其他法律咨询
地区
其他
赣州市物业管理法 针对商品房空置缴费规定?
空置房应视同一般商品房管理,鉴于其具有一定的特殊性,如何收取物业费应由房屋所有人、业主委员会、物业管理公司和行政主管部门共同商定。法律依据:《物业法》对空置房的规定是怎样的在我国现行的法律体系中,并没有物业法这一法律条文,意思最为接近的是国家发展改革委、建设部2003年制定的《物业服务收费管理办法》(发改价格〔2003〕1864号),至今仍在执行,各省、自治区及地级市也专门制定了物业服务收费管理办法。但部分省市已经出台了适应地方的更具体的规定。1、关于空置房的物业费收取标准:根据法律规定,业主是房屋产权的所有人,具有房产的使用权和所有权。所以,业主是否入住并不影响物业费的交纳,因此即使业主没有入住,其所有权的房屋仍然在小区物业的服务范围内,并享受到了相应的服务,应该按时按规定交纳物业费。至于是否收取全额物业费,需要和开发商、其他业主、主管部门协调商定。2、物业费包括什么:根据有关政策的规定,实行物业服务费用包干制的,物业费包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业费包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护、办公费用,以及固定资产、公众责任保险及业主同意的其它费用。3、物业费收取标准:物业服务收费办法规定,物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价,即由合同双方协商定价;普通住宅前期物业费收取标准实行政府指导价,物业公司及开放企业参考政府公示的物业费标准定价;业主大会或物业管理委员会成立后,普通住宅物业公共服务收费标准,由业主大会、业主大会授权的业主委员会或物业管理委员会决定。4、物业费定价:由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。实行政府指导价的,根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布,收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。5、物业费计算:一般由业主与物业管理企业依据物业服务范围、内容确定物业服务等级,根据物业服务等级及设备设施状况(如有电梯与无电梯)参考政府指导价或协商确定基准价格。根据不同情况分为不同的收费标准,通常物业费按物业的建筑面积收取,计价方式为元/平方米,物业服务企业可按月、季度或年收取,但一次预收不可超过一年。综上所述,关于物业法对空置房的规定问题,我国目前并没有物业法这一法律规定,在类似的行业性文件:物业服务收费管理办法中,也没有专门的条文对有关空置房事项进行明确规定,由此可判断,空置房应视同一般商品房管理,鉴于其具有一定的特殊性,如何收取物业费应由房屋所有人、业主委员会、物业管理公司和行政主管部门共同商定。
上饶法律问答顾问律师
0
人看过
你好 。请问,成都购买的车。可以在彭州市过户吗
车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。不能过户车辆:1、未经批准擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的;2、达到报废年限的(如车况较好,经特殊检验合格后可以过户,但不准转籍;3、属控购车辆无《申报牌照证明章》的;4、申请车主与原登记车主印章不相符;5、违章、肇事未处理结案的或公安机关对车辆有质疑的;6、未参加定期检验或检验不合格的;7、进口汽车属海关监管期内,未解除监管的;8、人民法院通知冻结或抵押未满的。
绵阳法律问答顾问律师
0
人看过
丰台看守所会见律师多少钱
找律师去看守所看人一次多少钱需要根据情况决定。律师会见收费是弹性的,根据案件大小和律师的经验来收取,目前大部分地区的收费的标准2000-6000不等。律师可以从事的业务具体如下:1、接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问;2、接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼;3、接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派,担任辩护人,接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼;4、接受委托,代理各类诉讼案件的申诉;5、接受委托,参加调解、仲裁活动;6、接受委托,提供非诉讼法律服务;7、解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
