小产权房法律咨询
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小产权房
燃气不给通气,我家是小产权房,2019年缴的安装费用,需付费4000左右,请问这个说法合不合理。
你好,认为有问题可以12345反映下
叶清风律师
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我农村个人手上购买了一套小产权房,现在想卖需要村小组组长签字吗?我在南昌
小产权房有以下问题:1、产权不完整:国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续,也不能上市交易。2、不合法性:小产权房建设在农村集体土地之上,与国家现行的土地管理法相违背。3、法律风险大:小产权房在房屋质量、物业管理、配套设施、水电煤气等方面都可能存在问题,更重要的是,购房者从乡镇或村委会获得的所谓房屋“所有权”不能正常行使,在转让、继承、抵押、拆迁补偿等方面均会受到较大的限制,相关权益难以得到保障。
景德镇法律问答顾问律师
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深圳城中村的小产权房(绿本)能过户到子女名下吗
你好,这边一般是可以去过户的
刘斌律师
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广州小产权房拆迁补偿标准怎么算
法律分析:房屋拆迁补偿的具体计算标准如下:第一,房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。第二,周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三,奖励性补偿费,该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
珠海法律问答顾问律师
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你好,请问一下小产权房的天面合同归属给屋顶住房,合法吗
买房子送屋顶的约定没有法律效力
天习团队律师
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北京集体产权房可以买吗
集体产权房不能随意购买售卖。不能买集体产权房的主要原因就是建设房屋的土地是农村村集体所有,个人购买村集体的房屋是没有办法取得土地的使用权并且办理房屋产权证明的。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
石家庄法律问答顾问律师
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你好,就是买小产权房,合同签合作建房好还是签产权多少年好
可以就具体情况而定
庆阳法律问答顾问律师
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小产权房屋顶漏水可以搭建雨棚吗
下雨漏水,要看属于哪个部位,如果是屋面或墙体,按照商品房保修书的内容,保修期内属于开发商维修,保修期外属于共用部位,应有本单元或者本楼所有业主承担费用,物业公司牵头从房屋专项维修资金中支取,委托物业公司或者其他公司维修。法律依据:《房屋建筑工程质量保修办法》
恩施州法律问答顾问律师
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我刚收到了法院传票,我2010年在昌平香堂新村花85万从村政府买了小产权房发怒]怎么办?
C您好,具体的涉及金额是多少呢
唐山法律问答顾问律师
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2024北京小产权房如何处理
具体的说明情况的
保定法律问答顾问律师
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律师你好,小产权房,能更更改名字吗
,小产权房是不可以更名的。
周清智律师
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南阳市小产权房拆迁补赔尝每平多少钱?
一、房屋拆迁如何补偿计算?房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督,并公布审计结果。就生活中而言,不管是在城镇还是在农村,都会对土地进行拆迁,而在拆迁过程中拆迁补偿是比较核心的环节,可能因为拆迁补偿不能满足被拆迁人而市场引起拆迁纠纷,为此国家也制定了相关补偿标准,而不是随意补偿的额。
济源法律问答顾问律师
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西安小产权房(只有购房合同没有房产证),夫妻双方共同购买,购房合同购买人写的是孩子的名字请问这个房子的所有仅是不是可以直接归孩子所有?
可以在房产证上写小孩的名字,法律对买房屋产权人并没有年龄的限制。但是如果是八周岁以下的小孩买房,需要其法定代理人实施民事法律行为。如果是八周岁以上的未成年人实施购买房屋的行为,需要其法定代理人的同意、追认。法律依据:《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。【温馨提示】以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
宝鸡法律问答顾问律师
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长春拆迁无产权房的最新补偿政策是什么?补偿还吗?
需要视当地的具体政策而定
长春法律问答顾问律师
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小产权房买卖,可以申请购房协议无效吗
你好,具体是什么情况呢,什么时候的事情
张振松律师
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小产权装修断水断电
你好,这个是属于一个比较极端的处理方法,还是需要提供一定的法律依据的
泰好赔律师
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房屋是小产权,我是二楼,现在一楼将院子加盖雨棚,影响二楼采光,这个怎么处理?
可以法院起诉对方赔偿处理的认定额
安徽汇吉律所律师
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你好小产权抵押给了高利贷,现在还不起了,他要收我的房子我答应还他本金但是我现在没有钱
你好,法律不承认流押,可以通过诉讼的方式确认债权,然后买房子还债
张泽军律师
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我去年七月份用小产权房抵押了十万元,每个月5000的利息,现在有三个月没有还利息了我想还他本金,他要收我的房子
您好,请问想让律师怎么帮您
牛振平律师
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沈阳市于洪区于台社区是小产权房吗?
