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两村民于1996年同居后,在同居期间以一方名义审批土地建设许可证,双方共同修建房屋如何分割?

离婚 2020-02-22 10:33 人浏览

共11位律师解答

你好，这种情况，如果双方可以证明自己所占份额，按各自份额进行分割，如果无法证明，一般应平均分割。

刘青芳律师认证

2008-12-23 21:00

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按照法律规定，抵押物所担保的债权不得超出其价值。在抵押物价值范围内可以设定二个以上抵押权，抵押人应将设定过的抵押情况告知抵押权人。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

民事法律律师团队推荐

2020-02-22 10:33

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以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。

法律快车咨询顾问

2018-11-04 07:10

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　　房屋产权分割要怎么处理，　　根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上对共有房产劈分，或因夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的房屋产权劈分。房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。　　房屋产权分割要怎么处理，取决于房屋共有的选择，具体有以下两种方式：　　(一)协议分割　　分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。　　(二)裁判分割　　1、裁判分割的起诉要件　　(1)对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。　　(2)原告须对房产有分割请求权。　　2、裁判分割的具体分割方法　　(1)实物分割　　裁判前，共有人可以通过协议确定分割方式。若达不成协议，共有房产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。　　(2)变价分割　　裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。　　(3)折价分割　　裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价予以分割。这里规定的折价分割，是指由共有人中的一人或者数人取得共有房产，对其他共有人给予金钱，或者实物，或者金钱加实物。采取这种方式分割共有房产，首先要评估共有房产的价值，最好由中介机构进行，然后才能进行折价分割共有房产。

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2018-08-27 02:34

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参照婚姻关系婚姻财产分割。

杨一林律师

2008-12-24 21:11
一般应当进行平均分割.

喻远军律师

2008-12-24 13:16
如果没有证据证明各自的份额,则平均分割

黄建军律师

2008-12-24 11:12
只要能证明自1996年同居后一直共同生活，共同出资修建的房屋当然得平均分割。

资云峰律师

2008-12-24 11:06
一般应平均分割。

王成律师

2008-12-23 23:00
共同财产。

何东侠律师

2008-12-23 20:59
可以按共有财产进行分割。如果不能证明是共同共有还是按份共有的，按按份共有分割。

马学英律师

2008-12-23 20:25