新疆土地纠纷法律咨询

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土地纠纷

我们的土地承包期没到，村里又从新签合同能行吗

法律分析：土地承包合同未到期可以提前续签土地承包合同。由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包，合同期满后，原承包人有优先承包权。如无他人承包，原承包人想继续承包，那么按原来的条件，原承包人可以顺利续包，只要与发包方重新签订合同就可以。属于村委会将村民的承包地流转他人续签合同必须经村民同意。在合同期内需要续签的，必须征求村民或者村民代表意见；属于流转他人的土地需要续签的，必须同对方协商确定。法律依据：《中华人民给你共和国民法典》第二百九十八条国家所有的土地，可以依法由全民所有制单位使用，也可以依法确定由集体所有制单位使用，国家保护它的使用、收益的权利使用单位有管理、保护、合理利用的义务。公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。

哈密法律问答顾问

哈密法律问答顾问律师

我在农村职工分了40亩身份地转包给了别人种他在我不知情让另外一个去种并从中货取收益合理吗

具体看你的合同中是否允许转包

赵增强

赵增强律师

村民移民国外他的土地可以承包吗

你好，土地承包权是可以转让的，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

巴音郭楞州法律问答顾问

巴音郭楞州法律问答顾问律师

你好村民移民国外他的土地可以承包吗

法律分析：本村的土地是可以承包给外村人，但是要公用土地，而不是家庭承包的土地，像荒山、荒沟等土地都是可以的，城镇居民跟外村人的承包方式一样。农村土地是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。城镇居民，外村人可以承包不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，但同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第四十七条承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权，经承包方书面同意并向发包方备案，可以向金融机构融资担保。担保物权自融资担保合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。实现担保物权时，担保物权人有权就土地经营权优先受偿。土地经营权融资担保办法由国务院有关部门规定。第四十八条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。

博尔塔拉州法律问答顾问

博尔塔拉州法律问答顾问律师

你好，我想在我的草原上做小生意当地社区不同意怎么办？

你没有权利，你可以协商解决。如果对方不理会，你可以到居委会或者村委反应处理。对于对方不接受，那只有诉诸法律。

昌吉州法律问答顾问

昌吉州法律问答顾问律师

想了解我是农村户口我现在和我哥在一个院子住两个户口院子面积大概三百平米，土管所我能申请宅基地么

法律分析：申请人需要先提出书面的申请，然后再上交以所需要的材料。申请人提交材料完之后，符合条件的，工作人员会受理，然后会发布公告和审核，再上缴相关的费用，并且再记载于登记簿中，最后发放证书。农村宅基地一般可以办理房产证，只需要准备好申请材料到当地房管局进行办理就可以了。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

阿拉尔法律问答顾问

阿拉尔法律问答顾问律师

承包租村委员会的蔬菜大棚种植户，钢管等其他村料用非标材料不能正常使用，如何投诉，赔偿我的损失

具体看是否有合同约定，能否证明对方违约。

赵增强

赵增强律师

个人林地经营权转让需要缴纳税

企业转让土地使用权交税内容包括0.05%的印花税、3%的契税、3%的教育费附加、5%的营业税、7%的城建税以及根据增值额而定的土地增值税和其他与转让房地产有关的税金等。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。《契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

巴音郭楞州法律问答顾问

巴音郭楞州法律问答顾问律师

当前我的山林和居住面积未处理好能解决

如果是土地纠纷，请陈述具体的法律问题

赵增强

赵增强律师

当前我的山林和居住面积未处理好能

你好，这得看赔偿政策

克拉玛依法律问答顾问

克拉玛依法律问答顾问律师

异地搬迁国土规划内容具体是那些方面的！

异地搬迁规定将生活在缺乏生存条件地区的贫困人口搬迁安置到其他地区，并通过改善安置区的生产生活条件、调整经济结构和拓展增收渠道，帮助搬迁人口逐步脱贫致富。法律依据：《"十三五"时期易地扶贫搬迁工作方案》第四条请相关省、区、市发展改革部门牵头，会同扶贫、财政、国土资源、人民银行等相关部门，在此前已开展的“十三五”易地扶贫搬迁规划研究编制工作基础上，结合《工作方案》中有关新政策、新要求，进一步加强对本省易地扶贫搬迁工作的统筹规划，切实做好与新型城镇化规划、土地利用总体规划以及“十三五”扶贫开发规划等相关行业(专项)规划的衔接。请参考《××省(区、市)“十三五”易地扶贫搬迁规划参考提纲》及《××省(区、市)“十三五”易地扶贫搬迁规划附表》，于2016年1月15日前将本省“十三五”规划建议稿报送国家发展改革委和国务院扶贫办。

