业主维权法律咨询

地区
业主维权
学校内可以建电梯房吗？
这个没有法律规定，具体的问题需要咨询城市规划部门
张旺
张旺律师
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厨师调到车间合法吗？
你好，这也太不合理了吧
威法律所
威法律所律师
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我住在顶楼，现在屋顶漏水想启动为房屋维修基金，不知道怎么申请是由我申请还是要其他人申请？
可申请维修基金。操作如下：1.向物业公司报修。2.物业或业主委员会向维修资金管理中心提出申请。3.工程人员现场查勘，认定是否需要动用维修资金。4.认定后，安排维修。
吉安法律问答顾问
吉安法律问答顾问律师
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墓碑上的名字被人涂掉算违法吗
画大象算侵权吗？你画的原形是谁
三明法律问答顾问
三明法律问答顾问律师
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我家在二楼。一楼户主太阳能使用不当漏水在六楼房间内漏水。六楼人家说我们一二三四五楼都要赔偿您看怎么办呢？
常见的处理方式包括：联系物业协调维修、与一楼户主协商解决、通过法律途径维权。选择时应先尝试和平解决，如无效再考虑法律手段。
林芝法律问答顾问
林芝法律问答顾问律师
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初三年级提前开学，能不能举报？
可以向当地教育管理部门投诉
厦门法律问答顾问
厦门法律问答顾问律师
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惠东平山创富商铺纠纷怎么处理
可以向工商、商务主管部门投诉，能实质性解决纠纷的是向法院起诉！人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及其相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
广州法律问答顾问
广州法律问答顾问律师
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养猪场健在村里臭气难闻，天热跟本就不敢开窗户
您好，可以向其所在地上级部门投诉。
李天明律师团队
李天明律师团队律师
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您好，想咨询一下，资金互助社停业，政府介入，不让起诉，该怎么办
可以申请劳动仲裁
西宁法律问答顾问
西宁法律问答顾问律师
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装修施工不达标纠纷
你好，有签合同，可以按照合同约定条款办理
方昆
方昆律师
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老旧小区外墙渗水，小区没有大修基金，应怎样处理
处理老旧小区外墙渗水，常见方式有：1.联系开发商维修；2.向物业或相关部门投诉；3.自行维修后向责任方索赔。选择哪种方式需考虑实际情况，如保修期是否过期、渗水原因及责任归属等。
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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我是南通如皋的，我的房子从没住过而且是毛坯，物业费打折吗?
法律分析：没住的物业费交纳时:业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%。法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
宿迁法律问答顾问
宿迁法律问答顾问律师
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北京别墅供热纠纷怎么处理
别墅买卖合同纠纷打官司的步骤：1、准备好起诉状及与相关的证据材料。2、把材料提交到有管辖权的人民法院。3、法院审查后符合条件的予以立案。4、立案之后，原告方就要在法定的期限内缴纳案件的诉讼费用。5、等待法院通知举证，通知进行开庭审理。6、最后法院会根据法律及事实作出裁判。法律依据：《民事诉讼法》第六十七条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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请律师指点一下，在店面门口摆放东西是不允许的嘛？
你好，有异议可申请行政复议
鄂州法律问答顾问
鄂州法律问答顾问律师
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我老家在浙江省宁波市余姚市的，咨询一下农村非法占用公共道路找哪个部门举报
归道路经营权和管理权的单位管，城市道路市政部门；农村道路公路归交通部门（路政的职责就是养路、护路、维护公路畅通）。法律依据：《中华人民共和国公路法》第十四条违反法律或者国务院有关规定,擅自在公路上设卡、收费的,由交通主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以处违法所得三倍以下的罚款,没有违法所得的,可以处二万元以下的罚款;对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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小区疏散通道被加装了密码门，且是自动回关的，是不是违反了消防法
您好，若对方的行为影响到您排水、通风、采光、通行等方面的相邻权利或其他民事权利、权益，可以通过诉讼要求停止侵害，排除妨碍，若造成损失可以并要求赔偿
怀化法律问答顾问
怀化法律问答顾问律师
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清水房，让我交物业费?
