新疆物业管理合同法律咨询

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物业管理合同
你好，开发商没有给前期物业合同的行为属于违法吗
办理入住或者签订合同时，通常会给业主，出示前期物业服务的情况
赵增强
赵增强律师
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自己的停车位物业收费合里合法吗
物业收取停车费用由业主大会或者业主委员会作出决定，委托物业代为收取停车费的合法，物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
博尔塔拉州法律问答顾问
博尔塔拉州法律问答顾问律师
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刑满释放人员在监狱期间的物业费可以减免吗？
正式办理了入住之后需要缴纳物业费
赵增强
赵增强律师
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乌鲁木齐空置房要交多少物业费？还是部分缴纳？
法律分析：1、空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。2、房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。法律依据：《物业管理条例》第四十二条已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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乌鲁木齐房屋长期空置，需要交多少物业费？
一、空置房物业费70%的规定1、空置房物业费70%的规定如下：（1）《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收；（2）有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、不住物业费可以不交吗1、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取；2、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳；3、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
清远法律问答顾问
清远法律问答顾问律师
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乌鲁木齐商铺物业费收费标准
商铺物业费根据物业服务合同的约定收取。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
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乌鲁木齐市的物业管理费一次交多长时间？
法律分析：物业费一般都是按月算的，按天的话用每个月需要缴纳的物业费除以当月的天数就可以。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
宿迁法律问答顾问
宿迁法律问答顾问律师
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请问乌鲁木齐市德汇的商铺物业费是多少钱
店铺物业费依据政府指导价以及产权面积收取。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为店铺一年的物业费。《物业服务收费管理办法》第七条法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
宜春法律问答顾问
宜春法律问答顾问律师
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我们的物业公司负责人说乌鲁木齐已经取消了物业服务资质，不存在等级
你好，建议积极协商解决
广安法律问答顾问
广安法律问答顾问律师
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有没有自治区市级物业管理条例物权法及关于规范乌鲁木齐市住宅小区物业服务收费和停车服务收费的通知业服务收费和停车服务收费的通知？你那里有没有自治区市级物业管理条例物权法及关于规范乌鲁木齐市住宅小区物业服
1、小区物业归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理，对于物业企业的较大问题的，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。2、法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条，县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。第四十八条，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
眉山法律问答顾问
眉山法律问答顾问律师
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乌鲁木齐物业费是按实际住宅面积收取还是合同上面积收取
物业费一般按房产证记载的产权面积收费，包含实际居住使用面积与公摊面积，不是根据套内面积计算收费。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
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我想问一下乌鲁木齐如何收取空置房屋的物业费。不需要全额付款。我不太明白交付是什么意思。
1、未出售的空置房屋的物业费应由开发商负担。2、已出售给业主，业主自行空置，业主负担物业费。
益阳法律问答顾问
益阳法律问答顾问律师
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在乌鲁木齐没有办理入住手续，如何收取物业费
法律分析：没入住物业费的缴纳标准按照空置房物业费70%交纳。空置房物业费可按70%交纳。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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乌鲁木齐空置写字间物业费收取标准。
您好。这要根据您与物业签署的相关合同来判断
长沙法律问答顾问
长沙法律问答顾问律师
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乌鲁木齐物业管理服务标准
物业管理服务的范围有：1、共用区域、共有设施、设备的日常维修、养护、运行和管理；2、物业管理区域内安全措施的建立、公共秩序的维护；3、业主共有绿地、花木的养护与管理；4、物业管理区域内环境卫生的维护；5、以及其他物业服务内容。法律依据：《民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
吕梁法律问答顾问
吕梁法律问答顾问律师
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问一下2022年乌鲁木齐物价局规标准是多少一平米商铺物业费定的商铺收
店铺物业费依据政府指导价以及产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为店铺一年的物业费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
乌兰察布法律问答顾问
乌兰察布法律问答顾问律师
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如何收取乌鲁木齐市新房未装修的物业费？
新房装修物业费按业主的产权面积来进行收取，包含实际居住使用面积与公摊面积，而不是单一的根据套内面积收费。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（二）按时交纳物业服务费用；（三）法律、法规规定的其他义务。《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
新乡法律问答顾问
新乡法律问答顾问律师
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合同内容是次门面的试用期一直到2042年，当时我付的发票都在，我该怎么办啊
