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2010年九月我从二房东手里转租到了一门面房，给了4万多的转让费，二房东给了与房东签的租房合同，合同上没有说不让转让，后与房东联系上，房东说房子不让转让，并且看到了租赁合同，合同上有不允许转让，二房东涉嫌合同造假，然后我去找二房东，报警后找房东取来合同复印件发现真假合同内容一样，均没有不让转让。不同的地方是房东签名不同，假合同没有按手印，真合同有按手印。我这还能起诉二房东合同诈骗要转让费吗？二房东可能和房东串通更改了合同

其他 2011-02-15 09:47 人浏览

共7位律师解答

你好！ 1、依据法律规定，房屋租赁转租应征得房主的同意，否则，房东有权解除合同。 2、依据你提供的信息，在转租时你明知转租方不是房东而签订合同，存在一定的过失，如果房租解除合同，对于你的损失你可以向对方主张一部分，你自己也需承担一些。

闫姣敏律师

2011-02-15 09:47
即使合同上没有注明不允许转让（租），转租也要经过原出租人同意。否则，转租合同无效，你可以要求对方返还租金及相关费用。

赵梦鹤律师

2011-02-14 21:27
你好，你可以让二房东退还你的转让费。建议委托专业律师进行解决，以利于维护您的合法权益，获取更大的法律利益。如还有其他方面的细节问题或者疑惑，可以随时咨询联系。

师兵律师

2011-02-14 20:46
可以要求退还转让费！详情咨询.

吕素萍律师

2011-02-14 17:49
是可以的，你固定证据，起诉解决，具体请来电或到律师所详询

张高领律师

2011-02-14 13:48
租赁的房屋法律规定未经原出租人同意不得转租。故你与二房东的转租合同在签定时效力待定。现在出租人不同意，故你们的合同不生效。转租人自然应当将转让费退还给你

龚涛律师

2011-02-14 13:30
租赁的房屋法律规定未经原出租人同意不得转租。故你与二房东的转租合同在签定时效力待定。现在出租人不同意，故你们的合同不生效。转租人自然应当将转让费退还给你。

胡贵省律师

2011-02-14 12:47