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我们当时签房屋租赁合同的时候的月租金是4000，后来因为他转租，住的人比较多，我打算不租给他，但是打官司时间比较长，且还有一年多合同就到期了，所以他答应每个月按4500的租金支付，但是没有写在合同里，每个月也是按照这个4500的价格，一个季度支付一次款项的。因为这次我要求合同到期就不租赁了，所以他说，当时合同是4000的租金，等于我每个月多打给你500，耍赖说要收回去，否则不退房，我该怎么办。

其他 2015-01-26 21:18 人浏览

共16位律师解答

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

【追问】不明白您说的什么

家权团队律师

2015-01-26 13:49
参考如下中华人民共和国合同法　第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。详谈电话或短信联系。

徐卫东律师认证

2015-01-26 15:17

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要根据具体的案情而定主张赔偿

张颖律师认证

2015-01-26 14:39

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合同到期，报警要求搬走。另外取证保存以便对方狡辩

叶方荣律师

2015-01-26 21:18
若不能协商解决，只能起诉对方腾房

徐浩律师

2015-01-26 21:09
您好，您可主张合同已经变更，对方每月的房租支付行为是以行为表示的认可。或者当时约定的证据也可搜集搜集。对方不退房，您可起诉解决。

孟博律师

2015-01-26 17:52
你好，可以诉讼处理。

法律快车律师团队律师

2015-01-26 14:55
协商不成，可以起诉。

沈晶律师

2015-01-26 14:08
您好，收集证据到法院诉讼解决。如有问题可来电咨询

李海江律师

2015-01-26 13:54
你好！协商不成只能通过诉讼处理。

法律快车律师团队律师

2015-01-26 13:42
你好起诉对方腾房；可以主张房屋租金4500元

曹学梅律师

2015-01-26 13:39
若不能协商解决，只能起诉对方腾房；可以主张房屋租金4500元

王增辉律师

2015-01-26 13:33
你好，协商不成可以起诉维权。

石建伟律师

2015-01-26 13:27
合同到期。协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。

李建成律师

2015-01-26 13:23
你好，协商不成可起诉

王汉勇律师

2015-01-26 13:23
你好，可以报警，看对方是否搬走；若不能协商解决，只能起诉对方腾房；可以主张房屋租金4500元，最少有当时的短信或录音；

朱爽律师

2015-01-26 13:20