一、物业费一定要交吗1、只要房屋已交付，无论业主是否入住，都要交纳物业管理费，因为物业公司已经开始提供服务。物业公司并不是为一个或几个业主服务，而是为整个小区提供服务，物业管理公司与业主的合同关系是一对整体业主的合同关系。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。《物业服务收费管理办法》第四条国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。二、物业费最迟拖几个月物业费最迟可以拖到11月份，不能超过12月份。一般首次办理入住手续时要缴纳一年的物业费，按照规定可以选择一个月、季度、半年、全年。但不管是选择哪种方式都必须是提前交纳，原因是物业公司使用你缴纳的物业费为你服务。物业服务企业如遇业主逾期不交物业费的，经催告在宽限期仍不缴纳的就可以向人民法院提起诉讼，与所欠物业费多少和时间长短无关。
嘉峪关法律问答顾问
嘉峪关法律问答顾问律师
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衡阳业主停贷烂尾楼怎么办
1、业主买到烂尾楼后，不能私自停贷，如果私自停贷的，就会构成债务违约，要承担违约责任。业主可以通过以下方式停贷：(1)、向银行提出请求业主可以共同向银行申请暂停还贷，但是否能停贷，由双方协商结果而定，银行同意的，可以签订停贷协议书。(2)、向政府求助政府相关部门对开发商交付房屋的监督职责，房屋烂尾后，业主可以共同向政府部门求助，请求介入调查，要求开发商尽快复工交付房屋。并且请求政府部门和银行协商停贷问题。(3)、向法院起诉向法院起诉只要是请求开发商承担违约责任，并且解除房屋买卖合同和抵押贷款合同，合同解除后，可以停贷。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
湘潭法律问答顾问
湘潭法律问答顾问律师
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我有空置的房子，让朋友方便免费住，出了事我有责任吗
你好，需要参看具体案情
毕成
毕成律师
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下面刚好是物业，发现物业下面装修是把烟道堵了的，我们就不确定到底是什么原因漏水，到时候是谁都责任就谁的责任
您好！我是张玉律师。需要了解您的具体情况，才能作出准确判断，所以您可以直接向我咨询，或者对我发起专问，这样我可以及时看到您的问题并回复。
张玉
张玉律师
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现在是凌晨5点08分，有人在小区内部放鞭炮扰民了，应该怎么办？是否违法
您好，这种情况可以拨打报警电话，由警察进行调解处理。
关丽
关丽律师
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但是地暖管道漏水，但是协商不成，充分的证据证明管道漏水是这个师傅他造成的。法官会怎么判定
你好这个是就可以帮助你的的
天习律所
天习律所律师
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都没有产生候选人名单。致使商场一直处于无协议运营状态，符合运营商意图。这样的筹备组合法吗？
您好！我是张玉律师。需要了解您的具体情况，才能作出准确判断，所以您可以直接向我咨询，或者对我发起专问，这样我可以及时看到您的问题并回复。
张玉
张玉律师
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房子漏水到楼下
您好，您可以向其所在上级部门投诉
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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你好，商品房裙楼顶漏雨到商铺，在隔热层上盖脊高0.6米，两端0.2米，的彩钢瓦违法吗？
如果漏水要尽快修理，谁造成的损失也要进行赔偿。
孙志军
孙志军律师
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楼体一共十二层，怀疑是管道破裂，找物业，物业说解决不了，要我们私下调解
您好，要看漏水的原因。可以去找户主进行协商。若是其不配合，可以通过法律途径为自己的利益寻求保护。
李易桐律所
李易桐律所律师
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我家大门外墙，隔壁能挂空调吗
您好，您可以向其所在上级部门投诉。
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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房屋漏水物业一直不给解决我找谁去处理？
房屋漏水可这样处理：1.保修期内，联系开发商维修；2.向物业、消协等部门投诉；3.人为损坏则找破坏者赔偿；4.超出保修期，可商议费用分摊；5.租房则联系房东维修。
吕梁法律问答顾问
吕梁法律问答顾问律师
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靳律师，您好，向您咨询个问题，门面门头设置招牌是按内墙中心为界线还是以外立面柱子为分界线，谢谢
您好，您这边是需要重新安装招牌是吗
百全
百全律师
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就是我们村门口在修路，已经和修路工人商量好了，但是这时候邻居突然过来不让我们修
如果邻居坚持不让修路，你们可以考虑：1.尝试通过村委会或居委会等基层政府服务机构进行调解。2.收集证据，如现场照片、证人证言等，为可能的法律诉讼做准备。3.咨询专业律师，了解具体的法律程序和可能的结果。
新乡法律问答顾问
新乡法律问答顾问律师
