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你好，我家现有宅基地面积200平米，在此宅基地上建造了有证面积160平米的房子，现在面临外高桥自贸区用地拆迁，开发商补偿标准，土地使用权基价1350元一平方，价格补贴500元一平米，人头费每人8万元一人，加上房子的建造费，装修费用等等费用一共20万元，共计65万元左右，没有宅基地补偿费，这种补偿合理吗

其他 2020-04-28 02:54 人浏览

共12位律师解答

需补偿的是财产，宅基地只有使用权，不属于个人所有。。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。

张辉律师认证

2015-01-18 20:23

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需要拆迁公告方案来确定。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

张向锋律师认证

2015-01-17 22:20

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需补偿的是财产，宅基地只有使用权，不属于个人所有。

张建生律师认证

2015-01-17 14:31

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农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿
“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。宅基地属于公有财产，其产权属于村集体，由村集体分配给村民使用。村民在宅基地上可建立房子。当宅基地要拆迁的时候，涉及到两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会给在宅基地上的居住人。
村民建立在宅基地上的房屋属于私有财产，所以房屋补偿属于村民私人。村民的宅基地被征收后，如果没有另外的宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在重分配的宅基地上建房子。

平台法律顾问团队官方

2020-04-28 02:54

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以重新申请在宅基地建房为例
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。

法律快车咨询顾问

2018-09-26 07:33

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农村宅基地作为我国的一种较为特殊的土地政策对于农村的发展起着极为重要的作用。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

平台特邀律师推荐

2017-03-17 10:33

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宅基地只有使用权

邢伟华律师

2016-04-05 07:12
需补偿的是财产

赵鸿杨律师

2015-01-22 07:48
需补偿的是财产，宅基地只有使用权，不属于个人所有。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2015-01-18 17:45
你好，不合理，可以协商解决

李建成律师

2015-01-17 14:56
土地使用权基价和补贴就是宅基地补偿费啊，至于合理问题，我律师无法回答您，只能说按政府的政策吧。

周雪峰律师

2015-01-17 14:05
宅基地补偿费=土地使用权基价1350元一平方

韦云律师

2015-01-17 14:04