我在学校旁边经过承租人的手里转接一铺面,当我和承租人签合同时房东并不在场,而当初承租人向我口头承诺:我接手时承租人不拖欠任何费用,房东也会同意我这位次承租人单独去和他签合同,因为他也是一个在校的学生,以为不会撒谎,就相信了他,我就同承租人签了合同,付了转让费.但我接手后就并不是那么一回事,因欠房东房租,和拖欠几个月的水电费,房东就不将铺面租给我了,我现在应该怎么来解决这个问题?请汪志国律师给我点建议啊..先谢谢了..

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