廊坊法律问答顾问律师
0
人看过
浙江兰溪一级残疾人补贴是多少
法律分析:根据现行法律的有关规定,残疾补贴由政府民政部门发放。法律依据:《国务院关于全面建立困难残疾人生活补贴和重度残疾人护理补贴制度的意见》第二条第三款残疾人两项补贴采取现金形式按月发放。有条件的地方可根据实际情况详细划分补贴类别和标准,采取凭据报销或政府购买服务形式发放重度残疾人护理补贴。
宁波法律问答顾问律师
0
人看过
有独生子女证,但是好几年没有领补助,村里没有给报上,可以补领吗
补领独生子女补助的常见方式包括:向当地计划生育部门提交申请及相关证明材料,如独生子女证、身份证明等;若申请无果,可向上级部门反映或申请行政复议;必要时,可寻求律师或相关机构的法律援助。选择处理方式时,应综合考虑个人情况、证据充分性、时间成本等因素。
唐山法律问答顾问律师
0
人看过
哈尔滨的社保卡在南京能用吗。我没有钱花了想取点钱
你好,根据规定,可以在社会保障卡服务网点也就是所在社保局进行社保办理。
鸡西法律问答顾问律师
0
人看过
A2驾照肇事撞死人全责吊销驾照了,能恢复原来的驾照吗
A2驾照吊销后,常见的处理方式包括重新参加驾照考试、申请恢复驾照或申请其他类型的驾照。选择方式应考虑吊销原因、个人情况和法律规定。若涉及刑事责任,建议优先考虑咨询律师。
吕梁法律问答顾问律师
0
人看过
醉驾满五年后可以考B证
按照规定,满五年后确实可以申请B2证。
合肥中盾律所律师
0
人看过
我需要资询写投诉书多少钱一份,谁都可以,就是不要广东省江门市的!?
你好,可以到消委会投诉
肇庆法律问答顾问律师
0
人看过
连云港身份证丢了,能补办吗?
身份证丢失补办需要如下手续:1、当事人依法向公安机关申请补办;2、公安机关受理申请,并应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证。法律依据:《中华人民共和国居民身份证法》第十一条国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的,公民应当换领新证;居民身份证登记项目出现错误的,公安机关应当及时更正,换发新证;领取新证时,必须交回原证。居民身份证丢失的,应当申请补领。第十二条公民申请领取、换领、补领居民身份证,公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;交通不便的地区,办理时间可以适当延长,但延长的时间不得超过三十日。公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间,急需使用居民身份证的,可以申请领取临时居民身份证,公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由国务院公安部门规定。
南京法律问答顾问律师
0
人看过
房屋我需要公证
您好,可以去公证处进行公证
安治国律师
0
人看过
司法机关冻结我的卡怎么解冻
你可以更详细地描述一下你所关注的问题,这样我才能更好地帮助你分析
顾春龙律师
0
人看过
深圳工作,社保是55退休,公司强制50退休劳动合同是无固定期限的,合同上的职务是高级主管
法律分析:深圳职员在达到国家法定退休年龄的当月20日之前,携带规定资料到所属社保机构养老保险部门办理退休手续即可。法律依据:《中华人民共和国公务员法》第九十二条公务员达到国家规定的退休年龄或者完全丧失工作能力的,应当退休。第九十三条公务员符合下列条件之一的,本人自愿提出申请,经任免机关批准,可以提前退休:(一)工作年限满三十年的;(二)距国家规定的退休年龄不足五年,且工作年限满二十年的;(三)符合国家规定的可以提前退休的其他情形的。第九十四条公务员退休后,享受国家规定的养老金和其他待遇,国家为其生活和健康提供必要的服务和帮助,鼓励发挥个人专长,参与社会发展。
深圳法律问答顾问律师
0
人看过
您好,办西班牙签证,需要做亲子方面的公证,什么流程怎么收费?
你好,你咨询的问题是相关的法律条款的
荣兆栋律师
0
人看过
家庭经济纠纷
你好,请问涉及哪方面纠纷
梁海龙律师
0
人看过
在河南如果在大专学期交了五险一金是否影响应届毕业生?
不会影响毕业,但会影响毕业后找工作失去应届生的身份,因为有的企业是看有没有交五险一金来划分是否应届生。
海东法律问答顾问律师
0
人看过
我是2016年被社区戒毒的,期满以后我考了一个B2驾照,现在想考a2能办理吗
您好您咨询的问题没有授权电话号码
辽宁青楠律所律师
0
人看过
北京退休职工去世后都需要领取什么费?
