，目前您损失了多少呢？

大家都为此感觉不公平，由于当地政府部门独断专行，以土地确权为由，有什么办法能够得到合理的维权？

您好，可以收集证据打行政官司

陕西恒邦律所

陕西恒邦律所律师

在吗地上附着物补偿超过正常标准多少算违法

你好，什么附着物？现在是怎么？

捷诉律师团队

捷诉律师团队律师

你好我想咨询下村里的以前公家用的管区大院政府可以买卖给个人当私宅吗

您好，您咨询政府看是否转让

陕西恒邦律所

陕西恒邦律所律师

你好农村土地承包经营权证里面的分配了承包土地的农户成员可以加人吗

你好，现在的问题是？找相关机构

捷诉律师团队

捷诉律师团队律师

我的债任田地被村霸侵占，又湖说不给退，个执行政府调政意见。什么时间能处理好？

可以在法院起诉追回处理的

泰仁律师团队

泰仁律师团队律师

我陕西省渭南市澄城县城关镇镇基村，我知道有人非法占地做生意

你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权

郭红杏

郭红杏律师

我家的耕地每年支付耕地补偿款这几年一直没支付我家现在恢复耕地违法吗

这个情况你们之间有补偿协议书吗？

华战勇

华战勇律师

村里小学已撤，村书记卖给了县上防疫站盖七层隔离区，挡住了后面住户彩光

这个你们不妨也把房屋加盖高层？

华战勇

华战勇律师

我们村的土地出租给他人，结果受租方在土地上放死人了，村民该怎么办

“在土地上放死人了”，不知道这是什么意思？

华战勇

华战勇律师

山地被占用修路怎么陪

你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。

郭红杏

郭红杏律师

我想在自己确权土地上建养牛场，村委会同意了，土地局也堪查了，不给审批咋办

土地局（自然资源局）不批准就不能建养牛场。

华战勇

华战勇律师

确权70年山地，被化工厂征用只付了地上附着物，而乡政府说士地补偿款是国家的不给我付这合法吗？

士地补偿款是国家的，只给你地面附作物赔偿，这个说法是正确的。

华战勇

华战勇律师

国发办1982年36号文现在还在执行吗？

这个问题你可以咨询当地人社局社保机构。

华战勇

华战勇律师

农村邻居有土地纠纷，该如何写协议

您好，。这边您是具体什么纠纷呢

善爱律所

善爱律所律师

我交了4万块钱的承包土地定钱，现在种地承包方不给地怎么办

可以向法院起诉要求违约金或者交付土地

泰仁律师团队

泰仁律师团队律师

个人开的荒地，有没有安置费

您好，您家的荒地开荒种植多少年了？请详细说明具体情况以便为您分析解答。

李鸿雁

李鸿雁律师

农村自建房包工不包料一般质保多久

出现具体什么质量问题了呢

延安法律问答顾问

延安法律问答顾问律师

我种了三十多年队上没人种的土地四荒地怎么维权

您好，具体的补偿需结合当地政策与国家法律规定。需进一步了解详细情况。

李鸿雁

李鸿雁律师

土地出让金1%我出，因是房改房过户产生是2%，而且过户前承诺是70年产权，应由买方承担？

买的房屋70年土地使用权到期后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年。

延安法律问答顾问

延安法律问答顾问律师

律师您好，我老家陕西省延安市吴起县农村，风力发电项目要占用我土地，给我钱也我也不愿意，这样可行吗？

协商不成可起诉解决

延安法律问答顾问

延安法律问答顾问律师

煤矿强占我十多亩地，分文未给政府推迟时间，不给解决

可以找对方给补偿的，谈不好可以起诉。

泰仁律师团队

泰仁律师团队律师

承包个人土也被政府征收，地上附着物归谁？

政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。

延安法律问答顾问

延安法律问答顾问律师

村上大坝外包可以最长多少年？

要看是国有还是集体的水库然后确定

延安法律问答顾问

延安法律问答顾问律师

我和我哥土地纠纷问题，确权书是我的名字，确权证我也拿着，连我的确权证也判给了，我该咋办把这事情搬回来

一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定，先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时，才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。

延安法律问答顾问

延安法律问答顾问律师

自己开垦的土地，种上树，是不是就成为林地了

林地属农用地的一种，违反土地管理法规，非法占用林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成林地等农用地大量毁坏的，涉嫌构成非法占用农用地罪。

延安法律问答顾问

延安法律问答顾问律师

自己开垦的土地，种上树了，是不是成为林地了

林地属农用地的一种，违反土地管理法规，非法占用林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成林地等农用地大量毁坏的，涉嫌构成非法占用农用地罪。

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土地承包仲裁机构在什么单位办公

　　土地承包仲裁机构在当地的法院办公，或者也可以在当地的行政服务中心办公，土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。

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二轮土地承包什么意思

　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

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二轮土地承包什么意思

土地承包权是怎样的

我国土地承包可以用来种树或者是果园以及其他乡相关的经营活动，所以说对于土地承包权来说，肯定是需要签订合同，根据我国法律途径来进行。接下来法律快车小编为大家整理关于土地承包权是怎样的问题的解答，带着问题我们一起往下看。

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