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请问，我一年前买了一片地皮，由于当时不懂，到现在才知道该地皮的性质是划拨的。本地皮有国有土地使用证，用途为住宅，性质是划拨，交易时对方把该土地使用证给了我并简单签订了买卖合同，（合同上面只写了：自转让之日起使用权归我所有，办理该宅基地的产权，使用权手续费用归我承担），请问这种情况我该怎么办，谢谢！

离婚 2018-08-28 01:36 人浏览

共6位律师解答

你好，可以向土地管理部门咨询。。。。。

梁静飞律师认证

2015-12-17 10:28

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你好，到土地部门办理相关手续。

刘青芳律师认证

2015-12-17 06:23

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　　　农村宅基地产权证办理流程如下：　　(一)申请人提交下列材料提出申请：　　(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理　　(三)公告；　　(四)审核；　　(五)收费；　　(六)记载于登记簿；　　(七)发证。　　相关知识延伸阅读：房产证具体是指什么　　房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。　　作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

平台法律顾问团队官方

2018-08-28 01:36

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　　购房者如果不如期办理土地分割登记发证手续，申领《国有土地使用证》，自己的土地合法权益是得不到保障的。如受到侵占、产生纠纷等，自己的利益就可能受到损害。　　办证流程　　1.提出分割登记申请，分割登记申请以住宅小区或一幢楼为单位申请。　　新建、在建的商品房由房地产开发商负责申请;房改房、集资房由房改、集资单位负责申请;开发商已撤离的已售商品房，以一幢楼为单位，由该幢楼所有住户共同委托代理人申请;　　2.地籍调查;　　3.权属审核;　　4.注册登记;　　5.颁发证书。　　办证费用　　每户需交纳权属调查费、土地证书工本费、印花税合计38元，此外，每户还需交纳建筑用地拨地打桩、地籍测绘、控制测量、数字制图、数据化数据入库五项费用。按宗地面积计算相关费用，各户分摊，五项费用达不到180元的，按实际数额收取，超过280元的按280元收取。特困户、残疾人、下岗职工、离休干部家庭减半，老红军免收费用。

法律快车咨询顾问

2016-09-26 06:58

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《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：
（1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式
（2）明确注明房屋面积
（3）对交楼日期要有严谨、具体的规定
（4）明确煤气通气的准确时间
（5）明确产权证发放到购房者手中的准确时间
（6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致
（7）约定设计变更时如何承担责任
（8）仔细研读补充条款的内容

平台特邀律师推荐

2016-02-06 10:57

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你好，可以向当地土地管理部门咨询

张尽安律师

2015-12-17 07:15

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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