新疆房屋中介纠纷法律咨询

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房屋中介纠纷
她有权利卖出吗？这样的合同有效吗？这买方就是中介。我应该怎么做？应该找那个部门去维权？
如果是遗产，需要所有继承人同意，协商不成可以起诉
赵增强
赵增强律师
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客户不愿支付，客户支付了订金，三方协议还没签，调解不和，怎么保证中介方的权益
没有书面合同，具体看能否证明对方违约，如果能证明可以起诉
赵增强
赵增强律师
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询问中介公积金贷款额度时，中介核算错误，交完定金准备过户时中介发觉，定金房主扣留，中介应该负多少责任
你好，过错责任，具体看你们合同中约定的违约条款。
李志娟
李志娟律师
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直接放在中介吗,押金甲没拿走,我重新和中介签了合同,过段时间甲不租了,我想问下我和甲一起合租?
您好，依据合同约定处理
喀什法律问答顾问
喀什法律问答顾问律师
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中介说手续齐全，结果查询此无土地使用证，中介不退定金，我该怎么办
您好，首先你要看下你交的是“定金”还是“订金”，如果是定金就是退不了，订金的话就是可以退的，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。望采纳，谢谢
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
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我在乌鲁木齐市有一套商品房出售，在我们和中介协商时的价和合同上的价起了纠纷
你好，按照合同约定
天津法律问答顾问
天津法律问答顾问律师
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在乌鲁木齐通过中介买了一套二手房，付了首付，押金和中介费可以退吗？
您好，首先你要看下你交的是“定金”还是“订金”，如果是定金就是退不了，订金的话就是可以退的，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。望采纳，谢谢
铜仁法律问答顾问
铜仁法律问答顾问律师
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乌鲁木齐目前的中介费标准是什么，还是国家标准
【法律分析】中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票。房屋中介费的收取没有成文规定。服务费亦称“服务业价格”或“服务业收费”。所谓“服务业”，是指以一定场所、设备、工具为社会提供劳务服务的行业统称。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同定义，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人报告义务，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人报酬请求权，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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乌鲁木齐市现在中介收费标准是多少，或者全国的是多少
【法律分析】中介收费是合法的，中介公司是双向收费的，佣人单位要付一定的费用，中介公司也会向找工作的应聘者收取一定的费用。那么服务中介收费就必须具备以下几条：第一条经政府有关部门批准，办理注册登记，取得法人资格证书。第二条须经政府有关部门或行业协会实施执业资格认证，取得相关市场准入资格的，按规定办理。第三条行税务登记，取得税务登记证书。第四条未进行企业注册登记的非企业法人需向价格主管部门申领收费许可证。其次中介收费也不是随便收的，是按照价格主管部门制定或调整政府定价、政府指导价的中介服务收费标准。【法律依据：】《中华人民共和国价格法》第三条国家实行并逐步完善宏观经济调控下主要由市场形成价格的机制。价格的制定应当符合价值规律，大多数商品和服务价格实行市场调节价，极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价。市场调节价，是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。本法所称经营者是指从事生产、经营商品或者提供有偿服务的法人、其他组织和个人。政府指导价，是指依照本法规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。政府定价，是指依照本法规定，由政府价格主管
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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咨询一下乌鲁木齐房子和中介有纠纷，和仲裁当地律师对这个官司输赢有没有影响谢谢，期待你的回复。
关于房屋中介纠纷，可以由双方协商解决，协商不成，按房屋租赁合同上的条款，可以向当地法院起诉。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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前几天看到一套房子，给房产中介交了一万块押金。我没有户口，没有社保，也没有买房资格。我可以退押金吗？
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
甘孜州法律问答顾问
甘孜州法律问答顾问律师
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你好我这边租了个房子，本来是四个月因为一些事，就租三个月，现在中介不退我押金咋弄
房租押金不退是有多种处理方式的，承租人首先可以和房东进行协商；如果协商不成可以请求基层自治组织进行调解；有约定仲裁协议或仲裁条款的情况就申请仲裁；也可以直接向法院起诉要求房东退还押金。押金作为房屋房租的预付款，房屋租赁合同终止后，是需要退换押金的。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
伊犁州法律问答顾问
伊犁州法律问答顾问律师
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您好！我们异地有一套房子，想委托中介工作人员帮我们处理相关事宜，听说这个要找人公正
如果是对外转让，房屋需要办理公证。
赵增强
赵增强律师
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和中介签订了合同 交了定金 中介也和卖家签了合同 卖家也收了定金 说的是九月份交房 我该怎么维权
