西宁二手房法律咨询

西宁
二手房
我买了二手摩托车，没经过家里同意
你好，如果没有成年的话，必须经过家长同意。
庞文波
庞文波律师
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一手房买卖，包销商应不应该从买受人那里收转让费？
你好，那个叫中介费，不是转让费。
庞文波
庞文波律师
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你好！我我买的二手是是通过中介找的房子
你好，有什么问题可以直接找中介公司。
庞文波
庞文波律师
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你好我想咨询一下二手房交易
二手房交易纠纷的处理方法是：当事人可以通过和解或调解解决纠纷；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
海南州法律问答顾问
海南州法律问答顾问律师
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你好！我买的二手房
买二手房注意以下事项：不能仅看卖家出示的不动产证；学区房注意是否在学区范围；户口迁移法院不受理；了解自己的征信；审查房产上是否有其他他项权，比如租赁；注意有没有共有权人；不要相信口头承诺；约定违约方承担律师费、诉讼费等。
黄南州法律问答顾问
黄南州法律问答顾问律师
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有没有二手房用买房首付款帮助卖方解押的合同模板
你好，直接向房产局具体咨询。
庞文波
庞文波律师
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你好，二套房102.35平方交契税多少钱？
你好，向税务局具体咨询。
庞文波
庞文波律师
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签二手房合同时，我该怎么办？但收房的时候我发现空调冰箱洗衣机都被换了我该怎么办？
你好，协商不成的话，直接向法院起诉。
庞文波
庞文波律师
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我购买了二手房，已经到了交房时限，原房主不肯搬离，而且也不承担违约费用
你好，建议立即向法院起诉，并让房东承担违约责任。
庞文波
庞文波律师
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你好，二手房退首付，能退吗
你好，看购房合同中如何约定。
庞文波
庞文波律师
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你好,买了个二手车不发车
你好，最好协商解决，不成的话，直接向法院起诉。
庞文波
庞文波律师
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我买的二手车要挂牌，怎么能过到我的名下。谢谢
你好，向车管所具体咨询。
庞文波
庞文波律师
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二手房尾款到账后一个月内交房合理吗
你好，看购房合同中如何约定。
庞文波
庞文波律师
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在购买商品时遭遇欺诈，如何维护自己的权益？
根据法律规定，遭遇价格欺诈的维权方式是：应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
海南州法律问答顾问
海南州法律问答顾问律师
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我买了一辆二手车，原车主不配合保险转让怎么办
您好！那你们的合同是怎么约定的呢？如果没有约定，就建议你们协商解决
玉树州法律问答顾问
玉树州法律问答顾问律师
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购买二手车不到三万辆。要不要取消？
你好，有证据可起诉
海西州法律问答顾问
海西州法律问答顾问律师
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我买的二手房交易成功了，我们不同意，有什么好的解决办法吗
你好，建议诉讼维权
果洛州法律问答顾问
果洛州法律问答顾问律师
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你好，二手房过户不及时处理问题
你好，按照购房合同约定办理。
庞文波
庞文波律师
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我在二手车市场买了一辆车，我该怎么办？
协商不成、可以通过法律途径维权
玉树州法律问答顾问
玉树州法律问答顾问律师
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中介和原房主都没有告知漏水，谁负责漏水造成的损失？
法律分析：1、新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。2、开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十条消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的，销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。消费者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损害的，可以向销售者要求赔偿，也可以向生产者要求赔偿。属于生产者责任的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。属于销售者责任的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。消费者在接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向服务者要求赔偿。
玉树州法律问答顾问
玉树州法律问答顾问律师
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购买二手房，已转让，但前户主的物业费尚未支付
你好，看你们合同约定处理
玉树州法律问答顾问
玉树州法律问答顾问律师
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老师 您好 我们二手房合同里面约定固定装修不动，可业主却把附墙衣柜跟附墙餐边柜拆走了，业主算违约吗
这种情况属于违约行为
廉高飞
廉高飞律师
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购买二手房在中介交了定金和中介费，不想买可以退定金嘛