租客跟业主发生纠纷应该找房地产管理部门。发生纠纷双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国劳动仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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我在乌鲁木齐打工，租的房子物业收取水电费增加几毛钱费用合理不合理？
向当地人民法院起诉维权索赔讨债
丹东法律问答顾问
丹东法律问答顾问律师
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乌鲁木齐市地底停车场收采暖费，有效吗，假如收费标准溫度是不是都不应小于20度？新的住房物业公司服
你好，建议和相关部门协商解决
日照法律问答顾问
日照法律问答顾问律师
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三四年没住人的房子怎么交物业费
如果办理了入住手续，需要缴纳物业费
赵增强
赵增强律师
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请问为什么物业费按建筑面积收取
法律分析：物业费按照建筑面积收取的依据如下：1、房产证未办理以前，以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算；2、房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。物业费的收取时间也分两种情况，按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算；未按收楼手续约定日期拖延办理收楼手续的，以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。所以，到了上面提到的时间节点，物业就要开始计费了，即使不入住也是要收费的。当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。也就是说，你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
北屯法律问答顾问
北屯法律问答顾问律师
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正常营业的店铺 有物业管理 房租交给物业 在不知情的情况下 房东把房子卖出去了 这种怎么维权
如果如果房租没有到期，房租对新房东继续有效。
庞志敏
庞志敏律师
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小区更改名称，原建筑商还能与物业公司用旧名称签订物业服务合同吗2018更改名称2023签订物业服务的合同
物业服务合同是物业公司和业主委员会签订
赵增强
赵增强律师
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业主与物业公司的合同问题
请陈述物业服务合同纠纷的具体法律问题，对方是否履行合同？
赵增强
赵增强律师
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物业没有履行自己义务，还是要求按照一类物业缴费，我们应该交吗
具体看对方能否证明履行了物业服务的义务
赵增强
赵增强律师
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你好我这接的店铺，他没有交物业费和暖气费这个该谁交呢？
具体看租赁合同当中如何约定
赵增强
赵增强律师
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我们老旧小区没有业主委员会，物业服务公司也没有和单个业主签订过合同，是否合法
具体看之前是否已经提供了正常的物业服务
赵增强
赵增强律师
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物业费如何办理提存？
直接向提存机关了解
博尔塔拉州法律问答顾问
博尔塔拉州法律问答顾问律师
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物业费如何提存
法律分析：一般物业管理费从以下几面收取：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。法律依据：《物业管理条例》第十七条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。
巴音郭楞州法律问答顾问
巴音郭楞州法律问答顾问律师
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业主委员会解聘物业，居民不愿意交物业费
物业公司依据相应的证据，可以起诉业主
赵增强
赵增强律师
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你好，交房必须要交物业费，但我半年以上不住没减免正常吗
正式办理入住之后需要缴纳物业费
赵增强
赵增强律师
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长期不在家住，要交物业费吗？
房子不住要交物业费。一般情况下，只要物业服务公司入驻房屋所在小区并开始提供物业管理服务之后，业主就有义务履行并缴纳物业管理服务费。但若房子完全不具备入住条件，可以与物业服务机构协商，是否可以减免物业费。
图木舒克法律问答顾问
图木舒克法律问答顾问律师
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原来物业未到合同期退场，现在又回来收前面的物业费，合理吗
回来收服务期间的物业费，合理
张守成
张守成律师
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老物业要走，但不知道什么时候，还是等等交给新物业？
通常是由哪一家物业公司提供物业服务，向哪一家来交纳
赵增强
赵增强律师
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小区物业可能要走，时间还未定，但该交2023-2024年物业费了，我是交给老物业还是交给新物业？
你好！建议双方协商处理
哈密法律问答顾问
哈密法律问答顾问律师
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开始装修的，我去跟他们协商希望他们减免他们态度很强硬说是垃圾讯飞可以不要但是物业服务费必须要教我们这房子是126平米的他们要收1500多块钱，还是我们推进协商了。
正式办理入住之后需要缴纳物业费
赵增强
赵增强律师
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没交物业费 物业扣押房产证怎么办
物业无权扣押产权证的，你不交物业费他可以起诉解决。
陈鲲鹏
陈鲲鹏律师
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因市区领导腐败受贿500万，可物业要求全额交物业费，合理吗？
如果办理了入住，通常需要缴纳物业费
赵增强
赵增强律师
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物业公司出租物业用房没有告知我们签的合同有效吗
你好，请问你的诉求是什么j
巴音郭楞州法律问答顾问
巴音郭楞州法律问答顾问律师
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地下停车费物业随意涨价
一、物业可以随意涨停车费吗1、物业不可以随意涨停车费。停车费的收费标准，应机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价，三种定价形式。其中，住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务收费，实行政府指导价或政府定价。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。二、物业乱收停车费怎么投诉1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；3、向消费者协会投诉。
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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修剪之后种桑树的人要求赔偿，各种侮辱物业公司人员的话。如果起诉物业公司，物业公司该进行赔偿吗？
具体看树木的所有权人是谁，有谁在负责管理
赵增强
赵增强律师
