甲准备买乙单位的福利分房，乙单位房屋没有产权证。甲方与乙方在购房协议中约定。1.如果该房屋以后办理房屋产权证，乙方应无条件协助甲方办理。2.如遇拆迁等，该房屋的补偿全部为甲方所有。想问一下，这样的约定是否具有合法？如果乙方不协助或者不给甲方补偿款，甲方方该如何维权？

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