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民房门口区域是私人的还是公共的呢
您好，以产权登记为准
广安法律问答顾问
广安法律问答顾问律师
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我是在双桥开发地区，电动三轮车停放在小区收费合理吗
小区收电动车停车费不合理。因为建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，但是具体情况不清楚也就不好决定了。根据相关规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
内江法律问答顾问
内江法律问答顾问律师
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我目前在长沙芙蓉区的，楼下说楼上漏水，谁来承担费用？
楼下漏水不一定是楼上的问题，要看具体情况。漏水通常分为两种：1、管道破裂造成漏水，这种应该换掉管道，再重新做防水。2、防水没做好造成的漏水，需要整体重新做防水，有时候漏水不一定是楼上，自己家也可能会漏水，或者是隔壁漏水也有可能，最好是找个专业人员来检查一下。扩展资料：在查明导致楼上漏水属于邻居的责任，为了弄清情况，受损业主不妨请房屋质量检验部门对漏水原因及需要如何修补作出鉴定。要看房子还是不是在质保期内，因为通常新购房子的防水质保期为5年，管道质保期为2年。若是房子漏水并不是人为，又还在质保期内，开发商就得担起有关的责任，当然，若是顶楼住户，出现楼上漏水，一定要是开发商或者物业管理部门来进行维修的。参考资料来源：人民网-楼下老漏水楼上是祸根。谁造成了漏水
张家界法律问答顾问
张家界法律问答顾问律师
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楼下一口咬定我们楼上漏水，我提出方案是叫师傅来看如果是我们的问题我们解决，如果不是人工材料费由楼下承担这个方案可行吗？
你好，可以约定好按责任承担费用
徐婕
徐婕律师
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自建房以承包形式全包给包工头，屋里漏水，通知多次包工头未来解决，现在这情况怎么维权
您好建议您保留和包工头的协商记录，并要求对方承担售后维修责任
顾涛
顾涛律师
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你好 如果新建房子主人从房顶上掉下来
我让律所负责处理这类案件的律师联系您
云南定和律所
云南定和律所律师
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我是1楼业主，小区有人 从17楼跳下死亡，怎么外理 亡 死在我象窗台，老婆被吓到
建议您报警由警方处理，如果造成严重伤害，不能协商解决的，再向法院诉讼解决
吴诚志
吴诚志律师
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我想问一下烧烤店乱收费怎么处理XXX在石家庄裕华
你好，可以向物价局举报
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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就是我旁边的人家帮我家进出的路堵死了，我家向龙陵县人民法院起诉，判决书下来了有一条不合理可以向保山市人民法院起诉嘛
判决多久了上诉没有呢
云南三德律师事务所
云南三德律师事务所律师
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电线拉裂缝房屋墙面3.7米
申请质量验收的流程通常包括：联系所属区域的质检站或房屋质量鉴定所，提交申请并支付相关费用，等待验收人员上门进行实地勘察和检测，最后根据验收结果出具鉴定报告。具体流程可能因地区而异，建议咨询当地相关部门。
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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房屋被楼上漏水泡了 协商不了
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
李天明律师团队
李天明律师团队律师
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你好我晚上去上班小区里的保安把我的车给锁了怎么办，我是在浙江滨江
一、保安有权利锁车吗1、保安没有权利锁车。保安，指保卫治安，是一个职业工种，主要职责为防火、防盗、责任区域内的人身安全。通过保安人员的工作实施来保障固定区域内安全，正常工作秩序、治安秩序，防范于未然。2、法律依据：《中华人民共和国行政处罚法》第十八条国家在城市管理、市场监管、生态环境、文化市场、交通运输、应急管理、农业等领域推行建立综合行政执法制度，相对集中行政处罚权。国务院或者省、自治区、直辖市人民政府可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚权。限制人身自由的行政处罚权只能由公安机关和法律规定的其他机关行使。二、保安的注意事项有什么1、严格在法律规定的范围内开展保安服务工作，不准超越职责权限；2、严格履行岗位职责，不准做与保安服务无关的事情；3、不准刁难群众；4、不准脱岗、空岗、睡岗，不准迟到、早退；5、遵守客户单位内部的各项规章制度，对客户单位内部机密，不准随意打听、记录、传播；6、未经允许不准动用客户物品和接受客户赠送的礼品；7、要爱护公物；8、有重要情况要妥善处置并及时上报，不准迟报、隐瞒不报。
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
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苏州昆山空置6月以上物业费怎么交?
