离婚房产分割法律咨询

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离婚房产分割
我问下我们离婚房子归女方做公证有用吗，房子判给我，但是还款是男方的公积金，这个要怎么处理呀
根据协议约定处理
铜仁法律问答顾问
铜仁法律问答顾问律师
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您好，我想买房子，对方房产证上一个人名字，如果他离婚，女方是否有权分走我已经过户的房产
《民法典》规定已婚人买房房产证可以只写一个人的名字，但是原则上房产应当是夫妻双方的共同财产，而不是个人的财产。根据相关法律规定，离婚时夫妻双方应当进行分割。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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你好，我现在跟老公离婚了，房产证没有下来，房子分割不了，
法律分析：如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。虽然夫妻在房子没有房产证的情况下离婚时是不可以诉讼分割的;但是夫妻可以协商分割。只要房子确实是属于夫妻的共同财产或者个人财产，那么夫妻就可以通过协议方式予以分割。对于夫妻来说，解决离婚房屋分割问题最保险和最有效的办法就是先补办房产证。在取得房产证之后既可以诉讼分割房屋，也可以协议分割房屋。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
北屯法律问答顾问
北屯法律问答顾问律师
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离婚多年夫妻有一个共有房产，男方有欠款被别人起诉房子会被查封拍卖吗
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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男方婚前购买一套房产，婚后男女双方共同购买另一套房产，还是第二套，女方婚前无房产
你好，根据法律的相关规定
上海富誉律所
上海富誉律所律师
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农村拆迁安置房是否是夫妻共有财产
拆迁安置房是不是夫妻共同财产，要看被拆迁的房屋是否为夫妻共同财产，如果是则拆迁安置房也是共同财产。安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得，但其实是个人房屋产权的权利转换形式，就是说由于原有个人房产被拆，拆迁人才给其补偿了安置房或补偿款，说明该安置房或补偿款的获得是以个人房产的拆迁为前提，以对被拆迁房享有所有权为基础。根据民法物权效力的延伸理论，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得，但其实是个人房屋产权的权利转换形式，就是说由于原有个人房产被拆，拆迁人才给其补偿了安置房或补偿款，说明该安置房或补偿款的获得是以个人房产的拆迁为前提，以对被拆迁房享有所有权为基础。根据民法物权效力的延伸理论，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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广州离婚多久可以按首套买房
法律分析：离婚后多长时间可以买房，法律没有明确的规定。什么时候买房是个人权利。如果是为了买房子而假离婚，则较好买房一年后才可以复婚，但是现在银行会对离婚不到半年的房贷申请人严查，离婚前若不符合贷款申请资格，则即便其离婚，也对其直接停贷。法律依据：《婚姻登记条例》第十条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
梅州法律问答顾问
梅州法律问答顾问律师
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夫妻房产，一方已故，房子该如何分配
夫妻一方去世房产属于共有的,另一方继承50%,剩余财产有遗嘱或者遗赠协议的应当按照遗嘱继承或者遗赠办理,
天习团队
天习团队律师
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男方婚前买的房子，婚后加上女方姓名，离婚后女方能拿到房子的一半吗
你好，这个正常来说呢，加上姓名是可以认定为共同财产或者赠予的
泰好赔
泰好赔律师
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结婚后买房子写女方名字，男方写承诺书离婚后不要房子起法律效果吗
你好，可以签订协议约定。
李晓航
李晓航律师
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两个离异的人谈恋爱，男方有一套房，算婚前财产吗？
你好，现在处理到哪一步了？截个图我看看
殷万亮
殷万亮律师
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农村宅基地房屋，户主是公公的，户内成员是老公，儿子的，那么，离婚后儿媳可以主张分配吗
您好，如您情况描述，如果该宅基地房是你们婚后出资建造的，离婚后您是可以要求分割该房产相应的份额。
邹连香
邹连香律师
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两人离婚，婚后买得房子，但是名字写了他父母得名字，贷款是我们自己在还，离婚可以分到吗？
你好，你是咨询离婚的案子
四川世律律所
四川世律律所律师
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婚前男女双方一起买房，写男方名下，现在双方想结婚领证，房产要做，才能证明是夫妻双方