二手房买卖合同签订后，一般情况下定金是不能退的，但是如果出现了法定的情形是可以要求退还定金的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。法律依据：《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
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中介买的二手房，付了首付！要不就是押金不给！我们没有违约，房主不退押金怎么办首付也花了退不了
你好，交的是押金的话，向法院起诉。
庞文波
庞文波律师
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买房来看过房子 交了定金 此前一直找各种理由想要违约今天说房子质量有问题 这种情况上诉后怎么处理
你好，房东不用管，交付定金一方违约的，定金不退即可。
庞文波
庞文波律师
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二手房只签了收条，只收到定金多少，现在像退定金，房主只需退定金，可以不用退违约金吗？
不是的，违约方需支付双倍定金。
廉高飞
廉高飞律师
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卖二手房，现在反悔不想卖了，承担什么责任？
承担违约责任，对方可以要求你赔偿
廉高飞
廉高飞律师
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二手房出售已与中签定金协议并收定金，现在不想卖了，应该怎么办
违约要按双倍定金进行赔偿
廉高飞
廉高飞律师
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我刚买了一套87平方米的二手房，是我名下的第一套房产。税费怎么算？
二手房的税费计算如下：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。法律依据：《契税暂行条例》第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。《印花税暂行条例》第五条印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
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我购买了二手房，但房主岁数大了，由儿子签字办理需要什么手续，而且房子还没有房产证
你好，尽量不要购买没有房产证的房子。
庞文波
庞文波律师
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我购买了二手房，但房主岁数大了，由儿子签字办理需要什么手续，而且房子还没有房产证
你好，尽量不要购买没有房产证的房子。
庞文波
庞文波律师
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您好我这二手房买卖交钱已经好几年了。但现在要过户原房主老是不定期向我们要钱。
你好，协商不成的话直接向法院起诉
庞文波
庞文波律师
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我们二手房买卖交钱已经住了好多年。过户老房主一直向我们要钱。现在我们打算买房要一次钱还要第二次这该怎么办
你好，向房产局具体咨询。
庞文波
庞文波律师
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二手房房子过户问题，二手房买卖，因房主问题无法按时过户。
你好，按照购房合同违约金条款的约定，直接向法院起诉。
庞文波
庞文波律师
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二手车怎么分期付款。有哪些是要自己注意
你好，建议最好协商解决。
庞文波
庞文波律师
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公司的房子过户给别人费用几个点
你好，向不动产登记中心具体咨询。
庞文波
庞文波律师
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通过中介看了一次二手房，也没有和中介签过协议，算不算违法
你好，不是违法行为，是违约行为。
庞文波
庞文波律师
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通过中介看了一次二手房，也没有和中介签过协议，算不算违法
你好，对中介来说，你的行为属于私交，中介可以向法院起诉
庞文波
庞文波律师
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亲，二手房产权年限人家说是从我购买之日起重新算起70年，是这样的吗
你好，是从拿上房产证之日起计算。
庞文波
庞文波律师
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卖二手房，未过户未办理好贷款，买主私自入住至少四个月
你好，按照商品房买卖合同承担违约责任
庞文波
庞文波律师
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我贷款分期买了个二手车首付差一万没结清，现在车商扣我车，我还在还款
你好，建议最好协商解决
庞文波
庞文波律师
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我买了俩二手车，当时车是在公司挂靠的，没转到自己名下，挂靠公司说要3000多块，我该怎么办
你好，向车管所具体咨询
庞文波
庞文波律师
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我买的二手房，但是房子被房主抵押银行了，你看现在怎么办
你好，解除房屋买卖合同，退款及赔偿损失。
庞文波
庞文波律师
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买了二手房，交了首付，发现水电暖问题严重
依据你们合同约定处理
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
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麻烦问一下我卖的二手房协议是私下签的，有法律效益吗？
你好，只要是双方自愿的，有效。
庞文波
庞文波律师
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买完二手车分期刚过户到自己的名下可不可以退？
你好，向车管所具体咨询。
庞文波
庞文波律师
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在二手平台收购的东西 收到发现有损坏
在网络购物中，消费者在遇到侵权时，可以搜集相关证据并采取以下方式维权：与经营者协商和解；请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；向有关行政部门（工商局）投诉。
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
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