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我们小区入住一年多了，还是用的临时水电，开发商的入住违约金，到现在也没给，现在在我家门上贴了一张纸，说是8月8号之前必须交水电费，不然按我们违约处理，每天还加收百分之五违约金，还要停水停电，这样合理么？、水电费不是应该交给电业局，跟水利局么？？

其他 2019-01-19 21:51 人浏览
共3位律师解答
  • 违约责任的承担方式有以下几种，房产买卖过程中，开发商违约同样适用：
    （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
    （2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
    （3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-01-19 21:51

     咨询我
  • 开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以走法律途经维权。此属于房产管理部门的具体工作，建议直接咨询房产管理部门。
    如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。
    开发商违约一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-06-01 13:19

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  • 二者没有这个权利。
    张洪士律师

    张洪士律师

    2015-08-02 20:36
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