要签订有关协议。有待深入研究
谢逸生
谢逸生律师
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婚前我和老公签了婚前财产协议约定无论房产证登记在谁名下 我老公因为民间借贷纠纷欠了400万余元 我的诉求具备法律依据吗
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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你好律师，我家是婚前全款买的房子婚后5年加的对方名字离婚这个房子有什么说法
你好，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。
李晓航
李晓航律师
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我这边打算离婚，女方要要房子，离婚后，她如果不还房贷了，我该怎么办
共同还贷部分女方需要对你补偿
王松铨
王松铨律师
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两人离婚后，房屋所有权归男方所有，但女方没有过户给男方，并将房屋以低于
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，有三类处理方式：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
湘西州法律问答顾问
湘西州法律问答顾问律师
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我现在有一套房子已经还了5年贷款，马上结婚了，假如说后面离婚了，会怎么分割财产？
法律分析：结婚后，可以在房产证上加上妻子的名字，房产证上加了妻子的名字之后房产就属于夫妻共同财产了。如果离婚妻子也有权要求分割此套房产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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现在家庭有农村一套房子和县城单元房县城单元房房产证写的父母名字因事不能相处了要分家我们还有两个孩子一个上一年级另一个八个月能分到什么
可以。现在很多夫妻都是两个子女，而住房呢，只有一套，这种情况下，就会考虑到上面的问题，房产证上是否可以写两个孩子的名字？答案是：可以，但是夫妻两人需要商一致，约定各共有人具体的房屋份额。因为两个孩子是非夫妻关系，按照法律要求，必须是为按份共有，需要协商注明两人各自占比多少，也就跟股份制是一样的意思。在我国现有的法律条款中，也有相关的规定，根据法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十九条，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。同时，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产，没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。所以说，如果写上两个孩子的名字，也必须明确各自占多数份额，否则不受法律保护。对于夫妻双方来说，在房产证上，写上孩子的名字，就意味着房屋的产权比例，会给一部分到孩子这一边，所以说，需要好好去考虑这个问题，毕竟一切都是为了孩子，如何做到公平公正，是父母们需要把握好的一个关键点。
马鞍山法律问答顾问
马鞍山法律问答顾问律师
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我们现在分居四年，刚开始是因为孩子的原因，涉及问题婚后(两个人名下有一个房产女方父母也帮着还的贷款还有女方名下有一个平房)这个房子该怎么分配？
离婚时夫妻分配房子的方式是：属于个人财产的房子分配给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方当事人有争议且协商不成的可以根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理；有协议的，按照协议进行分割处理。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
鸡西法律问答顾问
鸡西法律问答顾问律师
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多年前双方就出资的房屋进行了分割，现又再婚了，並在房产证加了名
你好，现在是遇到什么纠纷了吗
富誉团队
富誉团队律师
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如果二婚后，老公把房子卖掉，新买一个写我的名字，属不属于我的财产
你好，从法律规定是属于房产证上登记人的房产
陈福增
陈福增律师
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男方二婚带孩子 女方头婚 男方去世后 男方婚前房产 以及婚后财产及债务怎么分配和偿还
你好，如果没有遗嘱的情况下，按继承来分割
涂利安
涂利安律师
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离婚，房子和孩子归女方，孩子未成年，房产证是男方名字，女方有权处置房产吗？
你好，需要办理过户手续的。
李晓航
李晓航律师
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咨询一下涉外婚姻的相关事宜。各自有在所属国籍的婚前房产。我在本国的权益保障
具体情况您可以再描述一下
靳双权
靳双权律师
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我老婆媽媽死了，但在珠海有一套房，現在他爸爸和弟弟想將這套房轉到我老婆名下
