抵押贷款30万购买房屋，但迟迟不给过户，经了解收款人刚把房过户到自己名下，但又没有跟前任房主结清只是支付了4万元。前房主迟迟不搬，我又拿不到房子。现家里用钱，找收款人让其退款，手机关机找不到人。他媳妇说报警说他失踪了。现在是钱拿不回来，房子没法过户，又要还银行钱。

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