法律分析:退休人员死亡后,家属可以领取丧葬补助费和直系亲属的一次性救济费。丧葬补助费和一次性救济费由当地省人民政府会同有关部门来制定,每个地方的标准可能会不一样。养老账户的余额之中可以退还的部分是指的个人账户部分,此外,养老账户的余额还需要退还,可以继承。由继承人依法办理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
保定法律问答顾问律师
0
人看过
我现在在北京看守所,一个星期了,能判刑吗?
你好,具体什么问题,请详细描述一下你要咨询的问题。
付豪律师
0
人看过
我是一名退伍兵,当兵16年,长沙社保交了2年多中断了?
可以进行具体政策了解
邵阳法律问答顾问律师
0
人看过
20年前我留有案底,盗窃,现在可以去俄罗斯务工吗,中化建项目
首先,您应查询俄罗斯及我国的出入境法律法规,了解案底对出入境的具体影响。其次,咨询出入境管理部门或律师,了解您的案底是否会影响申请俄罗斯的工作签证或居留许可。若您的案底确实对出入境造成限制,您可以考虑申请豁免或寻求其他途径实现务工目的。请注意,在申请过程中保持诚信,提供真实信息,以免产生不必要的法律纠纷。
衡阳法律问答顾问律师
0
人看过
家属去朋友家一个小时,不知道原因死亡,警察来后就说身上没有伤,没有被害痕迹,不予立案
警察在不予立案后,仍需根据案件情况进行必要的调查。如果后续发现新的证据或线索,认为可能构成刑事案件的,可以重新启动立案程序。因此,家属可以保持与警方的沟通,及时提供新的信息或线索,以便警方进行进一步的调查。
安康法律问答顾问律师
0
人看过
我可以举报网吧有未成年上网吗
你可以向市场监督管理局举报未成年上网的。
严卫其律师
0
人看过
被执行人到了退休年龄,理,不去办理退休手续,法院如何处理?
当债务人逃避执行不办退休手续时,债权人首先应向法院提交强制执行申请,并提供相关证据。法院经审查后,可发出执行通知书,要求债务人限期履行。若债务人仍不履行,法院可采取强制措施,如查封、冻结其财产等。同时,债权人还可申请对债务人的社保退休金进行强制执行,以确保债权得到实现。在执行过程中,债权人应密切关注债务人的动态,如发现其有转移财产等行为,应及时向法院报告
沈阳中盾律所律师
0
人看过
我17岁,我妹妹15岁,两个人旅游可以住酒店吗
你好,可以到酒店前台咨询入住问题。
王涛律师
0
人看过
初中生打架未满14周,学校怎么处理,停课最高是多少天?
没有具体标准,需要根据案件具体情况具体处理
王松铨律师
0
人看过
堵搏罪患有疾病可不可以不拘榴吗?
需要患有严重疾病才能不拘留
杨鸿昊律师
0
人看过
没有了聊天记录能诉讼成功吗
是什么案子需要提起诉讼呢?
四川宪恒律所律师
0
人看过
报考驾照 登记需要填写婚姻状况吗
驾驶证是按身份证的信息来登记的,与婚否无关。
合肥中盾律所律师
0
人看过
艾滋病人还有补助我怎么不知道
在不同情况下,艾滋病人补助的处理方式有所不同。若经济困难,可申请生活补助;若医疗费用高,可申请医疗救助。申请时,需准备相关证明材料,如诊断证明、收入证明等。注意关注政府网站或公告,及时了解政策动态。如有疑问,可咨询相关部门或法律人士。
临沧法律问答顾问律师
0
人看过
有没有律师我向起诉拼多多平台的先用后付功能
你好,可以帮你起诉处理的
富誉团队律师
0
人看过
微信实名绑定的别人的身份信息现在微信支付功能被司法冻结了注销不了怎么办
通常很难解冻,因为平台要求必须使用本人的身份信息进行实名认证。如果联系不到实名认证的人,可能只能通过客服或法律途径尝试解决。
冯银丰律师
0
人看过
异地公安冻结银行卡
你好具体情况可以详细说说
杜颖律师
0
人看过
几个朋友在家喝酒其中有个人回家回来一段时间到家了死了
是什么时候的事情有人劝酒么
魏涛律师
0
人看过
你好,满14岁在家长同意下可以住酒店吗
监护人陪同认可的,可以住
陈奇斌律师
0
人看过
营业执照注销了社保卡还能用吗
您好,建议向当地社保部门咨询确认。
李鑫律师
0
人看过
罚款0元记12分,怎么处理
处理罚款0元记12分的情况时,首先需接受交警部门的教育警告,认识到违规行为的严重性。若记分已达上限,应参加交通安全学习,提升法规意识。同时,可考虑申请记分减免或参加交通安全考试,以恢复记分。若忽视警告或再次违规,可能面临更严厉的处罚,如吊销驾驶证等。因此,务必认真对待,及时纠正交通违法行为。
遵义法律问答顾问律师
0
人看过
教育用地建房对外销售违法吗?