阿拉尔法律问答顾问

阿拉尔法律问答顾问律师

我承包的土地在租赁期间，土地所有人被起诉，土地被拍卖，我该怎么办

具体看租赁合同的约定，租赁合同是否到期。

赵增强

赵增强律师

土地合同到期了，自建房屋和财产怎么处理，怎么要求单位延期

具体看原合同的约定，对于地上附着物是否有约定

赵增强

赵增强律师

土地使用权当时写了父母但一直都是儿子在种，现在土地值钱了父母又说他们有一份，这样儿子能赢吗

建议详情来电或面议，以便于更好的给你提供相关法律建议

曾春勇

曾春勇律师

当前我门村书记私子给他人丛2022年将我名下的土地流转给他人两年加今年三年了，流转合同不让我签，流转费不给我

可向上级主管部门或土地管理部门反映

赵增强

赵增强律师

承包别人土地，种了一年，秋收完未给承包费人跑了，这算违法吗

如果是承包合同纠纷，依据证据可以起诉

赵增强

赵增强律师

十年以后会被单位收回去吗？我想买行不行，十年以后收费标准是什么？

土地使用权续费标准到期后续费多少需要根据当时的地价水平综合判定，具体需要咨询当地国土局。土地使用者到期补缴土地使用权出让金后，可以再次申请土地使用权。法律依据《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

曾春勇

曾春勇律师

撤销农村土地仲裁裁决被驳回；历经几年法院由以程序违法启动院长再审程序合法吗

具体看是否符合再审的法定条件

赵增强

赵增强律师

就是现在那个大队让一个有阿尔茨海默症的老人签了土地补偿费的和同好像还敲诈了许多钱那个可以不做效嘛

具体看是否有完全民事行为能力，合同是否合法有效

赵增强

赵增强律师

土地承包合同中因不可抗拒的自然灾害导致土地被毁而无法复耕的，可解除，变更，终止合同合理吗

如果约定了合法有效的，不可抗力，是有效的

赵增强

赵增强律师

我在夏镇13村承包土地建仓储园，需要缴纳土地使用税吗？

土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税

克孜勒苏法律问答顾问

克孜勒苏法律问答顾问律师

退耕还林地能不能套种棉花？具体原因能不能说明一下？如果种了怎么解决更好的有效方式？

你好，向当地农业部门详细询问

哈密法律问答顾问

哈密法律问答顾问律师

我想提问就是镇政府在没有出示任何文字协议，就口头说一下要租用我村民组部分耕地用来修小官塘巡环路及绿化带，这种行为违法吗？

你好，需要看具体部门处理的

石河子法律问答顾问

石河子法律问答顾问律师

我和妻子1992年婚后2017年离婚，如今我所承揽的农田因政府部门扩路被征用土地；“被用的农田赔偿款她能够分到吗”？

土地征用补偿费用一般不是夫妻共同财产。因为土地征用补偿费用是用来安排被征地农民的社会保障费，不同于男女婚后一方接受赠予的财产性质，而是对一方婚前承包土地的延续，具有人身专属性，应归被征地一方所有。但夫妻另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

昌吉州法律问答顾问

昌吉州法律问答顾问律师

您好，向您咨询一下，甲把土地租给乙，合同期内甲把土地卖给丙了，丙可以把土地自己经营吗

具体看该土地是否允许转让。承包合同的约定。

赵增强

赵增强律师

乌鲁木齐停车场转让承包

你好，根据合同约定

舟山法律问答顾问

舟山法律问答顾问律师

乌鲁木齐市契税提供材料

您好，办理新购车位契税大致需要一下材料：1、个人身份证原件及复印件各一份（正反两面均复印）（非本人亲自办理还需提供委托书原件一份，受托人身份证原件及复印件各一份）2、商品房销售合同原件及复印件各一份3、销售合同的“补充协议”或“结算单”原件及复印件各一份（现房合同可不提供）4、全额房地产销售专用发票原件及复印件各一份5、房屋登记表原件及复印件各一份