根据拆迁政策补偿
本溪法律问答顾问律师
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购买别人已购买的小产权房,他说能办住房公积金贷款,因是小产权房,打欠条约定贷款回来给他。
你好,什么时候收到的判决,判决不服可以进行上诉
张振松律师
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下深圳小产权婚前财产鉴定,你们做吗,怎么收费,把小产权作为婚前财产公证一下?
婚前财产公证的费用由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。《中华人民共和国公证法》第四十六条规定,公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。第二十五条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。法律依据:《中华人民共和国公证法》第四十六条公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
汕头法律问答顾问律师
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有小产权房可以申请安居房吗
一、安居房申请条件是什么1、安居房申请条件如下:(1)未办理《房地产证》的,到登记机关申请办理后,方可申请;(2)有产权纠纷的,需待纠纷解决后才能申请;(3)权利人和共有人与住宅局档案记录不相符的,需依据有关规定办理变更登记后方可申请;(4)需要补差的,补差后才能申请。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、安居房申请流程是什么1、申请人在规定的时间内持身份证向市住房保障部门提交《安居型商品房申请表》,并提交规定材料;2、相关部门的核查结果应当及时反馈市住房保障部门;3、审核合格的,由市住房保障部门在市政府网站、本部门政府网站公示15日。
攀枝花法律问答顾问律师
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小产权房子,楼下门前停车被放气属不属于违法,该怎么解决?
你好,这种情况建议双方进行协商处理
张振松律师
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北京共有产权房卖出是卖自己的部分产权还是补齐100%产权后才能卖?
法律分析:看愿意卖的一方在按份共有房产中所占的份额,处分共有产权房屋应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,如果不愿意卖一方所占份额超过三分之一,那是不能买卖的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。
北京法律问答顾问律师
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用无产权房开公司违法吗
没有房产证也是可以注册公司
周清智律师
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买了小产权那房子,想退
买了小产权房可以双方协商退房,但是如果协商不了,私自退房的话,属于个人违约,违约方需要承担违约责任,赔偿违约金。除非您能证明并非我方主观意愿不想退。
刘建武律师
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孩子研究生毕业在宁波工作,27岁,工作5个月,能申请共有产权房吗?
共有产权房申请条件为:1、申请共有产权房的人应该具备完全民事行为能力;2、申请的家庭成员包括夫妻两人以及未成年的孩子,如果是单亲家庭申请的话,申请人要满30周岁;3、全体成员在本市都不能有住房才可以提出申请。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
宁波法律问答顾问律师
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小产权房 在拍卖 没有房产证
小产权房屋,不要随意参与买卖
陈奇斌律师
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小产权房东不让封阳台
您好采用合理的方式封阳台,对其他业主不会产生影响,
广东港胜律所律师
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小产权房楼顶漏水该由哪里负责
你好,看有没有在质保期,在的话开发商承担。
张顺洪律师
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工头未付劳动报酬,名下有一套小产权房,能要求法院用此处小产权房抵债吗?
您好,可以申请劳动仲裁
邓庆奋律师
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小产权房无房产证离婚后怎么分配
你好,房子是婚前还是婚后的呢,要看情况分配
杨宇艇律师
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小产权房买卖可以公证么
小产权房进行买卖时,对买卖协议申请公证的,公证机关出具公证书就具有法律效力。但也只能证明双方对小产权房买卖行为的真实性。并不是说房屋产权就合法。法律依据:《中华人民共和国公证法》第三十一条有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的;(五)当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的;(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;(七)申请公证的事项不真实、不合法的;(八)申请公证的事项违背社会公德的;(九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。
黄石法律问答顾问律师
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二手小产权房子的问题
法律分析:首先,签订合同,二手小产权房的买卖合同要写清楚买卖双方的详细信息,然后写上小产权房的具体位置,面积等,写清谁承担土地出让金,双方要约定违约责任以及解决方式,写完后签字就可以了。其次,因为小产权房没有合法的产权,所以买卖的时候,只可以签订房屋买卖合同合同,这类房屋是不能过户的,也不能去银行抵押贷款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
菏泽法律问答顾问律师
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2017年张家港小产权房
法律分析:小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。法律依据:《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
廊坊法律问答顾问律师
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是小产权房,没有房产证,能出手买下来吗
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。小产权房存在很多问题,如产权不明等,建议在购买的时候要注意。
开封法律问答顾问律师
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小产权房可以交纳租房完税吗?
您好,建议您去当地税务局咨询
郭海娟律师
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张家港07年建的小产权房,请问可以放心留着吗?