夫妻一方死亡，更改房产证名字，带着户口本及夫妻关系证明及死亡证到房产公司办理就可以了。房产更名即房产过户。是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。如果还有其他继承权的，需要其他继承人公证放弃继承权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第一千一百五十九条分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
韶关法律问答顾问
韶关法律问答顾问律师
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我有个朋友离婚了 车子是他老公名下 他老公一年前就把车过户卖了 他老婆还想把车要回来可能吗？
你好马上回复你解决问题x
冯浩全
冯浩全律师
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离婚协议中，写出房屋归男方所有，但是没有过户，女方能买卖吗？
你好，不能卖，卖了就会侵犯男方的财产权益
张泽军
张泽军律师
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离婚协议上男方放弃对所有财产分割，如果房子离婚后又下来了可以住了，男方还能分割吗
你好，不可以的，这是属于女方的
刘同发
刘同发律师
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离婚房产产权问题和小孩扶养费问题
您好，可以描述下您具体事实情况，以便律师可以及时帮助到您解决。
邹连香
邹连香律师
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我有一个房子 每月贷款也是由男方父母来还 但房子是我的名 还是男方的 对吗
按照你描述的是男方父母对其孩子的赠予，一般在诉讼离婚时，会判决给男方
王松铨
王松铨律师
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你好，婚后买房，父母出资，离婚后，怎么拿回这份钱？
你好，这个情况呢一般是单独赠予的话那么就是你可以领导这个情况呢，一般是单独赠予的话，那么就是你可以拿回来
泰好赔
泰好赔律师
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法人财产权是否等同于财产所有权
稍后我给您打电话回复
国三奥
国三奥律师
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离婚后产权更名，一方不配合的，如果房产外地有多处，起诉时在哪里起诉，是户口所在地还是房产所在地的法院
你这种情况，一般在房产所在地。
赵国艳
赵国艳律师
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婚后父母给的首付怎么怎么算个人个人一方
你好，具体情况你要详细说说
李建华
李建华律师
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婆家婚前贷款买房 婚后老公用自己贷款的钱。以买卖的方式过户到我和老公名下 房子是我和老公的共同财产吗
两个人名字一般属于共同财产
张俊杰
张俊杰律师
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儿子儿媳正在诉讼离婚，已经分居，我要回自己的房子可以吧
如果是你的房子，你可以要回
周春
周春律师
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文律师您好！孩子准备上小学，关于人户一致的问题想请教一下您
你好户口和家庭住址一致的意思A
揭志文
揭志文律师
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离婚房产分割纠纷，领证之前只付了大约百分之十房款，领证之后付了剩余的房款，结婚证是双方名字。
你好，你的领证后付的尾款是你的婚前财产付的还是婚后财产付的
撼唐律所
撼唐律所律师
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但是是男方父母出资购置，但是房产证只登记了媳妇名字，如果离婚房产怎么分割呢？
这类一般夫妻二人一人一半分，我们专业处理全国婚姻类案件14年（含涉外离婚），有需要可以联系我
郑桃林
郑桃林律师
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婚前男方首付，公积金贷款在婚后审核双方资料，房产证只有男方，女方有房屋产权一半吗？
一、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫内妻共同财产还容贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。二、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割。三、根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
安康法律问答顾问
安康法律问答顾问律师
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您好离婚后夫妻共有房产协议归儿子所有，一方可以延长过户时间吗？
你好，以协议的内容为准
薛永宁
薛永宁律师
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离婚房子判决给我 房产证是共同所有 对方把自己的房产证拿走了 可以吗
您好，夫妻一方拿走房产证是为了确保房产不被另一方进行非法转移或处置，这样可以保护自己在分割财产或离婚财产分割时的权益。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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孩子婚后购房，女孩父母交的首付款，写孩子夫妻俩名字，怎么能保证首付款只是赠予女孩？