违法,处理需分情况。轻度违法可责令停止销售;若涉及非法所得,需追缴并处罚款;情节严重可能构成犯罪,需追究刑事责任。具体处理方式需依据相关法律法规和实际情况综合判断。
锡林郭勒盟法律问答顾问律师
0
人看过
律师不会骗我,是真实的吗
想问具体是什么事件是不是真实的
罗海华律师
0
人看过
律师不会骗我,是真实的吗?
想问这个具体是什么纠纷
罗海华律师
0
人看过
我和男友晚上吃饭遇到喝酒人骚扰
您好,这种情况及时报警处理
安治国律师
0
人看过
微信冻结登不上去,需要人脸,但实名制是家人的,我又在外地,要怎么办
可以结合具体的案情等相关证据来分析;建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理
赵江涛律师
0
人看过
我进公司之前了一个合同,我已经转正了,也没有签过转正之类的文件,算转正吗
了避免任何误解或争议,最好是通过正式的书面文件来确认转正状态。如果你没有收到任何关于转正的书面通知或签署任何转正文件,建议你主动与人力资源部门或直接上级沟通,要求他们提供一份转正确认书或更新劳动合同,以确保你的权益得到保障。
张弦律师
0
人看过
你好,我想请问高考后的那个暑假缴纳了社保会有什么影响
你好没有什么影响身份影响A
揭志文律师
0
人看过
征兵不小心点了登记没有报名没事吧
您好,是没有太大影响的。FF
东方临沂律所律师
0
人看过
微信有人说可以在他们那里学配音,学费边学边缴,分期十二期,但合同上没写提供赚钱单子
综合情况事先沟通好说好写好
徐忠律师
0
人看过
被执行了我要想还款怎么还款
你好,联系冻结的法院法官还款。
陈慧律师
0
人看过
民办非经营企业,如果个停止经营将如何办理?
