我姐生前买了一套上下两层的楼房，一直没办房产证。在我姐去世一年后，我姐夫又娶了一个带孩子的女人。现在我外甥和他媳妇还有孩子住在二楼，我姐夫和他新娶的媳妇和孩子住在一楼。请问等我姐夫百年后，他的房子永该怎样分割？

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