男方付首付购置70年商品房，期房，今年9月底交房。房产证没下来。只有购房合同。房子名字是男方。目前男女双方没有结婚领证。如果男方把房子的使用和处置权交由女方，够不够成法律效益。如果去公证处公证男方目前的情况可不可以进行公证。

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