嘉兴法律问答顾问

嘉兴法律问答顾问律师

乌鲁木齐市公共充电站建设用地是商业用地还是工业用地

应该办理征用手续，缴纳相关费用

信阳法律问答顾问

信阳法律问答顾问律师

我们在乌鲁木齐挖地基，盖房子。现在承包商逃跑了，因为没有合同，我们该怎么办

您好，可以跟对方协商处理

广安法律问答顾问

广安法律问答顾问律师

乌鲁木齐停车场承包转让

你好，根据合同约定

烟台法律问答顾问

烟台法律问答顾问律师

现在正被征用。我应该如何计算苗木费和违约金？

需要专业机构评估

丽水法律问答顾问

丽水法律问答顾问律师

乌鲁木齐市房改房土地出让金计算

法律分析：双方可以协商决定房改房土地出让金，一般是卖方支付。房改后都上市交易出售给个人，但是一部分单位的土地证是单位的大证。现在上交土地出让金，也就是说土地使用权归该方所有。以前是单位上的土地使用权，现在土地归个人所有，所以要交出让金。但是土地性质还是划拨，个别城市不同。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回地使用权；但是，因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

茂名法律问答顾问

茂名法律问答顾问律师

我家的户籍已经搬到了乌鲁木齐，但我父亲在家乡河北仍有一处宅基地。我想回去在宅地上盖房子

可以在老家申请宅基地

重庆法律问答顾问

重庆法律问答顾问律师

我朋友的父母离婚了。我母亲住在没有工作的土地上。我父亲占领了所有的土地。这个问题我该怎么办？

这个情况你可以向乡政府进行反映

德阳法律问答顾问

德阳法律问答顾问律师

你好，我们家宅基地北至陡坡，我爸在陡坡上种树

种树与房子的距离标准，具体内容如下：1、建筑物如果无窗的外墙至乔木之间的距离，至少在2米以上；2、有窗户的建筑物外墙与乔木之间的距离至少3米以上；3、建筑物外墙与灌木中心的距离至少要1.5米以上；4、2米高以下的围墙与乔木中心的距离至少1米以上。法律没有明确规定。但相邻一方所有的竹木根枝越界，影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的，他方有权责令其截除根枝或伐去竹木，已造成损失的，应予赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

巴音郭楞州法律问答顾问

巴音郭楞州法律问答顾问律师

买的新开发的地每年每亩上交多少钱

法律分析：(一)新增建设用地有偿使用费：每平方米14元。依据财综[2009]24号(二)土地管理费：使用土地每平方米0.4元;征用土地，不超过征地总额的3%。依据鲁价发[2001]30号文件规定。(三)土地出让金：根据不同情况分别收取不低于评价估地价的20%、40%、80%的土地出让金。依据鲁国土资发[2000]252号文件规定。(四)耕地开垦费：占用基本农田的按前三年平均年产值的10—12倍收取(每亩10000—12000元);占用一般耕地的按前三年平均产值的8—10倍收取(每亩8000—10000元)。依法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十一条(五)土地登记费：1000平方米以下100元，每超过500平方米加收40元。依据[1995]鲁土籍字第11号文件规定。(六)土地使用证工本费：精装本每本20元，简装本每本10元。依据计价格[2001]1734号文件规定。(七)土地租金：划拨土地补办租赁手续，根据用地性质和土地等级按每平方米1.04—6.59元收取;划拨土地使用权出租，按照用地性质，以租赁合同额的15—25%的标准收取;出让土地改变用途的，按照实际用途的土地纯收益之差收取租金。

阿克苏法律问答顾问

阿克苏法律问答顾问律师

买了新开发的地

您好，可以向国土资源局投诉

昌吉州法律问答顾问

昌吉州法律问答顾问律师

您好老师事业单位销售不动产增值税纳税地点不动产所在地还是

询问房屋管理部门

巴音郭楞州法律问答顾问

巴音郭楞州法律问答顾问律师

土地有偿收回土地使用权是怎么收回的

有偿收回土地使用权的补偿标准包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

喀什法律问答顾问

喀什法律问答顾问律师

我2022年清包人工做天燃气入户农村改造项目，当年十一月已交工，至今未结清人工费

能够证明拖欠劳务费，及时起诉

赵增强

赵增强律师

8月31号有个老板来签的收购合同，我说今年的葡萄达不到老板的质量要求，我说怎么样都行

具体看是哪一类法律关系，是否能够证明对方违约？

赵增强

赵增强律师

那是我的爸爸，但是他已经去世了，但是他哥哥不给土地怎么办

如果能证明是遗产被对方侵占，协商不成可以起诉

赵增强

赵增强律师

农用地打井浇水

这是需要请问土地部门确定的

博尔塔拉州法律问答顾问

博尔塔拉州法律问答顾问律师

请问一下土地确权从那年开始，到最终又是那一年

土地确权是从2013年1月31日开始的。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。法律依据：《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