可以说说具体情况,帮助您分析分析
刘宏辉律师
0
人看过
初中没念完,就去中职了。原学校还有学籍怎么办,
在处理初中未毕业转入中职后原学校学籍问题时,需根据不同情况采取不同措施。若学籍仍在原学校,需联系学校办理转档或注销手续;若学籍已自动注销,需确认是否影响中职学籍及未来升学就业;若学校拒绝配合处理学籍问题,可向上级教育部门反映或寻求法律途径解决。同时,保留好相关证据,以备不时之需。
株洲法律问答顾问律师
0
人看过
未满14周岁,我摸她了
如果使用暴力或胁迫对未成年人进行猥亵,情况更为严重。这种行为可能构成猥亵罪,需要承担刑事责任,可能会被判刑。具体的处罚会根据案件的具体情况,如猥亵的手段、情节、后果等因素,由法院进行裁定。
海南州法律问答顾问律师
0
人看过
保证人一般期限是多长时间
你好,是否约定了保证期间?需要根据案件的详细情况来确定。
郭俊芬律师
0
人看过
私下租号给未成年人违法吗
从法律角度看,私下租号给未成年人常见的处理方式包括拒绝租借、要求监护人陪同租借或签署相关免责协议。选择不同处理方式时,应权衡未成年人的实际驾驶能力、监护人的意愿以及可能产生的法律责任,确保合法合规且最大程度减少潜在风险。
德州法律问答顾问律师
0
人看过
不满16不可以跟着去实习 但是学校要求要跟其他班上课 可以申请不跟班吗
在申请不跟班时,可以先与学校教务处或班主任沟通,说明自己的年龄和法律规定,以及自己的实际情况和需求。同时,准备好相关的法律依据和证明材料,如年龄证明、法律法规等。如果学校同意申请,可以签订相关协议并遵守学校的规定。如果学校拒绝申请,可以考虑向家长或监护人寻求支持,或者向教育部门或法律机构申诉。在处理过程中,应保持冷静和理性,避免情绪化的行为。
玉林法律问答顾问律师
0
人看过
营业执照漏检怎么办
营业执照漏检,常见的处理方式为补检或咨询相关部门。补检是首选,若情况复杂可咨询工商部门,了解具体补检流程和所需材料,确保合法合规。
黑河法律问答顾问律师
0
人看过
夫妻再婚且前婚各有一个孩子。但只有一个孩子的抚养权。再生属于几胎
再婚后再生育,需考虑是否符合法定条件并经过审批。如符合条件,可向户籍所在地计生办提起再生育申请。选择处理方式时应综合考虑自身情况与法律法规要求。
嘉兴法律问答顾问律师
0
人看过
存钱罐里钱丢了 报警后录皱纹了能找到吗? 那存钱罐碰过几个人了
针对存钱罐丢失问题,常见处理方式包括报警、自行查找线索等。选择报警可确保专业力量介入调查,提高找回几率;同时,自行查找线索如监控视频、询问相关人员等,也能辅助警方更快破案。
上饶法律问答顾问律师
0
人看过
公司因为年度报告没公示经营异常
你好!这个行为是不合理的
天习律所律师
0
人看过
你好律师,请问老板要员工作为法定代表人以公司名义去贷款会承担哪些责任呢
你好,现在处理到哪一步了?局7天
殷万亮律师
0
人看过
你好律师,请问老板要员工作为法定代表人以公司名义去贷款会承担哪些责任呢
说下具体的情况或过程,看怎么去帮你处理这个问题。
王良久律师
0
人看过
家长强制自己退学怎么办……女生16岁
家长可以与学校沟通协商,寻求解决方案。可以向学校提出自己的意见和建议
曹阳律师
0
人看过
68
/1093
最新知识
法律知识
卖房卡模式手机麻将犯法吗
卖房卡模式手机麻将是否犯法,取决于是否涉及赌博。单纯的娱乐性...
#赌博罪
人看过
交通事故责任方不垫付提不了车怎么办
交通事故中,责任方不垫付费用导致无法提车怎么办?本文为您解析...
#交通事故财产损失
人看过
周末加班调休规定是怎么样的
周末加班调休规定明确了用人单位需保障劳动者休息权益,安排补休...
#假期待遇
人看过
民事诉讼法结案标准是什么
民事诉讼法结案标准指法院确定民事案件是否可以结案的依据。文章详细介绍了结案标准和法院民事案件结案方式,包括执行完毕、终结执行等。了解这些规定有助于当事人更好地维护自己的合法权益。
#民事诉讼专属管辖
人看过
不动产抵押权纠纷是否属于专属管辖
不动产抵押权纠纷是否属于专属管辖?本文从《民事诉讼法》相关规定出发,探讨不动产抵押权纠纷的管辖问题。实践中,需根据纠纷性质、不动产关联程度等因素综合判断。
#民事诉讼专属管辖
人看过
农村土地承包经营合同纠纷是否适用专属管辖
农村土地承包经营合同纠纷适用专属管辖,由不动产所在地人民法院管辖。土地承包合同在法律上属于不动产纠纷范畴,涉及农村土地承包经营合同的纠纷需遵循特殊法律规定。
#民事诉讼专属管辖
人看过