我打算买一个按揭贷款房，由于房主也是按揭贷款买的，还有一部分房款没还完，银行又办不了转按揭的手续，房主提议我们之间签一份协议，大概内容就是说我付给他房子得首付款还有差价，之后继续还他的贷款，等换完贷款房子归我，他与我在办理过户，可是公正处不给公正，我想咨询一下还有什么办法能证明我们这个协议有法律意义啊

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