建议详情来电或面议，以便于更好的给你提供相关法律建议
曾春勇
曾春勇律师
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被黑中介骗了一万定金房产无法交易
如果对方有诈骗的行为，可以报警
赵增强
赵增强律师
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我们租的房子但是中介说要在我们屋子的窗户上挂横
你好：可以起诉解决
喀什法律问答顾问
喀什法律问答顾问律师
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中介给我们打电话说要在我们租的房子的窗户上放横幅，但是房东没给我们说，中介直接打的电话说的
中介如果要主张权利，要有相应的依据
赵增强
赵增强律师
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中介公司和房主签的协议老房子装修完在高价卖给我了，房主也是配合过户 办理手续！违法吗
具体看在签订合同时是否有欺诈，或者违约，是否有相应是否有相应证据
赵增强
赵增强律师
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二手房中介意向金不给退
具体看是否签订中介合同，对方是否有违约。是否符合解除合同条件
赵增强
赵增强律师
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房东让中介过来验收房子，全部验收合格之后不退押金然后自己过来验收挑各种毛病
依据租赁合同等证据，如果证明需要退还押金，可以起诉
赵增强
赵增强律师
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房地产买卖居间合同，我跟房东当时签署了这个协议，但是没有交押金，现在中介公司起诉我
先协商沟通解决，最后再考虑投诉或提起诉讼
刘建武
刘建武律师
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房地产买卖居间合同，我跟房东当时签署了这个协议，但是没有交押金，现在中介公司起诉我
双方协商，协商不了建议准备充足证据材料，进行诉讼。
唐家春
唐家春律师
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我在房屋中介买了一套房子但是中介没有和我说这是他们公司的公司房这算不算欺诈，能不能把定金退回来
具体看购房合同的约定，该房屋能否办理过户，对方能否完全履行合同
赵增强
赵增强律师
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房屋中介收了定金，以各种理解不办理过户
如果是非客户原因办理不了过户，可向中介主张返还相应费用。
卢晓燕
卢晓燕律师
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我在卖房子的时候收到了中介的定金，我能搬走家用电器家具吗？
你好，根据你的描述，如果你们双方交付了定金就合同内容协商了但是不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。这种情况下需要返还
吐鲁番法律问答顾问
吐鲁番法律问答顾问律师
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煤款100万我打给中介人 中介又把煤款打给卖煤方 钱没退回来我可以起诉中介人吗 没有签合同的
有相关的聊天记录或者转账记录吗？
肖林
肖林律师
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我在中介租的房子现在中介跑房东收房子，我该怎么办？
房子租给中介，中介跑了，房东未收到租金的有权收回房屋。租客应当按照约定的期限支付租金，中介跑了租客可以与房东进行协商，重新补交房租，及时报警向中介追偿。法律依据：《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
喀什法律问答顾问
喀什法律问答顾问律师
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合同自动终止，这合理吗？
你好，维护自己合法权益建议起诉处理
伊犁州法律问答顾问
伊犁州法律问答顾问律师
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我和贷款中介签订了合同，我有责任吗？
需要承担违约责任
五家渠法律问答顾问
五家渠法律问答顾问律师
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正是在中介那里签了合同，又在工厂签了合同
您好，要看案件具体情况和合同内容。可以向劳动稽查大队投诉
阿拉尔法律问答顾问
阿拉尔法律问答顾问律师
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中介房租押金不给退，去哪投诉？
如果对方违约，可以向市场监督管理局投诉
赵增强
赵增强律师
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我在中介租房子，我提前告诉他们，他们有权提前收房子吗？
如果无法协商，建议诉讼
五家渠法律问答顾问
五家渠法律问答顾问律师
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请问我和贷款中介签了合同。也没有给我贷款。我一分钱都借了，需要赔偿中介违约金吗？
您好您这边具体是什么情况呢
克拉玛依法律问答顾问
克拉玛依法律问答顾问律师
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今年开春我卖房子 中介公司拿我保证金2.5w 房子已经交付完毕了 现在中介不退保证金说没钱
有收款凭条，你起诉讨债
张守成
张守成律师
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房屋买卖中介合同甲乙双方均签字按手印但丙方未签字盖章本合同具有法律效力吗
根据我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此，合同虽然没有按手印但是有当事人的亲笔签名，只要不违反国家法律、法规的规定，所签合同是签字人的真实的意思表示即有效。法律依据：《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
阿拉尔法律问答顾问
阿拉尔法律问答顾问律师
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我被中介忽悠定了一套房，想问一下要违约金吗违约金是多少，中介说现在房子已经备案了
双方之间是否有合同具体可联系。
兰丽红
兰丽红律师
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联系中介租房，没几天房东说不租就可以退中介费
房子不租了不可以退中介费。中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。该中介服务就是促使双方达成合同，中介工作已经完成，一般情况下中介费不予退还。法律依据：《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