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这五年我的物业费都是收据，可以用收据给物业换发票吗？
你好，你买的是商品房还是二手房？已有产权证吗
巴音郭楞州法律问答顾问
巴音郭楞州法律问答顾问律师
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国家最新颁布的物业管理条例是哪一年？国家发布的最新物业管理条例是哪一年？
法律分析：物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。法律依据：《物业管理条例》第三十九条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。第四十三条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。《物业管理条例》第四十六条对物业管理范围内违背有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规的做法，物业管理公司应当制止，并及时向有关行政管理部门报告
巴音郭楞州法律问答顾问
巴音郭楞州法律问答顾问律师
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如何支付长期不驻物业费？
在我国不交物业费诉讼期限有三年。物业服务合同系持续性合同，物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间应从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算，物业费诉讼应在诉讼时效内提出，否则对方可以进行诉讼时效抗辩。《民法典》第一百八十八条法律依据：《民法典》第一百八十八条《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十八条法律对仲裁时效有规定的，依照其规定；没有规定的，适用诉讼时效的规定。
哈密法律问答顾问
哈密法律问答顾问律师
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收取物业费是物业清洁工的责任吗？
物业管理费不包括垃圾处理费。物业费在清洁方面一般用于雇佣保洁对各个楼层及物业管理区域进行清洁打扫，除物业合同中包括垃圾处理服务的，物业公司对生活垃圾清运费和生活垃圾处理费不予承担。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。
喀什法律问答顾问
喀什法律问答顾问律师
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我是华源南村社区的业主。我们的物业不向租户申请停车出入证合法吗？物业规定只向租户登记一次停车出入证
可以起诉要求停止的
伊犁州法律问答顾问
伊犁州法律问答顾问律师
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房屋10年没住人，还要交物业费吗
长年不住的房子要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。《物业管理条例》第七条法律依据：《物业管理条例》第七条《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（二）按时交纳物业服务费用；（三）法律、法规规定的其他义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
克拉玛依法律问答顾问
克拉玛依法律问答顾问律师
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我交了物业费，但是他们不还我物业费怎么办？
若是业主不交物业费，物业公司可以与业主协商，若是协商不成的，可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。根据相关法律规定，物业公司应当为业主提供好相应的服务。法律依据：《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
克拉玛依法律问答顾问
克拉玛依法律问答顾问律师
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我的车停在物业免费停车场，还是物业索赔？
可以起诉解决,欢迎详询
和田法律问答顾问
和田法律问答顾问律师
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物业管理费不符合交房标准吗？
法律分析：物业费应该按照物业合同缴纳，在以下几种情况下可以不交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
哈密法律问答顾问
哈密法律问答顾问律师
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房子没有装修没有入住须要交物业费吗
您好，如您情况描述，只要房子收房了，就需要支付物业费。物业物业费的支付与业主是否实际装修入住没有关系。
邹连香
邹连香律师
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物业收取停车费，合理吗？
小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此，总体而言，物业收取停车费不违法。法律依据：《物业管理条例》第三十九条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。第四十三条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
北屯法律问答顾问
北屯法律问答顾问律师
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我的物业支付账单丢失了，物业公司起诉我欠款怎么办。
收集证据积极应诉
图木舒克法律问答顾问
图木舒克法律问答顾问律师
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您好，请问一下新房子一直没有办理入住，物业费要交吗？谢谢！
您好，如您情况描述，业主收房后，一般就需要支付物业费。物业费的承担与业主是否实际装修入住没有关系。
邹连香
邹连香律师
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我想问的是关于社区物业管理的问题，这合法吗？
你好，依据合同的约定，如果合同约定，成立业主委员会，合同终止，则是可以的。如无约定，应到合同结束
阿拉尔法律问答顾问
阿拉尔法律问答顾问律师
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还需要交物业费吗，还有滞纳金吗？
长期不住的房子可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取物业管理费。在房屋已经交付，产权登记办理完毕后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（二）按时交纳物业服务费用；（三）法律、法规规定的其他义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
五家渠法律问答顾问
五家渠法律问答顾问律师
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买了商铺租不出去，该怎么办？
您好，建议协商解决
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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空了6年没装修，现在交物业费，取暖费，怎么办？有义务支付吗？
按照合同约定处理
吐鲁番法律问答顾问
吐鲁番法律问答顾问律师
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一楼商铺物业费和二楼价格一样吗？
法律分析：物业费是按建筑面积来算的。除非合同有特别约定，一般情况下，物业管理收费都是按照房屋的建筑面积来收取业主的物业管理费的。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第二十条物业费应该按照业主拥有的物业的建筑面积来计算，并且是按月来收取物业费。若经过业主的同意，也可以按照季或者是年度来收取物业费。
五家渠法律问答顾问
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