On照你说的这个情况，可以通过协议约定明确赠予给自己的孩子
孙喜春
孙喜春律师
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婚后女方用彩礼嫁妆付的首付，公积金贷款买房，所出资购买的房子，怎么才能成为女方的个人资产？
您好电话回复可详细沟通
易轶
易轶律师
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婚后女方用彩礼嫁妆付的首付，公积金贷款买房，所出资购买的房子，怎么才能成为女方的个人资产？
婚后购买的房产，属于夫妻共同财产，双方可以协商签署财产协议。
曹晓静
曹晓静律师
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我有两套房，都是婚后买的，一套价值5万，现在老婆要和我离婚，和兄弟媳妇打架，要离婚
您好，那现在争议就是房产吗
刘恒
刘恒律师
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我想问一下，没结婚之前买房子，房产证上写两个人的名字，是属于婚前财产还是婚后财产？
一般是属于婚前财产建议积极争取
姜万东
姜万东律师
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您好！咨询婚前父母为儿子买的个人房产，婚后有子女离婚时如何处理谢谢！
你好，看是婚前赠予行为，还是什么情况
涂利安
涂利安律师
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父母的房子在儿子结婚后，在房产证上只加上儿子的名字，这属不属于儿子和儿媳的共同财产
你好，不动产的所有权以登记为准
时龙
时龙律师
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我夫妻离婚，房子是父母在我结婚盖的，离婚后属于谁
你好，属于父母的呀，如果有什么疑问，可以继续咨询我。
颜昌军
颜昌军律师
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夫妻双方房产在南京，当初由于小孩回老家上学，男方将户口转至老家方便小孩入学是先办理离婚还是先办房产过户？
法律分析：一般情况下，夫妻双方离婚后，若是想要将房产过户给子女，主要通过买卖或赠予这两种形式，流程如下：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易核心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）取证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
盐城法律问答顾问
盐城法律问答顾问律师
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离婚的时候，前夫家拆迁，分的俩套房子，房子下来，所以我跟孩子的那套也会拿不到嘛？不可以各付各的钱嘛？
你好你仔细民事纠纷哪方面问题
管生辉
管生辉律师
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一户多宅，确权丈夫可以转给妻子吗
你好，根据规定肯定是可以的
刘同发
刘同发律师
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两个人名字，离婚两年了，一直是我个人在还款，我只想拿回我这四年的还款数额，怎么有效的解决问题
如果房产还没分割首先房产一人一半折价给你，然后离婚后的还款归你
柳士荷
柳士荷律师
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您好，丈夫去世后，夫妻两人的共同房产，可以不过户吗？最长多久必须过户？
您好，房产证上有夫妻名字一方死亡需要过户。一方去世后，该房产的一半应作为遗产依法处理，如果死者生前立有有效遗嘱应按遗嘱办理，如果没有遗嘱，则应依法定继承处理，财产处理后，房产证应按新的结果重新登记所有权人及其相应份额。对于房屋这类不动产的继承过户时间，民法典中并没有专门作出特别规定，而是适用于遗产分配的一般规定，也就是适用于《民法典》第1132条：遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。由此可见，遗产分配的时间是没有强制规定的，房屋作为遗产被继承过户，也并没有具体时间限制。在继承开始后，无论被继承人去世多久，遗产分配结束就都可以依法办理产权过户，不受时间限制。
张春利
张春利律师
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夫妻离婚后，能办理变更直管公房承租人名字吗
法律分析：可以的。没有必要办理户口户名必须办代领离异手续但当地派出所办理更改户主的手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
崇左法律问答顾问
崇左法律问答顾问律师
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我婚前有一套房产，又买了一套是我老婆名字，现在的这套是一半婚前房子的房款，离婚后怎么分割
你好，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。
李晓航
李晓航律师
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爸爸离婚找后妈，房子是婚前财产，想以后留给孙子，怎么拟协议？
可直接拟定协议，房产具体信息写清楚
江杰
江杰律师
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