巴音郭楞州法律问答顾问
巴音郭楞州法律问答顾问律师
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本人为家政中介向客户介绍了一位阿姨已有24天客户不愿签订合同给中介费还赶人走怒不可遏
你好，建议协商解决。协商不成，诉讼解决
克拉玛依法律问答顾问
克拉玛依法律问答顾问律师
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中介房屋买卖咨询是否属于欺骗，可以追回差价不？
具体看中介公司是否有虚构事实，欺骗签订合同的行为，可以向市场监督管理局投诉。
赵增强
赵增强律师
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我想问下中介以欺骗方式。不给我们结清去年物业费，中介不退我们多交的契税。我们可以投诉315么
具体看签订合同时对方是否有欺诈，可以向市场监督管理局反映
赵增强
赵增强律师
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你好，我买二手房，中介隐瞒房子曾经是法拍房！现在交了首付款，还有贷款正在办理中。。。该怎么办？
如果能证明对方有欺诈行为或者违约行为，可以提起诉讼，或者向房产局反映
赵增强
赵增强律师
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我付了450元的中介费。当我看到这份工作时，我说我不想这么做。中介费不退怎么办？
退中介费一般不收回合同，但跟收回合同之间如果有联系的话，是需要将合同给收回来的。如果因为买方的原因导致合同解除的，那么中介费由买方承担。如果因为卖方的原因导致合同解除的，中介费由卖方承担，此时买方可以起诉要求卖方返还给买方。法律依据：《民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
石河子法律问答顾问
石河子法律问答顾问律师
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今天中介收了我300带我看了一个房子没租下来不打算租了合法吗
因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
巴音郭楞州法律问答顾问
巴音郭楞州法律问答顾问律师
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您好，我想问一下，我通过中介公司卖房，签订的定金合同只有中介盖章，没有签字会不会有什么问题？
有中介公司的盖章，本人的签字，通常就具备效力
赵增强
赵增强律师
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购房款可以要求退回吗？合同还没有签，但是如果不想要，就要付变更费，怎么办?
如果没有签订合法有效的定金条款，可以要求退款
赵增强
赵增强律师
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我是家教中介，提前跟老师说好了什么情况不退中介费，合法吗？中介费用是1.5节的课时费
主要看中介合同是如何约定的，如果中介违反了合同约定，是可以要求减免中介费的。
阿克苏法律问答顾问
阿克苏法律问答顾问律师
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中介独家协议，我委托其他中介出售我房屋
具体看独家协议约定是否合法有效
赵增强
赵增强律师
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二手房居间合同卖方不在，中介机构可代签吗？
必须要有合法有效的授权委托
赵增强
赵增强律师
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合同有中介鉴字没有甲方签字有效吗
合同的相对方应当签字
赵增强
赵增强律师
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租赁前其房产中介为说明其房屋为楼顶自建房，其房产中介不予理睬。其对此表示他并不知悉该房屋情况
如果能够证明对方违约，可以起诉，也可以也可以向房产局反映
赵增强
赵增强律师
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租赁前其房产中介为说明其房屋为楼顶自建房，其房产中介不予理睬。其对此表示他并不知悉该房屋情况
因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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我通过中介买了一个二手房，后面中介把合同收回去了，合适吗
合同原件应当交付给购房者，可以向市场监督管理局反映
赵增强
赵增强律师
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我通过中介买了一个二手房，后面中介把合同收回去了，合适吗
民事诉讼。房东不退押金。中介不退中介费
如果依据合同能证明对方违约，可以起诉
赵增强
赵增强律师
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我准备租一个房子 现在中介不给退不让联系房东 不给全退
具体看是否有合法有效的定金条款，如果没有，可以要求对方退还
赵增强
赵增强律师
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当时把房款中的13万作为押金，这种如果走诉讼追讨押金，大约需要多长时间，律师费和诉讼费各多少？
一审的审限三个月至6个月，代理费具体依据案件实际情况
赵增强
赵增强律师
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我看好一套二手房，房屋中介催着签合同，害怕上当受骗，想请位律师帮助
关于房屋中介纠纷，可以先与房屋中介协商，要求其根据合同约定履行责任。
克拉玛依法律问答顾问
克拉玛依法律问答顾问律师
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我在中介哪里买了房子，然后卖方一直拖这不给房子，我们要钱也要不回来，请问怎么办？都是有合同的
如果依据合同，证明对方违约，可以及时起诉
赵增强
赵增强律师
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我需要一份合同，交钥匙的，房东交给中介的 我是中介方
您好，您跟房东的合同是口头约定还是书面协议呢？如果要起诉，这是重要证据，可以详细告诉我吗
阿克苏法律问答顾问
阿克苏法律问答顾问律师
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你好，我之前买了房子，卖家不卖了，但我们卖家是不愿意的。中介收取我们的代办费合理么
具体看合同约定，是卖家违约，还是其他的原因导致
赵增强
赵增强律师
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