北屯法律问答顾问

北屯法律问答顾问律师

咨询契税问题

您具体想问什么事情呢

巴音郭楞州法律问答顾问

巴音郭楞州法律问答顾问律师

关于共用水井征收款的问题

您好，这种情况可以协商处理的

和田法律问答顾问

和田法律问答顾问律师

国家职工能不能购买农民宅基地

宅基地只能在本村村民之间流转

赵增强

赵增强律师

县国资委将国有土地交由乡镇代为管理，实施发包，合法吗？

你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。

图木舒克法律问答顾问

图木舒克法律问答顾问律师

在农贸市场买店的时候公摊面积是多少？

具体看房产证登记的信息，以及购房合同的约定

赵增强

赵增强律师

你好我想问问我们承包农户土豆，现在在地里过杆子补偿款归谁

具体看承包合同的约定，是否有相关的明确约定。

赵增强

赵增强律师

土地承包合同未到期，没办法我要求返还押金和违约金，合理吗

如果对一审判决不服，可以提出二审上诉

赵增强

赵增强律师

我们地已经开路了已经五年了没给钱

协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

双河法律问答顾问

双河法律问答顾问律师

土地承包合同没都期，甲乙要收回土地，乙方有权不给吗

依据承包合同来主张权利，如果对方解除是否有违约条款

赵增强

赵增强律师

农村土地整治高标准农田是強制性的吗

评估定价补偿

北屯法律问答顾问

北屯法律问答顾问律师

对不服承包土地确权的起诉期限

发生土地承包纠纷，其行政诉讼时效为六个月、民事诉讼时效为三年。该时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算，超过二十年的人民法院不予受理。法律依据：《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

石河子法律问答顾问

石河子法律问答顾问律师

农村教师转编家庭承包地村委会要收回承包地怎么办

变更登记按照下列程序办理：(1)承包方填写变更登记申请书。(2)申请人持二轮延包合同书和《农村土地承包经营权证》。(3)村委会在申请书上签字盖章。(4)(发包方)证明材料，主要是已变更的农村土地承包合同。(5)承包方将申请书、有关证明材料和《农村土地承包经营权证》，报送乡(镇)经管站审核。经审核后在登记簿上进行记载。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）发包方和承包方的权利和义务；（六）违约责任。第三十条承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，可以获得合理补偿，但是应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。第三十五条土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

克拉玛依法律问答顾问

克拉玛依法律问答顾问律师

我年底卖了棉花，轧花厂把钱给了中间人，作为棉农我没有收到卖棉花的钱，中间人挥霍了全部的钱，我该怎么办

可以协助到您这边，具体了解一下

张春利

张春利律师

有土地使用权的住宅生产票，通知社区工作人员来停止工程，需要申报，我们该怎么办？

建设房屋时要注意进行项目的报建，并且要取得土地的使用权，如果没有合法手续进行项目建设的，建设项目是属于违法建筑，物业在楼顶进行违法建设的，城乡规划部分可以责令建设者停止建设活动，限期责令拆除，如果不拆除的，强制拆除。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

克孜勒苏法律问答顾问

克孜勒苏法律问答顾问律师

个人承包电梯机房，导轨，厅门安装，没签合同，只有微信聊天记录说了多少钱，这样的情况下算是分包么？

电梯施工应当有资质的公司承担，即使证明分包关系很可能合同无效

赵增强

赵增强律师

你好律师！有关土地归还的问题想要咨询一下

1、按照中华人民共和国《土地管理法》的规定，土地使用权可以有出让、转让、买卖、出租、抵押、交换、变更、继承、赠与、划拨、终止等使用形式。2、补偿是应该的，具体该以什么方式补偿，怎么补偿，包括面积怎么认定，今后的程序怎么走问题。一般的土地因为政府的原因没办法实施的要收回，用地合同或者档案已经遗失了，合同里没有具体的面积，而收回要有具体的范围，但是现在范围体现不出来，对补偿进行商谈，有结果后和权利人签一个解除合同的协议，将这个事情落实掉。3、土地出让的事实是存在的，而且从当事人提供的材料看，土地使用权人或者权利人取得土地也是合法的。他侵权的行为你可能向人民法院起诉要求停止侵害，赔偿损失法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。第五十七条建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。

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土地承包仲裁机构在什么单位办公

　　土地承包仲裁机构在当地的法院办公，或者也可以在当地的行政服务中心办公，土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。

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二轮土地承包什么意思

　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

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土地承包权是怎样的

我国土地承包可以用来种树或者是果园以及其他乡相关的经营活动，所以说对于土地承包权来说，肯定是需要签订合同，根据我国法律途径来进行。接下来法律快车小编为大家整理关于土地承包权是怎样的问题的解答，带着问题我们一起往下看。

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