空置房物业费按照标准全额交纳，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。《物业服务收费管理办法》第五条法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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在东莞道滘镇地区，医院乱收费12320电话是空号的情况下怎么办
法律分析：投诉医院应该找当地市、区卫生监督部门,或者拨打卫生部门投诉电话或者拨打全国统一卫生热线12320,如果是收费问题可以直接找当地的物价局。目前有三种解决的方式,即:协商解决、行政调解和司法诉讼。法律依据：《医疗机构管理条例实施细则》第六十六条各级卫生计生行政部门负责所辖区域内医疗机构的监督管理工作。第六十七条在监督管理工作中，要充分发挥医院管理学会和卫生工作者协会等学术性和行业性社会团体的作用。第六十八条县级以上卫生计生行政部门设立医疗机构监督管理办公室。各级医疗机构监督管理办公室在同级卫生计生行政部门的领导下开展工作。
江门法律问答顾问
江门法律问答顾问律师
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我车停在地下室被蹭了，刚好对着我车的那个摄影头是坏的，物业不想负责任
你好，这种情况先报交警来处理一下
涂利安
涂利安律师
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墙体开裂 地基下沉 空鼓 找物业 物业不问
你好我是河南专业民事纠纷律师李律师，很高兴为你服务。可以起诉责任方要求赔偿。
李政
李政律师
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你好，小区不让查监控，车被泼了油
可以报警，由公安部门调取。
李广强
李广强律师
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咨询律师在温州苍南地区，道路施工需要在多少米外设置警示标志
交通标志设置方式有四种，分别是柱式（包括单柱式和双柱式）、悬臂式、门式、附着式。交通标志设置相关规定：柱式标志内缘距路面（或路肩）不得小于25厘米，标志牌下缘距路面的高度为180～250厘米。法律依据：《道路交通安全法》第二十八条任何单位和个人不得擅自设置、移动、占用、损毁交通信号灯、交通标志、交通标线。道路两侧及隔离带上种植的树木或者其他植物，设置的广告牌、管线等，应当与交通设施保持必要的距离，不得遮挡路灯、交通信号灯、交通标志，不得妨碍安全视距，不得影响通行。
衢州法律问答顾问
衢州法律问答顾问律师
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我居住的小高层楼房，单元门口有业主充电，我可以以此为由拒绝缴纳部分物业费用吗(卫生及其他方面物业做的很好我可以缴纳
根据相关法律规定，按照具体情况办理
牛振平
牛振平律师
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你好，我刚买的新房发现漏水，去年卖家维修过一次、现在还在漏水，该怎么办
你好，可以做鉴定，看是哪一方的责任。
杨涛
杨涛律师
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楼上洗手间漏水，不修理，有什么办法让其负责
你好！这个是什么原因导致的
天习律所
天习律所律师
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我是村拆迁安置村民房，物业起诉交物业费，我按起诉价如实交费吗？应该交吗
物物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。不交物业费就无法享受物业服务，有可能还会被起诉至法院。法律依据:最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。法律依据：最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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楼上业主厨房漏水不修怎么办？
法律分析：房顶漏水楼上业主不维修可以找物业介入处理。相关法律规定：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
梅州法律问答顾问
梅州法律问答顾问律师
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10KV高压电线杆在屋后七米蹭网安装，供电局同意移杆，村里不同意，怎么办
您好：这种情况下，您可以采取以下措施：1.与村里进一步沟通：尝试与村里的负责人或相关决策人员进行深入交流，了解他们不同意移杆的具体原因和顾虑，并说明移杆对您生活的重要性和必要性。2.提供相关依据和说明：收集关于高压电线杆距离建筑物安全距离的规定等相关资料，向村里展示移杆的合理性和安全性。3.寻求上级政府部门的帮助：如果与村里沟通无果，可以向乡镇政府或更高层级的政府相关部门反映情况，请求他们介入协调。4.再次与供电局协商：让供电局与村里进行沟通协调，说明移杆的可行性和技术要求，争取供电局在其中发挥更大的协调作用。总之，通过合理合法的途径，积极沟通和协商，以解决这一问题。
代海侠
代海侠律师
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你好，我车停在小区车库门前划分的车位里，每次车库业主说车出不来，要求我给挪车
你好给别人挪车是正常的
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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垃圾站不达标，致就近村民影响很大
垃圾站的具体在哪个未知，以及垃圾站建设有没有合法程序l5
冯晓辉
冯晓辉律师
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隔壁商铺漏水找哪个部门
您好，这个你可以找商家或者找物业
周清智
周清智律师
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我家住在电厂旁边，污染大，噪音大，交通经常拥堵。
你好，找铁路部门解决
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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401地下室漏脏水严重，现在601住户不同意管道经过他家地下室，物业，我们想起诉
您好，可以的，固定好证据走诉讼程序。
赵蒙
赵蒙律师
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我是万振逍遥苑业主，之前购买了人防车位使用权，后期物业公司更换了，请问怎么办？
你好，即使物业更换了，之前还是有备份的
方昆
方昆律师
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