需要视你们的合同的具体约定而定
张家界法律问答顾问律师
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我打算在临沂罗庄区买一间小产权房,买一间小产权房要注意什么
买小产权房需要注意的事项如下:1、买卖双方主体资格要符合法律规定;2、小产权房的建设必须符合城市总体规划;3、购房手续要齐全且保留完整的证据,违约和救济条款要在购房合同中明确。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。2021年生效的《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
防城港法律问答顾问律师
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在罗庄一个小产权房交了一万订金,如今由于一些不适合不愿买来,那一万还能退吗
法律分析:一般不退,要依据签订的合同而定,有约定的是可以退还的。因不可归责于当事人双方的事由没有去选房,出卖人应当将认筹金返还买受人,买受人因个人意愿临时反悔没有去选房的,认筹金一般不予返还。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
神农架林区法律问答顾问律师
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张家港市07年村建小产权房,请问可以放心留着吗?
您好,视具体情况
西双版纳州法律问答顾问律师
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小产权房买的话需要注意什么?
不能过户,无法确定产权归属
王圣然律师
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你好,想问下,小产权房子怎么进行房主姓名变更
你好,目前小产权房没有产权登记。
张义律师
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我在驻马店市购卖了一套小产权房,我该怎样寻求帮助
开发商一房两卖先签约方可以向法院起诉,维护自己的合法权益。我国法律规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
玉林法律问答顾问律师
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你好我想咨询一下购买小产权房子的合同。
你好,需要准确说明房产的具体情况。
河南光法事务所律师
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13年购买了小产权房
目前是有什么问题?如果符合交房条件等,但卖方拒绝配合,可以看合同是如何约定,有约定从约定
陈勇勇律师
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你好 请问小产权房子没有房产证 没有任何证明、但是是婚后建房、打官司能分割吗
你好,你说的事应当找律师当面咨询。
冯洋律师
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我在一个小镇买的小产权房装修完住了几年,还欠卖房人4万多元,现在房子不想要了,怎么办?
协商不成的话可以起诉解决
十堰法律问答顾问律师
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执行局只查到被执行人名下有小产权房,可以查封吗?
你好,查封的原因是怎么样的呢
茂名法律问答顾问律师
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我是买的小产权房,我们各个业主不同意,找当地街道办投诉,电梯维护维修100元,投诉了12345
你好根据您的描述法院诉讼处理
郑登卿律师
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买了私人房屋l套,付了10w,房屋现简装了,能要求房东退还10w吗?现小产权房不好岀售
你好,现在处理到哪一步了??有无房产证
殷万亮律师
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因小产权房,人我是是卖家,不想卖了,但又签了买卖协议
您好,如您情况描述,如果不想卖了,可以和对方协商沟通,解除房屋买卖协议。
邹连香律师
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我家买的小产权房,房屋有大证,签的合同,目前卖房老板款收电费要价一元一度电,我不同意,这个情况我该怎么办
报警或者向供电部门反应
宜昌法律问答顾问律师
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我买的小产权套房,房子有大证,目前就是卖房老板乱收费,电费要收取一元一度,我不同意,合法吗我该怎么办
你好,可以搜集证据起诉
随州法律问答顾问律师
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你好,我十年前买的小产权房,现在政策下来了,可以过户了,原房主说,卖房不卖地,不给过户,怎么办
你好,可以起诉要求确认物权即房屋所有权,人民法院可以判决登记人为其办理房屋过户登记手续。
威法律所律师
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我在农村老家买了小产权房,几年了,那老板没钱没做好,交不了房,有什么好方法
你好,我们可以帮助你的。
阳贻峰律师
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小产权房己卖给别人,别人又想卖需要我在他人协议书上签字盖章
你好,可能对方想省你与他过户手续,直接过他的购买方。
王圣华律师
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综合用地上的70年产权住房有什么缺点,谢谢
您好老师,具体情况可以交流一下
张彦芳律师
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小产权房楼上未装修,阳台未封下雨漏水可以起诉吗
您好!如果漏水原因是因为楼上业主造成,就可以和楼上业主进行商量,提出补修以及赔偿的问题。如果房屋漏水原因并不是因为楼上业主的原因,并且房子还在保质期内,那么开发商就要对漏水情况负相应的责任。如果楼上业主对于漏水的情况不及时进行补修,那么受损的业主则可以把此情况提交到法院来进行审理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。以上就是有关在您问题解答,如果您还有其他疑问,可以咨询我,也可以通过委托律师来尽快解决自身的法律困境。
陈文昌律师
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小产权买卖合同是否可以撤销
小产权买卖合同在特定情况下可撤销,如基于重大误解或欺诈手段。撤销权的行使有期限,一般为一年。
小产权房
是未经国家批准私自建设的房屋,存在法律争议和限制。
#小产权房
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买的小产权房可以办房产证吗
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无法办理房产证,这是一项明确的法律规定。接下来,我们将深入探讨
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的法律属性、存在的弊端及其带来的风险。想了解更多法律细节,让法律快车小助手带你一探究竟。
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小产权房能否签订赠与协议
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能否签订赠与协议?赠与行为有哪些限制和生效条件?赠与后果又有哪些?本文详细解读
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赠与的相关法律规定,帮助你更好理解这一行为的法律效力和潜在风险。
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